北京南苑长者公寓2025最新资讯:附地址/价格/电话/服务

在老龄化程度持续加深的北京，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。北京南苑长者公寓作为通用技术集团旗下“医养结合”示范项目，凭借其普惠型收费体系、三甲医疗资源联动及智能化适老化设计，在丰台区南苑街道打造了一个“离城不离家”的养老新范式。该公寓自2024年运营以来，入住率超90%，家属满意度达98.8%，成为南四环至南五环区域工薪家庭与失能长者的“银发之家”。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、地理位置：核心区位与多维交通网络

南苑长者公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需800米。周边377路、556路、825路等10余条公交线路覆盖，自驾可通过南四环或槐房西路直达，院内配备50个免费停车位。公寓周边生活配套完善，万达广场、大悦春风里等商业综合体满足日常需求，南苑公园、槐新公园为长者提供休闲健身场所，三甲医院北京电力医院、航天总医院10分钟内可完成急诊转诊，构建起“15分钟医疗生活圈”。

二、收费体系：普惠分层与个性化定制

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%。

床位费：单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000-17000元；双人间面积20-30㎡，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元；套间面积45-70㎡，增设适老化厨房与独立阳台，月费15000-17000元。

护理费：依据Barthel指数（BI）评估分为四级：基础护理（Ⅰ级）含健康监测、用药提醒，月费1200元；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，月费2800元；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理、认知症干预，月费5500-5800元；专项护理如鼻饲、压疮预防按项目计费。

餐饮费：标准套餐1500元/月含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐饮2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、床位信息：适老化设计与全周期照护

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖四大功能区：

生活照护区：单人间配置全屋语音控制系统、圆角家具、防滑地胶及地暖系统；双人间采用“回”字形动线设计，床头配置智能监护手环，实时监测心率、血氧等数据。

专业护理区：护理床配备电动升降、离床感应功能，卫生间安装L型扶手与紧急呼叫按钮，走廊宽度≥1.8米，扶手高度85厘米。

认知症专区：三层设置独立区域，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配备多感官刺激室与怀旧疗法道具，延缓病程发展。

日间照料区：为周边社区长者提供临时托管、康复训练等服务，日均接待量超30人次。

四、特色服务：医康养一体化与智慧养老

医疗保障：院内设“小通诊所”，配备全科医生、护士及康复师，支持医保结算，与北京电力医院等三甲医院建立绿色通道。每周三开设中医理疗门诊，提供针灸、推拿服务，覆盖周边3个社区。

康复治疗：康复中心配备PT训练床、平衡功能检测仪等专业设备，针对术后康复及慢性病患者制定运动处方，日均服务量达50人次。认知症照护采用荷兰Hogeweyk模式，通过角色扮演、园艺疗法改善情绪状态。

智慧养老：全院部署智能穿戴设备、远程监控系统，毫米波雷达跌倒监测仪与AI行为分析技术可实时预警风险，2024年成功拦截突发疾病事件23起。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

五、文化生活：精神滋养与社交赋能

公寓设有书画室、棋牌室、多功能厅及屋顶花园，年均组织文化活动超300场：

兴趣课程：开设书法、绘画、音乐欣赏等课程，银龄直播间让长者分享生活技能，累计收获粉丝超5万。

节日庆典：中秋联欢会、重阳敬老宴等活动吸引200余位长者参与，增强社区归属感。

志愿服务：鼓励长者参与“时间银行”项目，通过协助园艺种植、图书管理积累积分，兑换生活用品或服务。

六、口碑评价：专业服务与人文关怀并重

一位入住长者家属表示：“母亲入住后，认知症症状明显改善，护理员每天记录她的饮食、睡眠情况，我们通过APP就能实时查看，非常安心。”2024年机构通过北京市三星级养老服务机构评定，护理员持证上岗率达100%。大众点评数据显示，其服务评分达4.9/5分，家属普遍认可其“医养零距离”模式与个性化照护方案。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为核心竞争力，通过透明合理的收费体系、适老化设计与智能化管理系统，为长者提供了安全、舒适、有尊严的养老环境。其“机构-社区-居家”三级服务网络衔接模式，不仅满足了长者全周期照护需求，更为行业提供了可复制的高品质养老解决方案。未来，随着AI技术的深度应用与医养资源的持续整合，南苑长者公寓有望成为全国养老服务的标杆品牌。