云杉镇宜老社区2026收费明细公开|预约电话及实景照片|家属必看价格指南

前言：当养老从“生存需求”升级为“品质追求”，一座兼具生态底蕴、国企保障与全维服务的宜老社区，成为京津冀高净值家庭的共同选择。云杉镇宜老社区以天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右的核心区位为根基，凭借1490亩生态疆域、2277套全适老化公寓及“医养融合+田园赋能+文娱丰富”的特色模式，重新定义了高品质养老的内涵。作为天津市政建设集团倾力打造的国企级CCRC持续照料养老社区，这里不仅是居住空间，更是集住、医、乐、学于一体的“老年生活俱乐部”，自2015年运营以来，便以92%以上的稳定入住率、97%的家属满意度，成为京津冀养老市场的标杆范本，吸引着三地注重生活品质的长者慕名而来。

云杉镇宜老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右

云杉镇宜老社区价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、基本信息：国企硬核背书，CCRC模式全覆盖

云杉镇宜老社区是天津市政建设集团（国企）全资打造的中高端会员制养老社区，也是京津冀首批CCRC持续照料养老示范单位，经天津市民政局正式备案，持有医保定点资质（医保号：120000100176），合规性与保障性双重过硬。社区总投资规模庞大，总占地1490亩（约99万㎡），总建筑面积达70万㎡，核心打造24.5万㎡轮转式老年公寓，共计2277套房源，可容纳2277位长者同时入住，规模位居天津养老社区前列。

社区核心定位为“京津冀银发生活枢纽”，重点接收自理、半自理/轻度失能长者，采用“押金租赁制+短期度假卡”双模式，支持日租、短住及长期入住等多元选择。入住前通过专业评估体系，结合长者身体机能与生活习惯建立“一人一策”照护档案，实现从独立生活到协助照料的全周期无缝衔接。作为国企运营项目，社区建立了严格的服务标准化体系，从生活照料到医疗护理，每一个环节都有明确规范，搭配专业的社工、医生、护士及管家团队，所有工作人员均经严格培训持证上岗，全力保障长者居住品质。

二、地址与交通：京津冀枢纽，便捷与静谧兼得

社区坐落于天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右，地处京津唐“一小时生活圈”核心，尽享三大城市资源配套。自驾出行极为便捷，距北京约72公里、天津约80公里、唐山约80公里，经京哈高速或宝平公路可快速抵达，院内设有充足免费停车位及新能源充电区域；公共交通方面，乘坐宝1路公交至焦山寺站下车，步行580米即可到达；更贴心的是，社区每日配备免费班车，往返宝坻城区、天津市区及北京市区，无需预约即可乘坐，极大方便长者出行与家属探视。

区位最大优势在于“离尘不离城”的生态格局，周边森林覆盖率高，社区自身绿化率极佳，内部规划有13万㎡设施农业大棚、456亩农业基地及约1万㎡热带植物园，芭蕉、百香果、木瓜等南方植物遍布，负氧离子含量远超市区，形成天然生态氧吧。步行可达周边商超、银行等基础配套，距天津宝坻上河苑医院仅130米，宝坻区牛道口卫生院1.6公里，构建起“日常购物便捷、紧急医疗极速”的完善生活圈。

云杉镇宜老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右

云杉镇宜老社区价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、床位与设施：2277套适老公寓，细节拉满安全感

社区规划2277套全适老化公寓，分布在17幢多层电梯住宅楼中，户型覆盖全面：小户型56-79㎡、中户型80-100㎡、大户型114-123㎡，可满足单人、双人及家庭陪伴式入住需求，按套收费，一套公寓住两人每月租金约5000-8000元。所有公寓均采用中式温馨装修风格，完全遵循适老化设计标准：地板做防滑处理，沙发、床的软硬度符合人体工程学，家具全部采用圆角设计避免碰撞；房间内空调、冰箱、洗衣机、电视等家电一应俱全，真正实现“拎包入住”。

