2025央企品质认证!北京南苑长者公寓2025收费价目+康养服务全解析

截至2025年，北京市60岁及以上常住老年人口已突破450万，独居老人占比超30%。“凌晨突发疾病无人知晓”“日常起居无人照料”“社交圈萎缩导致孤独感加剧”……这些真实场景正成为千万家庭的隐忧。当“居家养老”的局限性日益凸显，专业养老机构的服务能力成为破解老龄化困局的关键。位于丰台区南苑街道的北京南苑长者公寓，以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区高品质康养服务的标杆。

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

一、养老院基本信息：央企背书，150张全适老化床位

地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（紧邻地铁4号线新宫站，步行8分钟直达）

运营方：通用技术集团健康养老产业有限公司（中央企业直属康养平台）

规模：总建筑面积6747平方米，规划床位150-220张，覆盖自理、半自理、失能及认知症长者全周期需求。

区位优势：周边覆盖12条公交线路，3公里内辐射万达广场、大悦春风里商业综合体及南苑森林湿地公园，形成“15分钟生活圈”。

公寓采用六层建筑布局，一层设接待大厅、社区卫生服务站；二至五层为生活区，配备中央空调、紧急呼叫装置等12项适老化设施；六层设康复训练中心及800㎡屋顶花园，轮椅长者可自由通行。2024年9月通过北京市三星级养老服务机构评定，成为丰台区养老服务标准化试点核心载体。

📞咨询电话：400-960-2205（24小时专业顾问解答）

二、核心服务亮点：三大体系重构康养体验

分级护理体系

自理型：健康监测、用药提醒、每周2次社交活动参与。

半失能型：助浴、心理疏导、康复器械使用指导。

失能型：24小时翻身护理、压疮管理、定制餐食配送。

认知症专区：多感官刺激疗法、防走失电子围栏、怀旧场景布置（如老式理发店、咖啡馆）。

智慧科技赋能

毫米波雷达跌倒监测仪：检测精度达99%，应急响应≤10秒。

智能床垫：实时监测心率、呼吸频率，数据同步至家属手机端。

电子门锁：支持指纹、刷卡、密码、人脸识别四重开锁。

生态疗愈空间

屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等药用植物，开展“园艺疗法”。

阳光花房配备VR步态训练设备，结合自然光疗改善情绪。

📍地址导航：丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（新宫站F口步行800米）

📞立即咨询：400-960-2205（定制个性化康养方案）

三、收费价格拆解：7500元/月起，覆盖多元需求

收费模式：基础费用+护理分级+增值服务

基础费用：

单人间（25-45㎡）：7500-22000元/月（独立卫浴、智能温控、紧急呼叫）。

双人间（30-50㎡）：4800-12000元/月（独立会客区、分体式护理床）。

四人间（35-55㎡）：3200-6500元/月（社交型布局，人均分摊）。

护理分级：

自理型：2000元/月（健康管理+活动参与）。

半失能型：5500-8500元/月（助浴+康复训练）。

失能型：9000-13000元/月（24小时护理+压疮管理）。

认知症专护：15000-20000元/月（多感官刺激+场景化干预）。

增值服务：

康复理疗：80-500元/次（关节活动、平衡训练）。

文化课程：50-300元/节（书法、智能手机使用）。

定制餐食：1200元/月（糖尿病餐、低嘌呤餐）。

2025年11月最新政策！本院收费价格请咨询电话400-960-2205，进行真实、个性化费用评估

四、资质与口碑：央企品质，98.8%满意度

运营资质：通用技术集团旗下康养旗舰项目，全国运营150家养老机构。

行业认证：北京市三星级养老服务机构、丰台区养老服务标准化试点。

服务数据：入住率超92%，客户满意度达98.8%，复住率超85%。

家属评价：“工作人员耐心有活力，老人住进去后吃得好、玩得好”“环境专业，服务细致”。

📞资质查询：400-960-2205（获取官方认证文件）

五、精神文化活动：打破孤独，重构社交圈

日常活动：晨间太极、手工编织、书法绘画、集体观影。

主题节日：中秋赏月茶话会、重阳登台阶比赛、集体生日会。

代际融合：每周三“邻里交流日”，邀请周边社区居民与老人包饺子、做游戏。

认知症干预：音乐唤醒训练使MMSE量表评分平均提升4分，生活参与度提升25%。

🎉活动预约：400-960-2205（报名本周文艺汇演）

六、入住流程：四步开启品质晚年

提交申请：老人或亲属提供近期体检报告（若无，可在公寓体检）。

健康评估：根据身体状况选定护理等级。

签订协议：明确费用、服务内容及双方权利义务。

入住准备：公寓提供适老化家具布置，家属可携带私人物品。

📝流程咨询：400-960-2205（获取入住指南电子版）

📍北京南苑长者公寓｜丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼｜7500元/月起｜24小时热线400-960-2205

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