天保京北健康城2025信息更新!附收费明细/地址路径/电话热线

天保京北健康城：破解环京养老困局的创新样本

前言：当养老需求遭遇“离城不离家”的悖论

在京津冀一体化加速推进的当下，北京60岁以上户籍老人占比已超29%，养老床位缺口达12万张。然而，传统养老机构多集中于城市核心区，高昂的租金与局促的空间难以满足长者对生态康养的需求。与此同时，环京区域虽生态资源优越，却因配套不足、服务断层陷入“有房无人住”的困境。

2024年入住天保京北健康城的李阿姨夫妇，正是这一矛盾的典型缩影。作为退休教师，他们曾辗转北京多家养老院，却因“空间压抑、活动单一”屡屡失望。转机出现在子女考察天保京北健康城后：这里距北京六环仅60公里，自驾1小时可达延庆，更以“5230元/月起”的复合型收费、8500张养老床位的规模，以及“医康养护智膳娱居”八大功能空间，重新定义了环京养老的可能性。入住一年后，李阿姨在社区组织的书法比赛中斩获二等奖，丈夫王先生则通过康复训练重获独立行走能力，他们感慨：“这里既有家的温度，又有专业照护，终于找到了养老的‘最优解’。”

天保京北健康城

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城收费价格：5230元/月起

天保京北健康城咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与收住人群：分级定价覆盖全周期需求

天保京北健康城收费价格：5230元/月起，天保京北健康城采用“基础服务费+护理分级费+增值服务包”的复合模式，精准匹配自理、半失能、失能及认知症长者需求。

基础房型以标准双人间为主，面积28-32平方米，配备独立卫浴、防滑地胶、紧急呼叫系统，月费4200-6800元，适合活力长者；豪华单人间增设智能护理床、新风系统，面积40-45平方米，月费9800-15000元，满足基础护理需求；高端家庭套房含独立客厅、厨房及观景阳台，面积70-90平方米，支持多代同住，月费22000-28000元。

针对特殊需求群体，项目推出专项照护套餐：认知症照护采用“小组团”模式，每10-12人形成一个生活单元，配备专属活动室和户外庭院，费用根据护理强度动态调整；术后康复群体可定制个性化训练方案，如2024年入住的膝关节术后患者李奶奶，经2个月专业训练后恢复独立行走。

收住人群覆盖55岁以上全年龄段长者，其中70%来自北京，以高校退休教师、企业高管及文艺工作者为主。他们普遍看重项目的“离尘不离城”属性——既可享受官厅水库国家湿地公园的负氧离子，又能通过京礼高速、京张高铁1小时直达北京核心区。

二、地址交通与适老化设计：环京一小时生态圈的硬实力

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)，背靠燕山山脉，南邻官厅水库国家湿地公园，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，夏季平均气温比北京低3-5℃，堪称“天然氧吧”。

交通网络堪称环京标杆：项目周边覆盖怀来至北京朱辛庄地铁站的880路公交车，京张高铁怀来站、东花园北站直达北京西直门，自驾1小时可抵达延庆区。为解决“最后一公里”问题，项目配备免费班车往返高铁站，并开发“智慧出行”小程序，实时显示公交到站时间。

适老化设计渗透至每个细节：所有房型门宽≥90厘米，走廊扶手高度85厘米，确保轮椅通行无阻；公共区域安装高清监控与智能消防设施，护理团队按1:3-1:6配比设置，实行“早中晚三班”轮值制度；风雨连廊连接医院与公寓，底商引入超市、药房、理发店，满足日常所需；4000平方米文娱中心涵盖老年大学、健身房、影院、瑜伽室，2025年夏季新增的“纳凉书吧”成为长者避暑热门打卡地。

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城收费价格：5230元/月起

天保京北健康城咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与夏季定制服务：专业与温度的双重守护

项目以“医康养护智膳娱居”八大功能为支撑，构建三级服务体系：基础照料包括助浴、用药提醒、三餐两点供应，营养餐厅提供低盐、低脂、软嫩菜品，兼顾糖尿病餐、流食等个性化需求；康复护理中心配备1.5T超导核磁共振等设备，针对肢体功能障碍、老年慢性病等制定训练方案；安全防护方面，公共区域安装跌倒监测传感器，护理员每15分钟巡查一次，并与日本、德国养老机构建立技术合作，定期开展护理技能培训。

夏季服务更显人性化：空调开放时间为早8时至晚18时，室内温度恒定在26-28℃，避免温差过大引发不适；膳食团队推出“清凉一夏”菜单，包括绿豆汤、苦瓜炒蛋、凉拌莴笋等消暑菜品，同时为糖尿病长者提供木糖醇甜品；针对认知症长者，增设“夏日记忆”主题活动，通过老照片分享、怀旧音乐会等方式缓解焦虑情绪。

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城收费价格：5230元/月起

天保京北健康城咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

四、服务内容与居住环境：超越传统养老的沉浸式体验

项目突破“住宿+护理”的单一模式，打造“全龄段康养”生态：300亩田园农场让长者参与种植、采摘，收获的蔬菜直供营养餐厅；老年大学开设书法、摄影、智能手机使用等课程，2025年新增的“葡萄酒品鉴班”由本地酿酒师授课，深受文艺爱好者欢迎；文娱中心每周举办戏曲欣赏、手工制作、健康讲座等活动，春节期间的“非遗庙会”吸引周边居民参与，形成“代际融合”的社区氛围。

居住环境融合自然与人文：颐养公寓采用新中式建筑风格，灰瓦白墙与周边山水相映成趣；园区内种植银杏、海棠、月季等四季花卉，2025年夏季开放的“荷塘月色”景观区成为长者散步首选；所有户型均朝南设计，搭配双层中空玻璃，有效隔绝噪音与紫外线。

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城收费价格：5230元/月起

天保京北健康城咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

五、创新模式与破局探索：环京养老的未来范式

天保京北健康城的实践，为环京养老产业提供了三大启示：

其一，以“地产+康养”破解供需错配。项目将闲置土地转化为高附加值养老社区，既盘活区域经济，又缓解北京养老压力，2024年带动怀来县康养产业收入增长27%。

其二，以“文旅+康养”构建差异化竞争力。项目与世界葡萄酒之窗、官厅水库湿地公园形成联动，推出“康养+旅游”套餐，吸引京津冀短途旅居客群，2025年夏季入住率达92%。

其三，以“科技+人文”重塑服务标准。通过智能手环、跌倒监测系统等设备实现风险预警，同时保留“子女探视假”“生日专属服务”等人性化制度，让技术有温度，让服务有灵魂。

当养老从“生存必需”升级为“品质选择”，天保京北健康城用一场关于空间、服务与情感的革新，证明了环京区域完全有能力承载都市长者对美好生活的向往。这里不仅是养老的居所，更是一个让生命绽放第二春的舞台——正如李阿姨在书法作品中所写：“莫道桑榆晚，为霞尚满天。”