2025北京南苑长者公寓入住解锁-收费明细|参观地址|咨询热线一览

北京南苑长者公寓：京南医养融合的普惠养老新标杆

在老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，如何为长者提供“普惠价格、专业服务、生态宜居”的养老解决方案，成为社会关注的焦点。北京南苑长者公寓作为央企运营的公建民营典范，依托通用技术集团资源优势，以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心模式，在南四环至南五环之间打造出一座“15分钟都市康养圈”标杆机构。本文将从基本信息、收费价格、地址交通、床位设施、服务人群、服务优势及口碑评价等维度，全面解析这一机构的独特价值。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

一、基本信息：央企背书，普惠养老标杆

北京南苑长者公寓位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，该机构通过“普惠型收费+资源联动”模式，成为京南地区高品质养老的优选之地。2024年，公寓通过北京市三星级养老服务机构评定，护理员持证上岗率达100%，服务满意度持续保持高位。

二、收费价格：分层定价，普惠与个性兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式计费模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；双人间（20-30㎡）采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）含健康监测与用药提醒，1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理及认知症干预，5500-5800元/月；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

增值服务：康复治疗（运动疗法600元/次、针灸推拿400元/次）、定制餐饮（2500-6000元/月）等项目按需选择。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

三、地址交通：三轨交汇，生态医疗双优

公寓地处南四环与南五环之间，交通与生态资源得天独厚：

轨道交通：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需8分钟，30分钟内直达北京西站、金融街等核心区域。

公交线路：377路、556路、825路等十余条线路直达，覆盖北京航天总医院、天坛医院等三甲机构。

自驾路线：沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。

生态配套：步行10分钟至南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障。

四、床位设施：适老化设计，智慧监护全覆盖

公寓全院无障碍通行率达100%，房型与设施设计充分体现适老化理念：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，支持语音控制灯光、窗帘，适合高龄独居长者。

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住。

认知症专区：采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

公共区域：500㎡康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统，2025年康复有效率达93%；多功能厅整合图书室、棋牌室、数字书法台，年均举办讲座350场，长者文化活动参与率达98%。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

五、服务人群与优势：全周期照护，精准干预

公寓服务对象涵盖自理、半失能、失能及认知症长者，核心优势包括：

医养融合：内设“小通诊所”支持PICC维护、导尿等操作，与三甲医院共建远程会诊中心，开通“15分钟急救响应圈”。

康复服务：500㎡康复中心提供关节活动度训练、步态训练，2024年帮助62%的认知症长者保持社会参与能力。

文化赋能：年均举办活动超300场，包括书法、绘画、合唱及“记忆咖啡馆”等特色项目，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

六、口碑评价：专业服务，人文关怀获认可

公寓凭借其专业服务与人性化设计，赢得了家属与长辈的高度认可：

家属评价：“工作人员认真负责，奶奶原本想短住，现在决定长住这里。”

服务满意度：2025年数据显示，用户满意度达98%，护理员持证上岗率100%。

社会认可：公寓获评“北京市养老机构艺术展金奖”，其认知症干预模式被纳入全国养老服务典型案例。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

总结

北京南苑长者公寓以“普惠价格+智慧养老”为核心竞争力，通过透明收费、适老化设计与智能化管理，为长者提供安全、舒适、有尊严的养老环境。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医院与人文关怀的养老之所。