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北京市通州区三和永顺老年公寓：医养融合下的普惠养老新标杆

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心理念的养老机构——三和永顺老年公寓，正以创新模式重塑区域养老服务标准。作为北京城市副中心首家“国企自营+五星级标准”的康养机构，该公寓通过“普惠价格、专业服务、生态疗愈”三位一体模式，为京津冀地区长者提供“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

【北京市通州区三和永顺老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市便捷与生态静谧的黄金平衡

三和永顺老年公寓地处通州区核心区域，形成“15分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重便利。其北接京通快速路，东邻地铁6号线通州北关站，步行5分钟可达地铁站，周边覆盖通1路、通7路等10余条公交线路，自驾导航“三和永顺老年公寓”可直达免费停车场。公寓周边3公里内汇聚北京大学人民医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，与潞河医院共建“15分钟急救绿色通道”，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年数据显示心梗急救平均耗时仅18分钟。

商业配套方面，公寓毗邻万达广场、永辉超市等大型商超，直线距离仅300米，满足日常采买需求；永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。周边森林覆盖率达42%，PM2.5年均值较城区低28%，负氧离子浓度超1500个/cm³，为长者提供天然氧吧。

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二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，按健康状态分区布局，形成“健康休养区-专业护理区-失智专护区”三级体系：

健康休养区：设双人间60间，配备防滑地板、无障碍卫浴、智能马桶，轮椅适用性达100%；床头设置紧急呼叫按钮，直连医务室；公共区域设健身房、书画室，满足活力老人社交需求。

专业护理区：设单人间40间，配备电动护理床、气垫床、生命体征监测仪，与医务室直连，紧急呼叫响应时间<5秒；房间内设独立卫浴、中央空调，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专护区：设双人间20间，采用荷兰“失智村”设计理念，墙面布置老照片、旧物件，配置防走失定位手环及门禁系统；房间门采用非对称布局，降低定向障碍风险；公共区域设“记忆咖啡馆”，通过角色扮演延缓功能衰退。

全院公共区域采用“一轴三园”布局：中央文化长廊串联阅览室、多功能厅；康复花园设太极推手器、平衡步道；屋顶菜园供老人种植蔬菜，实现“从田间到餐桌”的零距离。适老化细节覆盖全场景：防滑地面、中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³）、可折叠坐浴椅、2.1米宽轮椅通道、智能手环实时监测心率/血压/步数，异常值自动触发报警。

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三、服务体系：从生理照护到精神滋养的全周期管理

公寓构建“医、康、养、乐”四位一体服务体系，实现从活力老人到终末期患者的精准照护：

医疗保障：内设医保定点医务室，配备执业医师、护士及急救设备，24小时提供健康监测与日常护理；与东直门医院通州院区合作开设中医康复科，提供针灸、推拿、药浴等服务；推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等慢性病制定专属饮食与运动计划。

康复护理：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，由主任医师带领团队制定短期（3个月）与长期（1年）康复计划。针对卒中后遗症长者，设计“吞咽训练+中医针灸”方案，帮助恢复自主进食能力，年康复有效率达80%；为术后老人定制“渐进式康复计划”，从被动训练到自主行走分阶段实施。

精神文化：开设书法、绘画、合唱等20余门课程，年均授课超400场；组建门球队、舞蹈队，年均参赛获奖60余次；每月举办生日会、节日庆典，增强归属感；与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

智慧养老：部署智能手环实时监测健康数据，家属可通过“三和颐养”APP查看老人每日健康报告、活动照片及护理记录；公共区域设200余个摄像头实现全覆盖，护理操作合规率达98.5%。

四、收费体系：透明分级与普惠保障并行

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，人均月费4500-6500元；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，满足不同经济需求。

护理费：按Barthel指数分级，自理老人800元/月，提供健康监测、用药提醒；半失能老人1800-2800元/月，增设助浴、翻身拍背；全失能老人3500元起/月，涵盖24小时压疮预防、鼻饲护理；认知症老人另加500元/月，提供防走失定位手环及非药物干预。

餐饮费：基础餐800元/月（三菜一汤+水果），定制餐1200元/月（低糖/低盐/流食），节日加餐免费；食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告，餐厅设清真专区，支持家庭聚餐预订。

以一位全失能老人选择双人间适老型床位为例，叠加基础护理费与餐费，月均费用约6800元，仅为同地段高端机构费用的65%。

五、社会评价：口碑与荣誉的双重认证

公寓获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次。第三方满意度调查显示，家属满意度达98.7%，护理差错率低于0.1%，急救响应时间≤10分钟。一位认知症长者家属表示：“母亲刚入住时整夜吵闹，现在能安静参加手工课，甚至叫出了我的名字，这是钱买不到的改变。”另一位失能老人家属反馈：“护理员每天帮父亲擦身、翻身，从未出现过压疮，比亲闺女还细心。”

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结语：普惠养老的范式创新

三和永顺老年公寓以“国企信用背书+五星级硬件标准+普惠型价格体系”为核心竞争力，成功破解了“高品质养老贵、普惠养老差”的行业痛点。其“医养融合、生态疗愈、文化赋能”的创新模式，不仅为通州区家庭提供了高性价比的养老选择，更为京津冀地区普惠养老发展提供了可复制的样本。未来，随着“智慧养老+社区融合”路径的深化，三和永顺将继续引领区域养老服务升级，让更多长者实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年。