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千禾回龙老年公寓：北五环外的高品质养老典范

随着我国老龄化进程的加速，城市近郊优质养老资源的需求日益凸显。位于北京市昌平区七里渠南村319号院的千禾回龙老年公寓，依托“公建民营”模式与“医养融合”理念，成为京津冀地区中高端养老市场的标杆。作为千禾颐养家苑养老服务有限责任公司旗下的综合性养老机构，公寓总建筑面积达10000平方米，规划床位343至400张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症长者。其2025年收费透明化、护理标准化、康复专业化的实践，为破解“都市近郊养老资源稀缺”难题提供了可复制的解决方案。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区七里渠南村319号院千禾老年公寓

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3200-10400元/月（以院内报价为准）

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位优势：地铁枢纽与生态宜居的双重赋能

千禾回龙老年公寓坐落于北京市昌平区七里渠南村319号院，形成“交通+生态”双重优势：

交通网络：

紧邻地铁昌平线和8号线的朱辛庄站，步行15分钟可达，昌19路、463路等公交线路直达，30分钟直达西二旗、上地科技园区。

自驾经京藏高速、北清路可快速通达市区，满足子女探视与长者就医需求。

生态资源：毗邻回龙观体育文化公园，PM2.5年均值较城区低30%，绿化率达65%，院内绿树环绕、小桥流水，环境优雅静谧。

医疗配套：内设医务室，配备DR、全自动生化分析仪等设备，与积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院建立“15分钟急救圈”，2024年成功处置12例急性心梗。

二、收费体系：透明分级与普惠保障的双重机制

公寓采用“床位费+护理费+餐费”三模块收费模式，月均费用区间为3200元至10400元，具体构成如下：

床位费：

单人间（25-30㎡）：5000-7900元/月，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统。

双人间（20-25㎡）：2200-3800元/月，设双通道卫生间、适老化家具。

多人间（4-6人间）：1500-2500元/月，共享客厅及助浴间，适合经济型养老需求。

护理费：

轻度护理（自理型）：800-3000元/月，提供用药提醒、衣物清洗服务。

中度护理（半失能型）：3000-5000元/月，涵盖助浴、翻身护理及康复训练指导。

重度护理（失能失智型）：5000-7000元/月，实施24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练。

餐费：

标准营养餐：1000元/月，提供三餐两点，80%食材来自自营有机农场，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食不加价。

优惠政策：

低保家庭床位费减免50%，昌平区户籍老人叠加申请失能护理补贴，最高可省4000元/月。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区七里渠南村319号院千禾老年公寓

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3200-10400元/月（以院内报价为准）

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与多元房型选择

公寓规划343张智能化床位，分设三大功能区：

活力长者区：100间标准单人间，配备智能呼叫系统、防滑地板、毫米波雷达跌倒检测系统。

介护专区：150间豪华双人间，采用电动护理床+防褥疮气垫组合，每间房安装双层隔音玻璃，噪音控制≤45分贝。

特护专区：93间家庭套房，设独立客厅、厨房操作台，满足术后康复或家庭陪住需求。

四、护理服务：“1+N”团队与智慧化照护

组建由执业医师、护士、康复师、心理咨询师构成的“1+N”跨学科服务团队，服务内容涵盖：

健康管理：每日2次生命体征监测、每周3次专科医生巡诊、每月1次综合健康评估，建立电子健康档案。

专项护理：针对糖尿病长者提供胰岛素注射培训，为帕金森患者设计防跌倒训练方案，2024年护理服务满意度达98.5%。

应急响应：部署智能手环、毫米波防跌倒雷达，2024年数据显示，跌倒事件平均响应时间缩短至60秒，夜间突发健康风险救治率达100%。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区七里渠南村319号院千禾老年公寓

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3200-10400元/月（以院内报价为准）

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：三级督导与家属监督机制

公寓建立“床边呼叫→护士站接警→急救绿色通道”三级响应机制：

标准化流程：护理服务涵盖23项生活协助项目，通过信息化系统实现服务留痕率100%。

三级督导：护理部每日查房、第三方机构每月满意度调查、院长办公会每季度质量分析会，2024年护理投诉率低于0.4%。

家属参与：开通“长者健康”APP，实时推送护理记录、用药提醒，家属满意度达99.3%。

六、康复治疗水平：医联体协作与科技赋能

内设500平方米康复中心，配备国际领先的康复诊疗设备，提供四大特色服务：

个性化方案：针对偏瘫、脊椎损伤、脑瘫等病症，制定物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化康复计划。

医联体协作：与北京大学第三医院、北京博爱医院专家团队紧密合作，定期指导康复训练。

科技应用：引入下肢康复机器人、虚拟现实康复训练系统，提升恢复效率。

成功案例：2024年，一位脑卒中后遗症老人通过3个月康复训练，恢复独立行走能力，家属评价：“从卧床到能站立，康复师的专业指导功不可没。”

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区七里渠南村319号院千禾老年公寓

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3200-10400元/月（以院内报价为准）

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文娱生活：多元场景与精神滋养

终身学习平台：开设智能手机应用、书法绘画、钢琴摄影等70余门课程，年均参与学员超6000人次。

代际融合项目：与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。

自我实现机制：设立长者议事会、志愿服务队，97%的住户参与机构管理。

功能空间配置方面，设有图书馆、棋牌室、健身房、瑜伽室、门球场等设施，每周开展7次户外郊游、6次文艺汇演。

八、总结：都市近郊养老的范式创新

千禾回龙老年公寓以“医养融合、智慧护航、品质生活”为核心定位，通过透明化收费体系、适老化空间设计、三甲级康复治疗、ISO9001认证护理服务等创新实践，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其2024年入住率达96%，失能长者占比58%的数据，印证了市场对其服务模式的高度认可。随着《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》的深入实施，该机构将持续深化服务创新，助力构建老年友好型社会。