北京南苑长者公寓2025信息罗列:费用评估+地址电话|术后康复全期照护

前言：想为长辈寻一处安心舒居？北京南苑长者公寓以“普惠性收费+生态康养”模式，打造南城养老新地标！7500元起即可入住央企运营的智慧养老社区，坐拥南苑森林湿地公园生态氧吧，快随我们一探究竟！

一、基本信息：收费、地址与收住人群全览

北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环交界处，紧邻地铁4号线新宫站，步行8分钟即达，周边12条公交线路贯通全城。收费采用“基础床位费+护理分级费+增值服务费”三级模式，月均费用区间为7500元至17000元。收住人群覆盖四大类：活力长者、术后康复患者、失能失智长者及慢病管理需求者，满足从健康养老到专业护理的全周期需求。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

二、收费清单：透明分层精准匹配

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月，床位费按房型差异化定价：单人间（28-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费12000-16500元；双人间（25-30㎡）采用隐私隔断设计，每床分摊9500-14000元；家庭套间（50-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，月费15000-16500元。护理费根据自理能力分级：基础护理（Ⅰ级）1200元/月含健康监测；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）2800-3500元/月增设助浴康复；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）5500-5800元/月提供24小时翻身护理与认知症干预。增值服务包含1000元/月基础健康包及2500元/月尊享康复包，支持AI营养师配餐与VR康复训练，餐饮费按“基础餐标+特殊膳食”分级，标准套餐1500元/月含三餐两点，糖尿病餐等特殊膳食1800元/月。

三、地址交通：立体化出行网络

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，公寓地处南四环公益东桥南侧3公里，自驾经京开高速新宫桥出口即达，院内设60个智能停车位及充电桩。公共交通方面，地铁4号线新宫站A口出站换乘353路公交至“南苑西路”站，步行300米即达；8号线和义站D口出站换乘快速公交1线至“南苑路果园”站，步行500米可达。周边3公里覆盖宣武医院、协和医院东院区，形成“15分钟急救圈”，社区接驳班车每日4班次覆盖周边12个居民小区，2024年累计运送长者超1.5万人次。

四、床位信息：适老化设计与隐私保障

总建筑面积6747平方米，规划150张床位，涵盖生活照护床、专业护理床及认知症专护床。所有房间配备中央空调、紧急呼叫装置及防眩光照明，走廊宽度1.8米铺设防滑地胶，双侧扶手距地90厘米。适老化细节体现在：卫生间安装恒温花洒、折叠助浴椅及自动平卧洗澡车；卧室配置智能床垫与毫米波雷达监测仪，实时监测心率呼吸，异常值30秒内触发警报；公共区域设置600平方米多功能厅、屋顶花园及康复工场，屋顶花园采用垂直种植技术，认知症长者可语音指令参与种植活动。隐私保障通过隐私隔帘、独立卫浴及智能门禁系统实现，夜间通过智能温控维持26℃恒温环境。

五、康养照护：专业团队与全时守护

护理团队由全科医生、护士、康复师组成，医护占比45%，护理员持证率100%。采用“四级动态评估体系”划分护理等级：自理区护患比1:8，提供基础生活协助与文化课程；半失能区1:6，增加翻身拍背专项服务；失能区1:3，实施24小时生命体征监测；认知症专区1:2.5，引入蒙台梭利照护法与非对称门牌设计延缓病情。夜班配备24小时值守团队，结合智能床垫监测系统实现睡眠质量99.8%精度分析，异常数据自动推送至护理终端。公共区域设书画室、茶艺区及中医理疗门诊，每周三提供针灸推拿服务，服务覆盖周边3个社区。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：养老创新模式的破局探索

北京南苑长者公寓通过“分级照护+智慧科技+生态融合”三维驱动，构建全周期康养服务体系。其创新实践体现在三方面：一是透明化阶梯定价与动态评估体系，实现需求与资源精准匹配；二是适老化空间设计与智能守护系统，融合硬件防护与物联网监测，打造安全无死角的居住环境；三是代际融合与价值创造，通过“银龄学院”“社区服务”计划实现跨代际情感联结与长者社会价值再创造。这种模式不仅突破传统养老的单一照护局限，更通过央企资源整合与科技赋能，为都市长者提供“老有所养、老有所乐、老有所为”的全新生活范式，成为破解“大城市养老难”问题的可复制标杆样本。