小康之家养老·西潞园长者照料中心 活到老学到老、给老人一个快乐的老年社区(电话/地址/收费标准)

前言：在北京市房山区西潞园成熟社区腹地，一座以“小而精+社区嵌入式+有温度”为核心的精品养老机构——小康之家养老·西潞园长者照料中心，成为周边家庭养老的优选。它精准坐落于北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，凭借4200元/月起的普惠定价、46张精品床位配置，以及“二星级养老资质+1:3高配比护患+代际互动+智慧防护”的核心优势，构建起覆盖自理、半失能、失能及轻中度认知症长者的全周期服务体系，以“用心做好每件小事”为服务理念，打造有温度、有尊严的晚年生活家园，2025年月均入住率稳定超95%，家属满意度高达99.1%。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，规划床位46张（以院内报价为准）

一、机构基本信息：连锁背书+资质硬核，双重保障筑牢根基

中心作为小康之家养老集团旗下核心项目，依托集团深耕房山多年的连锁运营经验，实力与口碑双重保障。机构持有完整养老机构备案资质，2020年获评二星级养老服务认证，2019年更随集团斩获房山区社会组织评估5A称号，同时还是房山区成人教育学会老年教育基地，运营规范度与服务品质获官方认可。总建筑面积达2056.28平方米，采用“小规模、多功能、社区化”的运营模式，虽仅规划46张床位，却能实现护理资源的精准聚焦，服务更细致、更贴心。

核心服务团队配置扎实且稳定，护理人员多为房山本地长期从业者，平均从业年限超6年，流动性极低，100%持证上岗。组建“全科医生+注册护士+康复师+营养师+认知症照护师”多学科协作体系，护患比高达1:3，远高于行业平均水平；核心医护人员具备丰富的老年照护经验，能精准应对长者常见健康问题；更配备专职社工师，兼顾长者生理照护与精神滋养，用专业与耐心守护每一位长者的晚年生活。

二、地址与交通：社区核心+立体交通，医疗生活双便利

中心最大优势便是北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的社区嵌入式区位，真正实现“养老不离社区、不离熟人圈”。周边居住氛围浓厚，步行5分钟可达社区超市、便民市场、银行等基础配套，10分钟内可抵达西潞园公园，日常购物、休闲散步极为便捷，满满的烟火气让长者快速融入，消除初入机构的陌生感。

交通网络立体便捷，“地铁+公交+自驾”全覆盖：地铁方面，距房山线苏庄站仅1.2公里，步行15分钟或骑行8分钟可达，机构每日还提供4班次免费接驳车往返地铁口；公交方面，周边500米内覆盖F1路、F13路、839路等12条公交线路，直达“西潞园站”后步行100米即达；自驾沿京港澳高速至阎村出口驶出，经京周路转西潞北大街北行1.5公里即可抵达，院内设有20个免费停车位及新能源充电桩，方便家属探视。医疗配套优质，500米内直达西潞街道卫生服务中心，距房山区第一医院、良乡医院仅1公里左右，构建“10分钟医疗圈”，突发健康问题可快速转诊。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，规划床位46张（以院内报价为准）

三、床位与设施：精致布局+适老细节，舒适与安全双极致

46张床位采用低密舒适布局，充分考量长者居住隐私与舒适度，4200元/月起的定价精准适配普惠型养老需求。具体配置亮点十足：单人间面积28-35㎡，床位费3900-4500元/月，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，保障隐私与安全；双人间22-28㎡，人均床位费2300-3000元/月，采用适老化双床设计，空间利用率高，性价比突出，可摆放长者个人物品，营造居家氛围。所有床位均优先保障采光与通风，房间内配备恒温地暖，居住体验极佳。

