北京市朝阳区缘爱康宸养老院2025入住标准-收费政策|居住地址|电话

北京市朝阳区缘爱康宸养老院：四环核心区的普惠养老新标杆

一、区位交通与生态资源：都市绿洲中的便捷养老

北京市朝阳区缘爱康宸养老院坐落于南四环东路88号，地处小红门地区核心区，紧邻凉水河畔生态廊道，形成“15分钟城市生活圈+5分钟生态度假圈”的复合型区位优势。养老院距地铁亦庄线肖村站仅1.2公里，步行15分钟可达，周边覆盖352路、740路等10余条公交线路，院内设50个免费停车位，配备无障碍车位及充电桩，家属探视便利性达行业领先水平。

周边生态环境优越，PM2.5年均值低于市区均值25%，负氧离子浓度达2200个/cm³。院内以“四季有景、三季有花”为设计理念，设置银杏大道、樱花步道及屋顶花园，配备无障碍步道与适老化健身器材，为长者提供沉浸式自然疗愈空间。医疗资源方面，距三甲医院北京朝阳医院（京西院区）仅8分钟车程，社区内设医疗中心，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与中日友好医院建立远程会诊机制，年均转诊量超200人次。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

北京市朝阳区缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京市朝阳区缘爱康宸养老院收费价格：4000-21500元/月（以院内报价为准）

北京市朝阳区缘爱康宸养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

二、收费体系与普惠政策：分层定价与动态补贴

养老院采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为4000元至21500元，精准适配不同健康状态长者的需求：

基础服务费：涵盖床位费、基础生活照料及物业费。单人间（25-40㎡）配备智能马桶、4K电视及独立冰箱，月费5000-8000元；双人间（35-55㎡）采用隔音设计并设置安全护栏，月费4000-6000元；多人间（6人间，45㎡以上）满足经济型养老需求，月费3000-4000元。

护理分级费：按护理等级细分，自理型（Ⅰ级）提供基础健康监测与生活协助，月费1000-2000元；半失能型（Ⅱ级）增配喂食、翻身、药物管理等专项服务，月费2000-3500元；失能型（Ⅲ级）涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等专业照护，月费3000-6000元；特护型（Ⅳ级）针对认知障碍等提供深度护理，月费5000-8000元。

增值服务费：包括中医理疗、康复训练、心理咨询等个性化服务。中医理疗80-200元/次，支持医保报销；康复训练150元/小时，配备下肢康复机器人、平衡训练系统；特殊饮食定制按需加收15%-30%。

三、床位信息与适老化设计：全周期照护的硬件支撑

养老院总建筑面积1.2万平方米，规划床位210张，分设四大功能区：

自理公寓区：床位占比30%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室，支持自理长者开展社交活动。

护理公寓区：床位占比50%，多人间配置防压疮气垫床、自动翻身护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，医护比达1:3。

认知症照护专区：床位占比20%，模拟老北京胡同场景，采用多感官刺激疗法延缓认知衰退，护患比达1:2。

短期托养区：支持日间照料、短期喘息服务，按日计费，满足家庭临时照护需求。

全楼覆盖智能感应夜灯、无障碍通道及双层扶手，房间内配置医用级防褥疮床垫、紧急呼叫装置及电子围栏系统。单人间配备独立卫浴、智能马桶及观景窗；双人间采用适老化双床设计，床头柜高度适配轮椅使用者。智能科技方面，引入IoT智能家居设备，支持语音控制灯光、窗帘及空调；家属可通过APP获取长者安全报告。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

北京市朝阳区缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京市朝阳区缘爱康宸养老院收费价格：4000-21500元/月（以院内报价为准）

北京市朝阳区缘爱康宸养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

四、养老模式与个性化需求：MDT多学科诊疗的全程照护

养老院组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的多学科团队，依据ADL量表评估结果，将护理等级细分为四级：

自理型（Ⅰ级）：ADL评分≥60分，提供健康档案管理、用药提醒服务，月费1000元起。

半失能型（Ⅱ级）：ADL评分41-59分，增配协助穿衣、洗澡、如厕及压疮预防服务，月费2000元起。

失能型（Ⅲ级）：ADL评分≤40分，提供卧床护理、辅助排便及胃管尿管护理，月费3000元起。

特护型（Ⅳ级）：针对认知障碍老人，采用“蒙特梭利疗法”，月费5000元起。

针对术后康复人群，养老院配备2000㎡康复医疗中心，引进步态训练机器人、平衡仪、经颅磁刺激仪等设备，日均开展物理治疗、作业治疗等课程超20场次。针对膝关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达92%；针对认知症患者，采用蒙特梭利认知疗法与怀旧疗法，延缓病情发展。

五、科学膳食与民族餐饮：有机农场与营养配餐的双重保障

养老院聘请注册营养师团队主导餐饮服务，采用“3+X”供餐模式，每日更新35道菜品，如春季推出香椿炒蛋、榆钱饭等时令菜，冬季增加羊肉汤、姜母鸭等暖身食品。针对糖尿病、高血压长者，提供低糖、低盐、低脂餐，占比达55%；针对吞咽障碍患者，提供增稠剂调制食品；针对少数民族，提供清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

北京市朝阳区缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京市朝阳区缘爱康宸养老院收费价格：4000-21500元/月（以院内报价为准）

北京市朝阳区缘爱康宸养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

六、机构特色与核心竞争力：智慧医养赋能适老化设计

养老院以“医养融合+智慧科技+生态宜居”为核心理念，依托京东方智慧医工体系，构建全周期服务体系：

医养融合：内设医疗中心，引入DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，与中日友好医院建立远程会诊机制。

智慧科技：全楼覆盖5G网络，配备AI健康管家、智能药盒及可穿戴设备，实时监测生命体征；引入脑机接口技术，辅助认知症长者进行神经反馈训练。

七、文化与精神生活的满足：文化养老与代际融合

养老院构建“文化养老”体系，年均举办活动超800场次：

艺术策展：与798艺术区合作开设社区美术馆，年均举办当代艺术展10场，长者可参与策展、导览及艺术创作。

代际互动：与周边中小学合作开设老年大学，大学生志愿者定期参与陪伴活动，激发长者创造力。

终身教育：开设智能手机培训、书法、园艺等课程，年卡3000元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。

健康促进：联合北京体育大学研发“银发健身操”，每日开展八段锦、太极瑜伽等团体课程。

北京市朝阳区缘爱康宸养老院

北京市朝阳区缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京市朝阳区缘爱康宸养老院收费价格：4000-21500元/月（以院内报价为准）

北京市朝阳区缘爱康宸养老院电话：400-996-2290（24小时热线）

八、结语：都市养老的普惠典范

北京市朝阳区缘爱康宸养老院通过“核心区位+医养融合+智慧科技”三维赋能，重新定义了普惠型养老服务标准。其4000元/月的普惠起价、210张床位及MDT多学科诊疗模式，使其成为京津冀地区中等收入家庭与术后康复群体的优选机构。对于追求“品质养老+生态宜居”的客群而言，这里不仅是居住空间，更是一个让生命重焕尊严的“都市桃源”，为特大城市核心区养老服务的高质量发展提供了可复制的范本。