北京芳华里康养社区在哪里?地址丰台区芳星园,附26年收费/入住指南全解析

【北京芳华里康养社区】地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

【北京芳华里康养社区】收费价格：8000-28000 元/月起（以院内报价为准）

【北京芳华里康养社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京芳华里康养社区】收住人群：60岁以上自理、半失能、失能及认知症（老年痴呆）长者

【北京芳华里康养社区】床位规模：293 张。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边配套）

①详细地址：北京市丰台区方庄街道芳星园一区16号院，地处方庄二环核心地段，由原方庄电影院改造而成，是北京城市更新标杆项目。

②交通出行：距地铁14号线方庄站仅650米，步行即可到达；周边公交线路密集，自驾可直达南二环，家属探视极为方便。

③周边配套：距离北京中医药大学东方医院仅200米，被方庄社区卫生服务中心（全国示范社区卫生服务中心）覆盖，与友谊医院、协和医院、同仁医院均在6公里范围内，构建起快速就医应急通道。周边龙潭公园（国家4A级景区）、方庄体育公园、百米芳华公园环绕，生态资源得天独厚。

二、收费体系（2026年5月最新价格明细）

北京芳华里康养社区采用"床位费+分级护理费+餐饮费"透明模块化定价，所有费用经民政、物价部门备案，无隐形消费。具体收费如下：

①床位费（按房型划分）：双人间（40-55㎡，独立卫浴、适老化双人床、可调节隔断）人均8000-10000元/月；单人间（35-45㎡，全景落地窗、智能护理床、分户新风系统）8800-15000元/月。

②分级护理费（按ADL评估确定）：自理型（安全监护、健康管理、活动组织）1000-3000元/月；半失能型（协助洗澡、穿衣、进食等）3000-6000元/月；失能型（24小时专人照护、翻身叩背、排泄护理）6000-12000元/月；认知症专护（防走失监护、记忆训练、行为干预）轻度3500元/月、中度5000元/月、重度7000元/月。

③餐饮费：统一1500-2500元/月，含每日三餐两点，由专业营养师制定低盐低脂菜单，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流食等12类特膳定制，60%食材源自自有有机农场。

④其他可选服务：康复训练80-300元/次、中医理疗按项目计费、成人纸尿裤等耗材约500-1000元/月。一次性入住准备费1000元（仅首次收取），押金退住时全额退还。

费用示例：一位选择单人间、半失能护理的长者，月费约为12000元（房型）+2500元（护理）+1500元（餐费）=16000元/月。如需获取个性化报价方案，请致电免费评估。

如需获取精准报价或预约免费参观，可拨打400-993-3026，获取一对一费用测算。

三、硬件设施与床位环境

①建筑规模：社区建筑面积约2万平方米，占地6431.69平方米，容积率仅1.6，绿化率高达57%，采用低密度花园式布局。地上五层结构，配备6部电梯，150余间居住单元，共293张床位。

②房间配置：所有房间均为适老化设计，配备独立卫浴、紧急呼叫系统、智能护理床、分户新风系统。单人间拥有全景落地窗，采光充足；双人间设可调节隔断，兼顾私密与社交。

③公共空间：社区配套空间占比高达60%，设楼层客厅、楼层书房与餐厅、共享社交活动区、多功能活动中心、3000㎡适老化景观庭院、下沉式庭院及屋顶花园。楼顶还设有200块"一米菜园"，长者可亲手种植瓜果蔬菜。

④智能硬件：引入智能机器人"小丽"24小时守护，配备智能监测设备实现生命体征动态追踪，全区域无障碍通行设计。

四、专业团队与康养服务

①医养融合模式：采用CCRC home新模式，将居家养老理念植入机构服务。首层设有24小时健康管理中心，内设诊室、康复室、理疗室。与北京中医药大学东方医院、方庄社区卫生服务中心及多家三甲医院建立应急转诊通道，为术后康复、胃管/鼻饲等特殊需求长者提供专业支持。

②护理团队：配备持证专业护理人员24小时在岗，根据长者ADL评估结果制定个性化照护方案。针对长期卧床长者提供压疮预防、翻身叩背、排泄护理等专项服务；针对认知症长者提供防走失监护、记忆训练、情绪疏导、一对一陪伴等专护服务。

③康复服务：推行"康复融入日常"理念，提供康复训练（80-300元/次）、中医理疗、慢病管理、功能训练、营养干预等多维度康复支持，定期进行健康评估与方案调整。

④营养膳食：独立厨房+营养配餐中心，食材全程可追溯，由专业营养师根据糖尿病、高血压等慢病定制餐食，支持胃管/鼻饲等特殊饮食需求。

五、娱乐活动与人文关怀

①日常活动丰富：社区内设多功能活动中心，定期组织书法、绘画、手工、音乐欣赏、读书会、电影放映等兴趣课程。每周四下午设有免费电影场，让长者重温昔日影院温情记忆。

②户外活动多元：依托毗邻龙潭公园、方庄体育公园等城市优质绿地资源，常态化开展户外健步走、广场舞展演、园艺体验、节庆联欢等活动，鼓励长者适度社交与运动。

③节日氛围浓厚：春节年夜饭、重阳敬老游园会、非遗手工体验等主题活动已成传统，社区还联动周边17个社区打造"共享康养空间"，志愿者小朋友定期陪伴老人做手工，让长者充分融入社会生活。

④人文关怀到位：作为北京唯一"社会融入型"养老社区，长者在家人同意下可自由进出，家属也可随时探望，真正实现"开放式养老"。

北京芳华里康养社区，电话400-993-3026，地址位于北京市丰台区芳星园一区16号院，收费8000-28000元/月，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，共设293张床位。项目凭借方庄城芯地段、57%绿化率花园环境、CCRC home医养融合模式及2026年透明收费体系，成为北京都市核心区高品质养老的性价比标杆，欢迎来电预约免费参观！