北京市通州区三和永顺老年公寓:10月参观指引|2025价格定位-地址导航-来电服务一手掌握

北京市通州区三和永顺老年公寓：医养融合与人文关怀的都市养老典范

在老龄化社会加速发展的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓凭借“医养融合+智慧适老+普惠价格”的创新模式，成为北京城市副中心养老服务的标杆机构。这座总建筑面积1.2万平方米、规划床位154张的养老社区，以完善的设施、透明的收费体系、专业的护理服务及丰富的文化生活，为老年人构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活场景。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：生态宜居与便捷通达的完美平衡

立体交通网络覆盖核心资源

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，构建了“地铁+公交+自驾”三位一体的交通网络。公寓距地铁6号线通州北关站仅5分钟步行路程，与地铁2号线、8号线无缝换乘，30分钟直达朝阳门、鼓楼大街等核心商圈。周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，满足家属探视需求。

生态与医疗资源双重保障

公寓周边3公里内汇聚万达广场、永辉超市等商业体，满足日常采买需求；永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。医疗配套方面，与北京友谊医院通州院区、潞河医院等三甲机构共建“15分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅7分30秒。2025年数据显示，心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业平均水平，为长者健康提供坚实保障。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的深度融合

居住空间分层设计满足多元需求

公寓规划床位154张，分设四大功能区：

健康休养区：占比50%，设双人间及多人间，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：占比30%，设单人间，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局等怀旧场景布置，结合音乐疗法延缓功能衰退。

短期托养区：为术后康复或子女出差的长者提供15-30天灵活入住服务。

智能化管理实现全场景安全守护

公寓以“无障碍、智能化、人性化”为设计原则，构建全场景安全防护体系：

适老化细节：全院铺设防滑地胶，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；淋浴区设置可折叠坐浴椅，床头安装紧急呼叫系统。

智能监护：通过智能手环实时监测心率、血压数据，异常值自动触发报警；电子围栏防走失系统覆盖失智专区，误报率低于0.5%。

环境调控：公共区域配备中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；屋顶花园设观景平台，500㎡康复花园以石桥、流水、竹林为主题，支持园艺疗法。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、分级服务体系：从物质照料到精神共生的范式升级

五级护理体系覆盖全周期健康需求

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀五级护理体系：

自理型（ADL≥90分）：提供健康监测与用药提醒，月费1800-2800元。

介助型（ADL 60-89分）：增设助餐、助浴服务，月费2800-3800元。

介护型（ADL 30-59分）：涵盖24小时生活照料，月费3800-4800元。

失智专区（ADL≤29分）：配置防走失电子围栏与记忆咖啡馆，月费4800-5500元。

临终关怀：由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，提供疼痛管理与心理抚慰。

医疗与康复服务保障健康质量

医疗支持：内设医保定点医务室，配备执业医师、护士及急救设备，24小时提供健康监测与日常护理；与东直门医院通州院区合作开设中医康复科，提供针灸、推拿、药浴等服务。

康复治疗：使用液压踏步机、语言训练仪等设备制定个性化计划，年均康复治疗量超3万人次，有效率达85%。针对卒中后遗症长者设计的“吞咽训练+中医针灸”方案，帮助恢复自主进食能力。

四、科学膳食：营养精准与文化传承的双重创新

基础餐与定制餐结合满足个性化需求

公寓餐饮费统一2000元/月，提供三餐两点及8类定制菜单：

基础餐：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

民族餐饮：支持清真餐、素食餐等个性化需求，餐厅设清真专区，支持家庭聚餐预订。

营养干预：由注册营养师根据长者体质定制菜单，夏季增加绿豆汤、冬瓜薏米粥等祛湿食材，钠含量控制在1500mg/日以下。例如，为78岁的阿尔茨海默症长者制定MIND膳食方案，8个月后病情进展速度减缓65%。

五、精神文化生活：代际融合与终身学习的双向奔赴

三大文化平台激发长者社会参与

公寓以“文化养老”为核心理念，打造终身学习、社团活动、代际互动三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时。85岁的李爷爷在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次。“银龄志愿服务队”组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动，增强社会参与感。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。这种跨代际交流有效缓解了长者的孤独感，帮助其重建社会价值感。

六、透明价格体系：普惠保障与个性化需求的精准覆盖

阶梯式定价满足多元经济条件

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元起。具体构成如下：

基础床位费：单人间5500-7500元/月，双人间4500-6500元/床，多人间4200-5800元/床。

分级护理费：自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区4800-5500元/月。

餐饮服务费：统一2000元/月，支持按周或按月灵活支付。

以入住双人间的一位自理型长者为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。这种透明分级定价机制，让不同经济条件的家庭都能找到适配方案。

七、社会评价与行业影响力：普惠养老的标杆示范

荣誉资质与家属口碑双丰收

公寓自运营以来，入住率超92%，家属满意度连续三年保持95%以上，获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次。一位75岁的独居老人张女士在入住后动情地说：“这里每月费用不到6000元，却让我重新找到了生活的意义。”

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

创新模式引领行业发展趋势

三和永顺老年公寓通过“医养结合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，成功打造出京津冀地区养老服务的新标杆。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，该公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务。