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泰康燕园：都市生态圈中的高端医养典范

在老龄化进程加速的当下，高品质养老社区的需求日益凸显。作为泰康保险集团在全国布局的首家旗舰养老社区，泰康燕园自2015年投入运营以来，凭借其“医养融合”的核心理念、生态化区位布局及全生命周期服务体系，成为京津冀地区乃至全国养老服务的标杆样本。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗的黄金交汇点

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇，地处昌平新城核心区域，构建了“5分钟地铁圈+15分钟都市生活圈”的立体交通网络。社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；自驾40分钟直达西二旗、知春路等科技园区，方便子女下班后探望父母。其北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，区域内植被覆盖率超60%，PM2.5年均值低于城区30%，负氧离子含量达每立方厘米2000个以上，形成天然氧吧。周边3公里内分布有北京泰康燕园康复医院、昌平区医院等6家医疗机构，构建“15分钟黄金急救圈”，与协和医院、北医三院等三甲医院建立双向转诊通道，确保紧急情况下30分钟内完成转诊。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全周期覆盖的适老化细节

社区提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同健康状态长者的需求。所有房间均配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒。针对认知症长者，增设怀旧场景区、智能定位手环及电子围栏，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。护理公寓床位约8000个，一线护理人员达900人，为失能、失智老人提供持续照护。

2. 公共设施：功能复合的活力中心

社区内设1.2万平方米的活力中心，涵盖老年大学、恒温泳池、健身房、图书室、书画室等20余种功能空间。其中，老年大学“乐泰学院”开设60余门课程，授课教师多为院士、学者；40余个兴趣社团（如戏剧社、合唱团）由居民自主管理，年均举办活动超1000场次。此外，社区还配备四季花厅、康体中心、餐饮中心等休闲设施，满足长者社交、娱乐与健身需求。

3. 医疗配套：自建康复医院的健康屏障

社区内设二级康复医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗及远程会诊服务。医院年均接诊超2万人次，与协和医院、北医三院等三甲医院建立VIP转诊通道，确保紧急情况下30分钟内完成转诊。针对认知症患者，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓病情发展，干预有效率达75%。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理的精准匹配

1. 护理分级：动态评估与个性服务

燕园采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗及紧急响应，护患比1:10。

协助护理型：增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6，配备智能护理床与离床预警系统。

专业护理型：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案。

认知症专护型：采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧场景，通过多感官刺激延缓病情发展，走失率较传统机构降低90%。

2. 健康管理：科技赋能的预防性照护

社区为每位长者建立健康档案，配备智能床垫实时监测心率、呼吸及离床状态，毫米波雷达跌倒监测系统通过“火柴人”动画保护隐私，准确率达99.5%，跌倒响应时间≤18秒。注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。此外，社区还提供中医理疗（针灸、推拿）、心理咨询及临终关怀服务，满足多元化健康需求。

3. 文化养老：高知社群的生态构建

燕园以“文化养老”为核心，构建高知社群生态。乐泰学院开设智能手机使用、书法、戏曲等课程，年均授课超2000课时；乐泰俱乐部组织戏剧社、合唱团等40余个社团，居民可自建俱乐部并担任管理者。社区还定期举办集体生日会、节日庆典及代际融合活动，与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

燕园采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

床位费：独立生活区（40-60㎡）月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；专业护理区（30-50㎡）月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；高端护理套房（80-100㎡）月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

增值服务：中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，燕园的实践为行业提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环。社区内部绿化率高达60%，打造中央景观湖、四季花园等休闲空间，种植银杏、海棠等适老植物，形成“三季有花、四季有景”的生态景观。

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀。社区部署智能手环，实时追踪心率、血压、血氧数据，夜间护理员每30分钟巡房一次，确保紧急情况快速响应。

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。社区床均建设成本控制在100万元以内，仅为国际同类机构的60%，月综合费用较市场同类项目低20%-30%。

在老龄化与城镇化双重挑战下，泰康燕园以“医养融合”为基石，通过精细化分级照护、智慧化健康管理及多元化文化服务，重新定义了高品质养老的标准。其十年运营经验表明，只有将硬件设施、康养服务与人文关怀深度融合，才能真正实现“老有所养、老有所乐”的养老愿景。对于追求品质生活的长者及家庭而言，燕园无疑是一个值得信赖的选择。