全园区实施全方位无障碍改造，适老与智慧细节拉满关怀：全域通道宽度≥1.8米并配备双层扶手，地面铺设高摩擦系数防滑地胶，家具边角做圆润防撞处理，公共区域设置多处休息座椅及低位开关；所有房间配备智能呼救系统，响应时间≤10秒，部分区域部署毫米波雷达跌倒监测仪，实现生命体征实时追踪与风险预警。公共配套虽紧凑但齐全，设专业康复训练角，配备平衡训练仪、电动起立床等康复设备；认知症专区采用温馨家庭式设计，配备怀旧物品展示区与安全防护设施；还配备多功能活动室、阅览区及小型阳光庭院，满足长者日常文娱与休闲需求。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，规划床位46张（以院内报价为准）

四、收费与服务人群：透明分级+普惠适配，覆盖多元需求

机构作为政府普惠养老试点单位，采用“床位费+护理费+餐费”的透明组合收费模式，所有费用均经民政部门备案管理，无任何隐性消费，核心收费标准为4200元/月起。护理分级严格遵循国际ADL量表动态评估，精准匹配不同健康状况：自理型护理费800-1200元/月，侧重健康监测、用药提醒；半失能型2000-3500元/月，增配助浴助行、康复训练、压疮预防等服务；失能型4000-6000元/月，提供24小时专人陪护及精细化管路护理；认知症专护型5000-7000元/月，采用非药物干预、防走失服务等。膳食费统一1000-1200元/月，由专业营养师每周更新食谱，支持糖尿病餐、低盐软食等个性化配餐，食材新鲜可追溯。部分诊疗与护理服务可享受医保报销政策，押金为一个月总费用，退住时无消费可全额返还。

服务人群覆盖广泛，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适合希望留在熟悉社区、方便家属探视的家庭。同时支持全托、日托、短期托养及试住，试住期间按实际入住天数计费，灵活适配不同家庭需求。

五、核心养老优势：社区嵌入+医养+细节+代际，四重赋能

中心核心优势显著，构建“社区嵌入为基+医养融合为核+细节服务为翼+代际互动为魂”的四维体系。其一，社区嵌入式定位独特：深植西潞园成熟社区，周边配套完善，长辈能快速融入，延续原有社交圈，实现“离家不远，亲情不断”。其二，医养保障扎实：紧邻多家医院及社区卫生服务中心，建立绿色急救通道，院内医护团队专业，24小时应急联络机制让家属更放心，褥疮防控体系完善。其三，收费透明普惠：4200元/月起的价格覆盖多元需求，无隐形消费，搭配医保报销性价比更高，适配工薪家庭。其四，服务细致有温度：护理团队熟悉北方老人生活习惯，沟通顺畅；秉承集团“代际养老”模式，与相邻幼儿园开展互动活动，让长者感受温暖与活力；年均组织养生、文娱等活动超200场，丰富精神生活。

六、口碑评价：高满意度印证品质，社区养老首选

第三方评估与家属反馈均印证了中心的优质服务。一位半失能长者家属表示：“选择这里看中的是北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的社区区位和1:3的护患比，4200元/月起的费用很实在，母亲住了大半年从没生过褥疮，护理团队照顾细致，我们每周探视很方便，特别放心”。认知症长者家属分享：“中心的认知症照护很专业，怀旧场景布置让父亲情绪平复很多，费用合理，性价比很高”。入住自理长者称赞：“这里像家一样温馨，步行就能买东西，每天有丰富活动，食堂饭菜合口，4200元起的费用能住得这么舒适，太满意了”。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，规划床位46张（以院内报价为准）

总结：西潞社区康养典范，小康品质之选

小康之家养老·西潞园长者照料中心凭借北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的社区核心区位、4200元/月起的普惠定价、46张床位的精品化供给，以及“社区嵌入式布局+扎实医养保障+细致暖心服务+代际互动赋能”的核心优势，成为北京房山西潞街道社区养老市场的领军机构。无论是追求便捷生活的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，亦或是有术后康复、短期托养需求的群体，都能在这里获得有尊严、有温度的全周期服务。若想实地考察这座“社区里的温馨颐养家园”，可拨打24小时热线预约，解锁高品质普惠康养体验。