2026房山区万科随园养老院收费项目罗列|实际地址|精准健康管理

万科直营、北京市五星级、公建民营、CCRC 持续照料、医保 + 长护险双定点、长阳核心区位、770 张全周期护理床位、9700 元 / 月起（含餐）、10 分钟三甲医疗圈、家属满意度 98.3%，是房山长阳、良乡及京西南片区中高端家庭、全周期照护、术后康复、认知症照护的标杆之选。

房山区万科随园养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院（长阳 CSD 核心区）

房山区万科随园养老院价格：9700 元 / 月起（含床位费 + 基础服务费 + 餐费 1500 元）

一、机构概况：京西南高端养老标杆

权威背景：2019 年开业，万科养老事业部直营，北京市五星级养老机构、公建民营标杆项目，医保 + 长护险双定点，通过 ISO9001 质量管理体系认证，入住率 92%+。

规模定位：占地 5 万㎡，建面 4 万㎡，7 栋独立照护楼，770 张床位科学分区：自理活力区、半失能照护区、失能特护区、认知症专区，护患比 1:2–1:4，24 小时医护值守。

区位交通：地处长阳 CSD 核心，北依大房山森林公园，南邻小清河生态廊道，绿化率 35%+；距房山线长阳站步行约 10 分钟，公交 646、993、房 38 路直达，自驾京港澳高速、京良路便捷，院内免费停车。

医疗配套：内设医保定点医务室，24 小时医护值班，5 分钟响应紧急呼叫；与良乡医院、北京中医药大学房山医院、航天中心医院共建绿色转诊通道，10 分钟直达三甲。

二、收费体系：透明分级・无隐形消费（2026 年 3 月）

采用 **“基础服务费 + 统一餐费”** 模式，9700 元 / 月起，无会员费、无强制消费。

1. 基础服务费（含住宿 + 基础服务 + 公共设施）

2. 餐费

1500 元 / 月（三餐两点，营养师定制，支持糖尿病、低盐低脂、软食等特殊需求，食材有机溯源）

3. 综合月费参考

自理：8200+1500=9700 元 / 月

半自理：11200+1500=12700 元 / 月

失能：14200+1500=15700 元 / 月

4. 一次性费用

押金：3 万元（退住无违约全额退还）

安置费：1000 元（评估、建档、照护方案）

房山区万科随园养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院（长阳 CSD 核心区）

房山区万科随园养老院价格：9700 元 / 月起（含床位费 + 基础服务费 + 餐费 1500 元）

三、设施与服务：CCRC 全周期・医养融合・品质生活

1. 居住设施

万科精工适老化设计：全区域零高差、防滑地胶、双侧扶手、感应夜灯、圆角防磕碰；房间 34–77㎡，含单人间、双人间、家庭套房，配智能护理床、独立卫浴、恒温花洒、新风地暖、紧急呼叫（响应≤5 分钟）；公共区含康复训练中心、中医理疗室、认知干预区、营养餐厅、多功能厅、长者书院、四季园林庭院北京万科养老社区。

2. 医疗康复（核心优势）

院内医疗：医保定点医务室，全科 / 康复 / 中医团队 24 小时值守，慢病管理、中医理疗、康复训练、认知症干预全覆盖。

三甲联动：与良乡医院、北京中医药大学房山医院共建绿色通道，专家定期巡诊、双向转诊。

长护险支持：纳入北京市长期护理保险定点，失能老人每月最高可报销 3000 元护理费用。

3. 文化与生活

文娱活动：太极、书画、合唱、手工、棋牌、节日庆典、健康讲座、短途出游（年均 200 + 场）北京万科养老社区。

便民配套：24 小时管家、洗衣、保洁、代购、助浴、送餐到房；免费理发、修脚、心理疏导、康复训练北京万科养老社区。

四、收住人群：全周期覆盖・品质优选

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病管理、高龄照护长者；无户籍限制，支持全托、短期托养、日间照料、喘息服务。

不接收：急性传染病、需 ICU 持续监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向患者。

房山区万科随园养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院（长阳 CSD 核心区）

房山区万科随园养老院价格：9700 元 / 月起（含床位费 + 基础服务费 + 餐费 1500 元）

五、核心优势：房山高端养老新标杆

万科品牌 + 五星保障：世界 500 强万科直营，五星认证、公建民营、医保 + 长护险双定点，规范可靠、资金安全。

CCRC 全周期照护：自理 - 半失能 - 失能 - 认知症一站式服务，长者健康变化无需搬离北京万科养老社区。

规模与品质兼具：770 张床位精细化分区，护患比高，照护专业，家属满意度 98.3%。

区位与生态俱佳：长阳核心，生态宜居，交通便捷，10 分钟三甲医疗圈。

透明定价：9700 元起，含餐费，无隐形消费，性价比高。

医养深度融合：院内医保医务室 + 三甲联动，长护险支持，健康有保障。

总结：房山区万科随园养老院凭借万科直营、北京市五星级、770 张全周期床位、9700 元 / 月起（含餐）、CCRC 持续照料、医保 + 长护险双定点、公建民营、长阳核心区位、10 分钟三甲医疗圈、医养融合的综合优势，成为房山长阳、良乡及京西南片区中高端家庭、全周期照护、术后康复、认知症照护的优选，特别适合追求品牌品质、全周期服务、医养保障的家庭。