大家的家·天津泰安道城心社区收费10000元/月起!大沽北路184号地址

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最近在帮家里长辈考察天津和平区的高端养老/优质养老/医养结合型机构，首站就直奔大家的家·天津泰安道城心社区（收费价格10000元起，地址位于天津市和平区大沽北路184号<泰安道历史文化街区/原1934年英式花园大楼>，星级评价：天津市五星级养老机构/央企大家保险旗下旗舰，核心特色【城心CCRC+医养结合/百年文保建筑改造/认知症专区"忆家"+内设社区医疗】，床位158张<87间居室>）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天津市中心城区正规备案的高端城心持续照料养老社区里，这个费用包含的历史底蕴、地段医疗便利和分级护理密度真的很能打👍

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月9日北京时间14时30分)

一、收费体系（2026年7月参考明细）

大家的家·天津泰安道城心社区综合月费10000元/月起，采用"基础房费（床位费）＋餐费＋分级护理费"透明分项计价，所有收费经天津市民政局及物价部门双备案公示，无隐形消费、无高额入门费（入住需缴纳可退履约押金10万元/人＋医疗备用金1万元/人，退住时无违约全额无息退还）。

✨（一）基础房费（按月/人，含物业、公共设施、保洁、紧急呼叫系统）

🛏️ 精品双人间（35—45㎡，南向采光、独立适老卫浴、智能呼叫，按床位计）：7500—10000元/月/人

🛏️ 豪华单人间/一居室（30—45㎡独立私密空间、新风地暖、观景窗、电动护理床备选）：13000—17000元/月

🛏️ 尊享一室一厅/家庭套房（50—70㎡带小客厅厨房操作台，适合夫妻同住或家属短陪）：18000—25000元/月

🛏️ VIP套房（70—90㎡，含独立起居室会客区，可家属短期陪住）：25000元/月起

✨（二）餐费

🍽️ 标准营养餐费：1680—2000元/月/人（含每日三餐＋上午点＋下午点小碟自选；由国家一级营养师配餐，提供糖尿病餐、低盐低脂餐、痛风餐、软食/流食、清真餐等12类定制服务，食材可追溯）

✨（三）分级护理费（经ADL+MMSE+ICF国际评估体系定级，动态调整）

✅ 自理级（活力长者）：2000—3000元/月（健康巡检、用药提醒、生活管家服务、老年大学课程组织）

✅ 半失能/介助级（需协助洗浴、穿衣、行走、服药）：4000—6000元/月（助浴助行、穿衣协助、如厕帮扶、基础康复训练指导、防跌倒宣教）

✅ 全失能/卧床级（24小时翻身拍背、压疮预防与减压床垫应用、鼻饲/留置尿管护理、进食排泄全程照料）：7000—10000元/月

✅ 认知症专护级（"忆家"独立封闭专区、防走失UWB定位手环+门禁、怀旧疗法+音乐治疗+非药物记忆干预、护患比1:2—1:3）：8000—12000元/月

💡 综合月费参考：自理长者约 10000—15000元/月；半失能约 15000—21000元/月；失能卧床约 21000—27000元/月；认知症专护约 23000—30000元/月（具体因房型与护理等级浮动）。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（位置与交通、周边配套、院内布局）

📍 详细地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区，原1934年英式安妮女王风格"花园大楼"——天津市文物保护单位），距地铁1号线小白楼站步行约8分钟，距海河景观带步行约300米

✅ 交通路线

🚇 地铁：1号线"小白右楼站"B口步行约8分钟；3号线/4号线/9号线均可在附近换乘可达，营口道站步行约12分钟

🚌 公交：泰安道站（13路、953路、观光10路）步行约2分钟；科学会堂站、利顺德码头站步行约5—7分钟

🚗 自驾：紧邻曲阜道/解放北路城市主干道，院内设访客车位，京津塘高速→真理道→曲阜道即达，北京方向约2小时；天津站/天津西站车程约15分钟

✅ 周边资源

社区内设医疗服务中心（大家泰安道医院/社区卫生服务站，天津医保定点），配备全科、中医科、康复科、药房，日常慢病开药及常规诊疗不出社区

距天津医科大学总医院（三甲）约1.2公里，车程5分钟；距天津市第一中心医院、胸科医院均在3公里内，建立急诊绿色通道与双向转诊

步行可达滨江道商业街、五大道风情区、利顺德大饭店、解放北路金融街，生活配套极成熟

✅ 建筑布局

大家保险集团（央企）全资打造，全国首例百年文保建筑改造高端养老社区，2024年7月全面开业，建面约8950㎡，87间居室、158张床位（护理型床位82张），天津市五星级养老机构

主楼5层，分设活力自理公寓区（1—3层部分）、半失能照护区（4层）、失能护理区及认知症"忆家"独立专区（5层），各区域通过无障碍电梯连通

公共配套含800㎡康复中心（德国MOTOmed等进口设备）、"城心荟"活力中心（书画室/影音厅/台球/茶艺）、屋顶花园、原建筑采光天井改造的英式社交中庭、营养餐厅

三、医养结合典范（健康管理实例）

大家的家·天津泰安道城心社区内设医疗服务中心（医保定点），配备全科医生日间值守、注册护士24小时值班，为每位长者建立动态电子健康档案，开展血压血糖监测、用药集中管理督导、慢病随访与季度健康评估。与天津医科大学总医院开通急救绿色通道（救护车平均响应≤8分钟），康复科开展心肺、肌力、平衡、言语等训练，部分康复理疗项目可按医保政策结算。

