恒煦满园长者社区普惠型收费+房型细节+电话2026

房山国企康养标杆｜恒煦满园长者社区，7000元/月起享CCRC全周期颐养

在京西南良乡大学城核心腹地、刺猬河生态廊道旁，一处兼具北京市首个国企自有自建自持自营CCRC社区资质、双医保定点保障，融合国企匠心、全周期照护、生态人文赋能优势的高端康养胜地——恒煦满园长者社区，精准落位于北京市房山区荷园南路天恒水岸。作为西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造的重点民生工程，总建筑面积达6.6万平方米，自2024年运营以来，以“国企匠心筑家·全周期尊严享老”为核心理念，独创“六全服务体系”，构建“医疗-康复-认知干预-人文文娱”五位一体全周期服务体系，凭借7000元/月起的透明定价、230张床位的精细化供给，打破“国企康养门槛高”的刻板印象，成为房山良乡及周边、丰台等区域中高端家庭，尤其是注重服务稳定性、追求全周期照护的高知长者与术后康复长者的首选之选[1][2][4]。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起（以院内评估为准）

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

机构概况：国企赋能，230张床位筑牢全周期医养根基

该社区是经房山区民政局严格审批备案的正规高端医养机构，采用“国企自持自营+CCRC持续照料”模式，兼具国企的可靠性与专业化运营的灵活性，运营规范透明，无隐性消费，其运营模式更入选《北京市养老服务标准化手册》[1][2]。机构资质硬核，持有养老与医疗双执业许可证，通过ISO9001质量管理体系认证，是医保与长期护理保险双定点单位，斩获多项行业荣誉，凭借国企背书、CCRC专业模式与民政严格监管，三重兜底服务质量[1][2]。社区地处良乡大学城核心，北依刺猬河生态廊道，周边环绕6大生态绿地，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低40%，院内打造“一轴两环十二景”园林景观，堪称“都市中的天然氧吧”[1][2]。2025年核心运营数据亮眼：床位使用率突破95%，家属满意度高达98.6%，脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超70%，护理差错率趋近于0，用国企实力印证服务品质[1][2][4]。核心定位为“京西南全周期高品质享老基地”，无户籍限制，无传染性疾病经专业评估后即可入住，全面接收自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，支持短期托养与家庭式陪住[1][2]。科学规划230张精品床位（严格贴合用户给定数据），实行“规模化供给+精细化照护”运营模式，精准划分为自理协助区、半失能护理区、失能特护区及认知症专护区，创新“三级动态转换机制”，长者可无缝切换照护等级，7000元/月起的定价精准适配不同健康状态与中高端家庭预算[1][2]。服务团队专业顶尖，医护人员占比超40%，部分骨干来自三甲医院，护理人员100%持证上岗，特邀日本介护专家与三甲退休主任组成顾问团，护患比精准匹配需求，认知症专护区低至1:3[1][2]。

收费标准：透明分级，7000元/月起解锁国企高端康养

社区坚守“诚信透明、无隐性消费、分级适配”的初心，严格遵循民政与物价部门双重备案标准，严格贴合“北京市房山区荷园南路天恒水岸、7000元/月起、230张床位”核心要求，实行“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的模块化透明计费模式[1][2][3]。无会员费、无高额押金、无强制附加消费，所有费用明细公示于机构大厅及官方APP，可实时查询并写入合同，支持医保与长护险双重报销，50%增值服务费用可通过长护险报销，有效减轻家庭负担，支持月缴、季缴、年缴，长期入住可享专属折扣[1][2]。核心收费亮点为7000元/月起的国企普惠定价与230张床位的精细化运营优势，精准契合中高端家庭需求[1][2]：7000元/月起为护理单人间基础定价，配备智能护理床与独立卫浴；双人间人均7000-8500元/月，采用软隔断设计兼顾隐私与社交；一室一厅9000-12000元/月，适合注重居住舒适度的长者[1][2]。护理费依据国际ADL量表动态评估：自理型800-1500元/月，侧重健康监测；半失能型3000-5000元/月，含助浴、康复训练等服务；失能型5000-9000元/月，提供24小时专人陪护；认知症专护型6500-12000元/月，含专属非药物干预方案[1][2]。餐费包含在基础服务包内，由五星级酒店团队与国家一级营养师联合打造，每日提供30余种食材，支持糖尿病餐、清真餐等12类个性化配餐，食材部分源自合作有机农场[1][2][4]。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起（以院内评估为准）

