房山区万科随园养老院透明普惠费用/服务地址/预订电话2025

房山区万科随园养老院：京西南品质养老新标杆

前言

在老龄化加速的当下，如何为长者提供兼具专业性与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。房山区万科随园养老院凭借“城市近郊生态资源+万科品牌服务+全周期康养”的创新模式，成为北京西南区域备受瞩目的高端养老机构。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、硬件环境及管理制度等维度，全面解析这座近郊养老标杆的核心竞争力。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、机构基本信息：政企合作，规模与品质兼备

房山区万科随园养老院（又称北京随园养老中心）是万科集团与房山区政府联合打造的政企合作型CCRC持续照料退休社区，项目总占地5万平方米，总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，涵盖自理、介护、介助一体化服务模式。作为北京市首批公建民营养老项目之一，其定位中高端综合性养老机构，专注为自理、半失能、失能长辈提供一站式养老服务。

二、收费体系：分层透明，精准适配需求

万科随园养老院采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用为6800元起，所有收费明细通过院内公示栏与官方小程序同步更新，无隐性消费。

基础服务费：按房型差异化定价。单人间（25-30㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费5500-7000元；双人间（35-40㎡）设共享客厅与无障碍通道，人均月费3800-5000元；家庭套房（50-60㎡）提供两室一厅布局，适合夫妻或亲属同住，月费8500元起。

护理分级费：依据国际ADL量表动态调整。自理型（ADL评分≥90分）含健康监测与生活协助，月费1200-1800元；半失能型（ADL 60-89分）增加翻身拍背、协助进食等服务，月费3000-4200元；全失能型（ADL≤59分）涵盖鼻饲护理与24小时生命体征监测，月费5000-6500元；认知症专护采用音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预，月费6000-8000元。

增值服务费：提供个性化选择，如中医理疗（120元/次）、认知训练（250元/课时）、代际融合活动等，满足多元需求。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

三、区位交通：生态与便利的完美平衡

养老院坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，地处长阳新城核心板块，紧邻永定河生态走廊，周边森林覆盖率达68%，PM2.5年均值低于35μg/m³，夏季平均气温较市区低1-2℃，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。

轨道交通：距地铁房山线长阳站A口步行12分钟，广阳城站B2口步行10分钟，覆盖早晚高峰10分钟一班的加密班次。

公交线路：周边覆盖956路、993路、F28路等6条线路，其中956路“广阳中路站”距正门仅80米，发车频率15分钟一班。

自驾出行：通过京港澳高速长阳出口向东行驶3公里即达，社区内设地下停车场，提供200个车位。

四、硬件环境：适老化设计与智慧科技的深度融合

万科随园养老院以“城市绿洲”为理念，打造四季皆景的生态居住空间，配套近四千平方米公共区域及四大主题景观空间，涵盖20余种休闲、康养功能设施。

居住空间：单人间配备智能床垫，可实时追踪心率、呼吸等生命体征；双人间床间距达1.2米，确保私密性；全屋采用无高差设计，导圆角家具、连续支撑界面等细节消除行动障碍。

公共区域：1.6万平方米四季庭院规划健步园、悦舞园等四大功能景观空间，配备智能里程记录仪、露天舞台及儿童游乐区；近四千平方米五星级公共区域涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余种功能空间。

智慧设施：全院部署AI行为分析系统，实时识别跌倒、徘徊等异常行为；V-Care智慧照护平台梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，实现服务标准化与精细化。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

五、管理制度：专业团队与人文关怀的双重保障

万科随园养老院构建了“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系，护理团队100%持证上岗，含三甲医院背景医生及资深康复师，执行“三级查房制度”。

服务标准化：通过V-Care平台对护理员进行“热度”考核，设定合理奖惩制度，评选优秀护理标兵，同时设置末尾淘汰制度。

健康管理：院内设二级标准医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等38项基础检查；与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，与北京大学人民医院建立“60秒急救响应通道”。

精神文化：引入“幸福银行”积分体系，鼓励长者参与康复运动、社团活动，赚取积分兑换生活用品；开设书法、绘画、声乐等课程，年卡1000元畅享全年课程；与周边幼儿园开设“小手牵大手”陪伴计划，年均举办代际活动超80场次。

北京万科随园养老中心

北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科随园养老中心收费价格：6800元/月起

北京万科随园养老中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

房山区万科随园养老院以“专业+温度”的服务理念，重新定义了近郊高端养老服务的专业性与可及性。其透明化的收费体系、毫米级适老化设计、全周期康养服务及丰富的精神文化生活，为追求品质养老的家庭提供了可信赖的选择。