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北京颐寿家园老年公寓：医养融合与人文关怀的养老典范

一、机构概况：都市生态与医疗资源的黄金交汇

北京颐寿家园老年公寓作为北京市重点民生工程，以“医养零距离、服务有温度”为核心理念，构建覆盖全生命周期的养老服务体系。其丰台院区位于南四环核心区，毗邻世界花卉大观园与嘉囿城市休闲公园，总建筑面积2.8万平方米，规划床位620张；顺义院区地处首都机场临空经济区与城市副中心交界处，总建筑面积2.7万平方米，规划床位212张。两院区依托“生态绿洲+三甲医疗+智慧养老”三维优势，形成“双核驱动”布局，成为京津冀地区高品质养老服务的标杆机构。

丰台院区周边1.5公里内分布北京博爱医院、天坛医院等三甲医疗资源，与丰台医院共建“10分钟急救圈”；顺义院区1公里内覆盖北京中医医院顺义医院（三甲），5分钟车程可达北京友谊医院顺义院区，院内设医保定点社区医院，实现“诊疗-拿药-报销”一站式服务。两院区PM2.5年均浓度较城区均值低20%-35%，负氧离子浓度达1200-1800个/cm³，为长者打造“城市绿肺”中的康养空间。

【北京颐寿家园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分级适配多元需求

丰台院区按健康状态分区布局：活力长者区设床位200张，房间面积35-50平方米，配备独立卫浴、智能马桶及毫米波雷达跌倒检测仪；失能照护区床位160张，采用防褥疮气垫床、智能护理床，护患比达1:4；认知症专区床位80张，设置怀旧治疗角、多感官刺激室，通过“生活场景重建+艺术疗愈”实现非药物干预。

顺义院区通过“四区联动”布局满足不同需求：活力长者区占比30%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯；介护专区占比50%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床；认知症照护单元独立分区，床位30张，照护人员与患者配比达1:2。所有房间均采用防滑地胶、圆角家具及双层扶手走廊，卫生间配置L型扶手、紧急呼叫按钮及恒温花洒。

2. 医疗设施：三级医疗网络全覆盖

两院区均设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持慢病开药、针灸理疗。与北京协和医院、天坛医院等共建“远程会诊中心”，疑难病例48小时内响应。康复中心占地800平方米，配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，针对关节置换术后患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达94%。

3. 公共区域：全龄友好型活动空间

丰台院区设800平方米多功能厅、1500平方米空中花园及1200平方米康复中心；顺义院区配置2000平方米文化活动中心、1500平方米运动健康中心及1000平方米社交共享空间。两院区年均举办书法比赛、手工制作、健康讲座等活动超1500场次，屋顶生态园成为合唱团、舞蹈队等社团的固定排练场所。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级医疗网络与七级护理的精准匹配

1. 护理分级：动态评估与个性化服务

依据国际失能评估量表（ICF），公寓构建“四级医疗网络+七级护理体系”：

自理型：月费4200元起（丰台院区）/5600元起（顺义院区），含住宿、餐饮、基础健康监测，护患比达1:15；

半失能型：月费6800-10500元（丰台院区）/8000-12000元（顺义院区），增设药物管理、康复训练，护患比1:8；

全护理型：月费13800-26800元（丰台院区）/12000-15800元（顺义院区），涵盖24小时医疗监护、私人护理师，护患比1:3；

认知症专区：ADL评分<30的长者6500元/月起（丰台院区）/15800-18800元（顺义院区），配备防走失系统与认知训练课程，2024年干预有效率达82%。

2. 康复治疗：中西医结合的精准干预

针对中风、骨折术后患者，公寓通过物理治疗、作业疗法、中医理疗等组合方案，使肢体肌力恢复率达78%-90%，ADL日常生活能力评分平均提升35分。针对糖尿病、高血压等慢性病，设计专属食谱，食材90%来自园区自营菜园，确保新鲜安全。

3. 文化精神生活：代际融合与自我实现

公寓以“无界养老”为主旨，构建覆盖国际文化、传统文化、代际融合的三维服务体系：

国际文化场景：开设英语角、西班牙语课，年均举办“世界文化周”；

传统文化场景：开设非遗工坊、国学讲堂，举办“二十四节气”主题活动；

代际融合场景：与周边国际学校共建“跨代共学计划”，长者担任“人生导师”，学生参与社区志愿服务。

年均举办超180场文化活动，涵盖书法、绘画、手工制作等课程，并通过“生命故事馆”项目记录长者人生历程。2024年数据显示，参与园艺疗法的老人焦虑指数下降40%，95%的长者对文娱活动给予五星评价。

四、价格体系：透明分层与弹性选配

公寓采用“基础服务包+弹性选配”模式，月均费用区间为4200元至26800元：

床位费：单人间6800-13800元/月（丰台院区）/9800-13800元/月（顺义院区），双人间4200-7500元/床/月（丰台院区）/7800-10800元/床/月（顺义院区）；

护理费：自理型4200元/月（丰台院区）/6800元/月（顺义院区），半失能型6800-10500元/月（丰台院区）/8800元/月（顺义院区），全护理型13800-26800元/月（丰台院区）/12800元/月（顺义院区）；

餐饮费：1500元/月，提供“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制化选择；

增值服务：康复治疗500元/次，中医理疗600元/次，个性化营养餐1800元/月，国际游学5000元/次。

【北京颐寿家园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

五、行业影响与社会价值

作为北京市四星级养老机构，颐寿家园老年公寓通过ISO9001质量管理体系认证，其“医养融合+智慧养老+文化赋能”模式为行业树立标杆。公寓年均服务长者超3000人次，失能失智长者占比达38%，紧急医疗响应成功率达99.8%，2024年住户满意度达97.8%。

未来，公寓计划深化“三甲医联体”合作，拓展海外远程会诊网络，并依托智慧养老云平台实现护理服务全程数字化管理。其创新实践既满足了高龄、失能长者的刚性需求，也为追求品质生活的健康老人提供了社交娱乐与自我实现的平台，成为都市养老领域的一张亮丽名片。