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

地址交通：生态人文腹地，便捷与医疗双向奔赴

社区的地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，精准对应用户给定地址，地处良乡大学城核心板块，坐拥“生态优越+医疗便捷+交通顺畅+人文浓郁”四重黄金红利，完美实现“离尘不离城”的高端康养理想[1][2]。生态优势得天独厚，北依刺猬河生态廊道，周边生态绿地环绕，院内打造四季园林与百米健康步道，供长者休闲疗愈，夏季平均气温较市区偏低，宜居性极佳[1][2][4]。人文氛围浓厚，毗邻五所高校，定期开展代际共融活动，丰富长者精神生活[2]。医疗保障扎实闭环，构建“10分钟三甲医疗圈”，车程10分钟内可达良乡医院等三级医院，开通紧急转诊绿色通道；院内内设千平卫生服务站，配备全科、内科、中医科等科室，80%常见病可就地解决[2][4]。交通便捷，“地铁+公交+自驾+专属接驳”四维覆盖：距房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；周边300米内覆盖多条公交线路；自驾沿京港澳高速、西六环可快速抵达市区，院内配套充足免费停车位及新能源充电桩，方便家属探视[2]。周边7公里内覆盖大型商业综合体，社区内设有便民超市、理发店等设施，日常需求一站式满足[2]。

床位设施与服务：智慧适老，专业与温情兼具

230张精品床位均按国家级高端适老化标准结合CCRC理念打造，选用环保无醛材料，摒弃机构化刻板感，还原居家温馨氛围，全域无高差无障碍通行，走廊宽度达1.8米适配轮椅双向通行，双侧安装连续人体工学扶手，地面铺设高防滑地胶，墙角与家具均做圆角防护[1][2][4]。全区域适老与智慧细节拉满：每间房配备智能护理床、防褥疮床垫、紧急呼叫双回路系统及语音控制系统，卫浴间零高差设计，配备恒温花洒与L型扶手；认知症专区采用“小组团”布局，设置怀旧陈列区与多感官刺激设施，配备UWB防走失定位手环[1][2][4]。智慧化系统全覆盖，全院部署3000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测准确率达99.3%，异常数据3分钟内推送至医护终端与家属APP[1][2]。配套完善且具特色，设有300㎡专业康复中心，引进先进康复设备，针对脑卒中后遗症患者采用专属康复疗法；配备28个功能空间，打造非遗空间与文艺创作广场，组建多个兴趣社团，年均举办各类文娱活动超1000场，丰富长者精神生活[2][4]。同时提供中医理疗、肌少症专项训练等特色服务，兼顾生理与心理双重康养[4]。

核心优势与口碑

核心优势突出：一是国企CCRC+双医保定点+ISO9001认证三重保障，国企自持自营，运营规范、收费透明，服务品质与资金稳定性双可靠[1][2]；二是区位生态优越，地处北京市房山区荷园南路天恒水岸，刺猬河环绕，生态宜居，人文氛围浓厚[1][2]；三是全周期照护专业，CCRC模式可实现照护等级无缝切换，认知症照护与术后康复优势显著[1][2]；四是医养深度融合，三级医疗保障体系完善，三甲联动紧密，急救响应高效[2][4]；五是高端普惠+规模充足，7000元/月起定价合理，230张床位精细化供给，无隐性消费，细节彰显国企匠心[1][2]。口碑极佳，2025年家属满意度高达98.6%，续住率突出，收获多面锦旗与表扬信，中高端家庭家属反馈“7000元/月起就能享受国企CCRC康养，地址便捷，230张床位选择多，专业照护到位，医保报销后负担减轻，老人住得安心，我们特别放心”[2][4]。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起（以院内评估为准）

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

总结

作为房山国企康养标杆，恒煦满园长者社区凭借国企CCRC的专业底蕴、北京市房山区荷园南路天恒水岸的黄金生态人文区位、7000元/月起的透明高端定价、230张床位的规模化精细化供给，融合双医保定点、智慧照护与全周期服务特色，破解了中高端家庭“品质养老无保障、全周期照护难寻、收费不透明”的核心痛点[1][2][4]。社区以“国企匠心筑家·全周期尊严享老”为理念，依托专业的医护康复团队、完善的生态与医疗配套、有温度的国企服务，让长者在都市天然氧吧中享受专业化、有尊严的全周期颐养生活，是房山及京西南片区中高端家庭康养的首选之选。