📌

实例参考

：入住长者孙叔叔（73岁，高血压合并腔隙性脑梗后遗症、右侧轻度偏瘫），入院后经家庭医生制定个体化用药与运动处方，每周三次在康复中心做上肢肌力及步态训练（MOTOmed配合手法），三个月后Berg平衡量表评分由30分升至43分（跌倒风险降低），血压波动幅度明显缩小，家属反馈"市中心住着方便，小病在社区看，康复也不用每周跑大医院，省心"。

四、分级照护体系（按需匹配实例）

入住前由医生＋护士＋康复师＋社工联合采用ADL（日常生活能力）及MMSE（简易精神状态）国标量表综合测评，出具书面评估报告确定照护等级，签约后每季度复评调整。

① 自理长者服务内容——晨晚间健康问询、房间深度保洁每周两次、生活管家代办（取件/代缴/预约就医）、组织老年大学课程（国学/书画/智能手机/金融理财/英语）、社团活动、月度生日会

② 半失能长者服务内容——协助穿衣洗漱沐浴（每周1—2次助浴）、陪同散步、如厕协助、服药管理记录、防跌倒风险告知、基础康复训练指导

③ 失能卧床长者服务内容——制定翻身叩背计划（每2小时记录并签字）、压疮风险评估与减压气囊床垫应用、鼻饲/留置尿管护理、喂食、排泄全程照料、营养摄入监测与记录

④ 认知症专区（"忆家"单元）服务内容——独立封闭安全动线防走失（门禁＋UWB定位手环）、怀旧场景布置（老天津物件/年代音乐/家庭相册墙）、多感官刺激室+园艺疗法+个性化非药物干预课程、情绪疏导与异常行为预案处理、1:2—1:3专属照护比

📌

实例参考

：周阿姨（79岁，中度阿尔茨海默病伴游走及日落激越），入住"忆家"认知症专区后配戴定位手环，每日上午参与怀旧老歌与天津老街景分享课，下午安排轻柔园艺触摸（室内植物角），两月内游走及夜间吵闹频次下降约60%，能安静用餐并与护理员简单互动，家属表示"市中心能有这么专业的认知症单元，还能常来探望，心里踏实多了"。

五、硬件设施与环境（适老化细节全解析）

✨ 居室适老配置

全屋无高差地面、R10防滑弹性地胶、英式历史建筑保留井格深顶结合圆角适老家具、低位开关插座、夜灯感应系统

床头及卫生间设双模一键紧急呼叫按钮/拉绳（直通护理站及护士随身携带终端，响应≤2分钟），卫生间配L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温混水阀防烫伤、智能马桶

标配地暖＋中央空调＋新风系统，层高约3.2米（优于普通养老机构），护理房配防褥疮智能床垫、电动三功能护理床，部分房型可俯瞰泰安道历史街区

✨ 公共与安全系统

全院双侧连续扶手走廊（净宽≥1.8米可双轮椅并行）、加宽门洞（≥90cm）适配轮椅及担架电梯

AI毫米波雷达跌倒监测或智能生命体征床垫（数据同步医护端与家属APP），认知症专区设门禁防走失＋UWB室内定位

公共区域监控全覆盖（隐私区域除外）、AED每层配置、消防自动报警及喷淋系统、24小时安保巡逻

✨ 文娱康乐配套

800㎡专业康复中心（引进德国MOTOmed、美国Biodex等尖端设备）、"城心荟"含书画室、电子琴房、台球室、影音厅、茶艺馆

原建筑采光天井改造英式社交中庭（配有绿植墙与复古吊灯）、屋顶花园、图书馆/阅览室

老年大学年均开设40余门课程，定期办生日会、非遗文化体验、津门短途旅居

六、专业团队与人文关怀

👩⚕️ 管理团队：大家保险集团旗下专业康养运营团队，引入国际CCRC服务标准体系；护理院长具多年临床及高端养老机构管理经验，一线护理员100%持证上岗并定期受训（护患比：自理区1:6、半失能1:4、失能/认知症1:2—1:3）

🤝 人文关怀：每位长者配专属生活管家＋责任护理员＋家庭医生；专职社工每周一对一深度访谈关注情绪变化；建"家属沟通群"每日反馈饮食起居照片与体征记录；支持子女短住陪住（部分套房）

🎂 精神慰藉：开办银龄大学课程，重大节日组织联欢会及周边短途出游（五大道/杨柳青/蓟州采摘）；鼓励长者参与"社区委员会"保持社会角色与价值感；提供7—14天适应期试住，不适应可按天结算退住（扣除已产生费用）

七、参观入住流程

① 电话/线上咨询——致电 400-855-0270 说明长者年龄、身体状况及意向房型，预约免费参观（可咨询是否有北京/天津市区接驳或试住体验）。

② 实地参观考察——专人陪同参观样板间、餐厅、"忆家"认知专区、康复中心、天井中庭及屋顶花园，现场解读费用与照护方案。

③ 健康与能力评估——由医生＋护士＋康复师联合采用ADL+MMSE国标量表综合测评（需提供近期二级以上医院体检报告含传染病筛查、心电图、胸片等），确定护理等级并出具评估报告。

④ 提交资料——提供身份证/户口本复印件、监护人（担保人）身份证明及联系方式、日常用药清单。

⑤ 签约入住——确认房型与费用明细，签署入住协议，缴纳可退履约押金及医疗备用金，约定正式入住日并办理个人物品交接（支持短期试住评估后再转长期）。

大家的家·天津泰安道城心社区（咨询热线 400-855-0270）位于天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区），综合月费10000元/月起（履约押金10万元/人可退），是大家保险集团旗下五星级高端养老/优质养老/医养结合城心CCRC持续照料养老社区，收住60岁以上自理、半失能、失能卧床及认知症长者，提供分级护理、"忆家"认知专区照护与内设医疗慢病健康管理服务。具体收费以院内评估为准，预约参观或咨询最新空床请拨 400-855-0270。

更新于2026年7月9日北京时间14点30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/