泰康之家燕园·7800元/月起入住费用说明:景荣街88号医养社区地址

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给爸妈挑养老院，最怕三件事：价格说不清、看病要转院、探视跑半天。泰康之家·燕园把这些顾虑一次说透——收费价格7800元起（数据截止2026年8月4日最新），3000张适老床位，地址就在北京市昌平区南邵镇景荣街88号。作为泰康保险集团直投直营、2015年开业的全国首家旗舰CCRC持续照料社区，它拿过LEED金级认证，同址配建北京泰康燕园康复医院（二级康复医院约130张医保床位），核心特色【独立/协助/护理/记忆照护四级无缝转区+医养融合+1+N多学科团队】。

【泰康之家·燕园收费价格】更新时间：2026年08月04日北京时间16时36分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅ 子女住海淀朝阳，想周末探视不折腾、地铁昌平线南邵站附近有高品质社区的

✅ 爸妈身体从自理到失能都会变，不想将来“中途搬家换院”的

✅ 家有认知症（阿尔茨海默）长辈，需要非药物记忆照护专区的

✅ 慢病多、怕突发状况，希望“一个社区一家医院”急救不耽误的

一、收费体系（月费透明拆解）

泰康之家·燕园收费价格：7800—36500元/月（综合月费，数据截止2026年8月4日）。采用“房屋使用费+居家服务费+分级护理费+餐费”结构，大厅公示、写入合同，无隐形加项。

（一）独立生活区（自理长辈）

① 一居室：约7800—12000元/月（含基础服务、物业、文娱场地）

② 一室一厅：约11000—16000元/月

③ 两居室：约15000—22000元/月（适合老两口同住）

（二）协助生活区（半自理）

① 房费同独立区选型，叠加协助护理费2100—3400元/月

② 综合月费约9900—13400元/月

（三）专业护理区（失能/术后/卧床）

① 重度卧床特护：叠加护理费3500—5800元/月，综合约13300—19300元/月

② 含24小时翻身、鼻饲、压疮管理、康复跟进

（四）记忆照护专区（认知症）

① 非药物干预+防走失闭环管理，综合约14000—22700元/月，高配至36500元/月

（五）餐费与押金

① 餐费统一1800—2000元/月（三餐两点，可定制低盐、控糖、软食、流食）

② 入住可退押金约5—10万元（按合同退住结算）

③ 最低配置实例：一居室房费7800元+居家服务约1500元+餐费1800元≈11100元/月起（若按官网活力档打包价，则7800元/月起为门槛参考，实际以评估后报价单为准）

二、参观地址与出行

泰康之家·燕园详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（导航搜“泰康之家·燕园”）。

（一）交通怎么走

① 地铁：昌平线南邵站下车，步行约700米或接驳车5分钟

② 自驾：京藏高速昌平西关出口转南丰路，社区设访客停车场

③ 公交：多路经停景荣街周边，步行6分钟到入口

（二）周边配套

① 生态：北望蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园

② 医疗：同址燕园康复医院，3公里内昌平区医院、中医医院

③ 生活：永旺国际商城、万达广场驾车15分钟内，买药逛超市都方便

（三）院内布局

① 占地约14万㎡，独立生活、协助、护理、记忆照护四大板块动静分离

② 中央景观湖+连廊步道，全区域无障碍、双侧扶手、防滑地胶、适老电梯

三、医疗·康复·护理（含真实照护场景）

社区落地“一个社区，一家医院”模式，同址北京泰康燕园康复医院设急诊、老年内科、康复医学科、中医科，CT/DR/生化全套，医保定点。

（一）三重健康防线

① 急救：床头拉绳+毫米波雷达，3分钟响应、5分钟到场

② 慢病：高血压糖尿病建档管理，医生每周巡诊

③ 康复：美国GE康复设备，术后骨科、脑梗康复有阶段方案

（二）护理配比与认知症实例

① 护理区护患比约1:3，记忆专区约1:2.5，全员持证

② 实例：82岁张阿姨中度阿尔茨海默，入记忆小镇后通过怀旧疗法+音乐疗愈，半年内夜间游走次数从每周5次降到1次，家属手机端可看每日记录

四、生活配套与适老细节

（一）居住适老化

① 圆角家具、低位开关、无高差地面、夜间感应灯

② 卫生间坐式淋浴凳+恒温花洒+智能马桶+双呼叫按钮

③ 新风+地暖+中央空调，室内恒温恒湿

（二）公共空间与文娱

① 乐泰学院开书画、声乐、智能手机课；泳池、球室、图书馆、信仰空间齐全

② 每月生日会、节庆宴、代际活动；菜品由注册营养师按“三低一高”配，糖尿病餐不另收费

五、参观入住流程

① 打400-855-0270预约→专车或自驾到景荣街88号

② 前台登记→管家带看样板间+康复医院+记忆小镇

③ 长辈近3个月体检报告→多学科团队评估定级

④ 出书面报价单→试住体验（可选）→签协议交可退押金→正式入住

最后梳理：泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，大型险资直营CCRC，7800—36500元/月，3000张床位，医养融合+记忆照护为核心。缴费前以评估后书面报价为准。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月04日北京时间16时36分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。