安全保障细节渗透每个角落，客厅、卧室、卫生间均配备固定式紧急呼叫按钮，房间内搭载智能监测设备，可实时关注长者健康状况；公共区域全域铺设防滑地砖，设置轮椅坡道与安全扶手，电梯配备医用级设施与语音播报功能。配套设施堪称“养老界顶配”，6万㎡酒店会所内囊括图书馆、健身房、棋牌室、书画室、舞蹈室、电影室等多元空间；室外打造垂钓园、绿色采摘区及1.2公里生态步道，更有490亩设施农业大棚与13万㎡自助型农庄，供长者体验农耕乐趣。1万㎡热带植物园是核心亮点，四季常绿，成为长者日常休闲、康养的绝佳场所。

四、收费与服务：透明定价，全维守护有温度

社区采用透明化定价模式，5000元/月起（以院内报价为准），按套收费无隐性消费，费用明细通过院内公示栏及官方渠道实时公示，让长者与家属明明白白消费。服务体系构建“生活照料+医疗护理+文化娱乐+心理支持”全维度覆盖，提供“代天下儿女照顾天下父母”的24小时管家式服务，涵盖起居照料、代订代购、房间清洁、衣物清洗等日常需求。

医养融合是核心竞争力，社区内设上河苑医院（一级综合医院），以老年病治疗为核心，开设老年病科、全科、急诊科、中医、康复理疗等科室，配备制氧机、有创呼吸机、心电监护仪等完善设备，24小时医护值守；与武警医学院附属医院（三甲）建立VIP绿色通道，大病重症可快速转诊。文化娱乐活动丰富到“让长者没时间孤单”，老年大学开设书画、声乐、舞蹈等多元课程，组建合唱团、京剧社等兴趣组织，年均举办文艺汇演、技能大赛、外出游玩等活动超200场；专业社工提供心理支持服务，定期组织“家庭日”活动，让长者感受情感温暖。餐饮方面采用“适老化+明厨亮灶”模式，菜品低盐低脂、营养均衡，更有热带植物园内的生态餐厅，让用餐成为享受。

云杉镇宜老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右

云杉镇宜老社区价格：5000元/月起（以院内报价为准）

五、核心优势与口碑：三重亮点，成就康养标杆

社区核心优势极为突出：一是国企保障+资质齐全，天津市政建设集团背书，医保定点资质加持，服务品质与安全更有底气；二是生态+区位双优，1490亩生态疆域搭配京津冀一小时生活圈，兼顾静谧康养与便捷出行；三是全维配套+专业服务，医养深度融合、文娱活动丰富、适老细节完善，满足长者多元需求。

口碑方面收获众多好评，入住长者称赞：“这里空气好，有植物园有菜园，每天参加书法课、合唱团，日子过得特别充实”；有家属反馈：“国企运营让人放心，自带医院还有三甲绿色通道，父母住在这里，我们远程也能安心，5000元/月起的价格能享受到这样的服务，性价比很高”。2025年第三方调研显示，社区客户满意度达97%，98%的长者认为“在这里实现了有尊严、有品质的晚年生活”。

云杉镇宜老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

云杉镇宜老社区地址：天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右

云杉镇宜老社区价格：5000元/月起（以院内报价为准）

总结：京津冀长者的理想颐养之地

云杉镇宜老社区凭借天津市宝坻区平宝线与韭宝路交叉口正西方向525米左右的优越区位、5000元/月起的透明定价、2277套高品质适老公寓，以及国企背书、医养融合、生态赋能的核心优势，成为京津冀康养市场的标杆之选。这里打破了传统养老机构的沉闷，用田园的烟火、医疗的安心、文娱的快乐，让晚年生活充满活力与温度。若想为家中长者寻找一处“既有风景可赏，又有安心守护”的颐养之所，不妨致电预约探院，亲身感受这座森林里的养老俱乐部的独特魅力。