5880元起住昌平!九华山庄养老公寓2026年价目表,失能认知症照护地址

最近在帮长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔九华山庄养老公寓，收费价格5880元/月起（数据截止2026年8月11日），地址位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园内16-19区），机构性质：北京九华山庄集团旗下大型CCRC温泉康养社区（北京市五星级医养结合示范单位），核心特色【小汤山天然温泉入户+956张全周期床位+院内医保定点健康管理中心】，床位956张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平小汤山同体量康养社区里，这个费用真的很能打。

【九华山庄养老公寓】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 11 日）

一、收费体系（价格每一条写具体）

九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起，采用“房费+分级护理费+餐费”三段式民政备案计价，大厅电子屏分项公示，无会员费、无强制高额押金。

最低配置实例计算：标准双人间（38-48㎡）房费5880元 + 自理级护理800元 + 标准餐1200元 =7880元/月落地，对应60周岁以上自理长者双人间单人床起步档；若选单人间（房费7900元）+半失能护理2000元+餐费1200元≈11100元/月。

① 标准双人间（38-48㎡）：房费5880-7200元/床/月，自理综合约7880元/月起

② 温泉单人间（30-50㎡）：房费7900-9300元/月，半失能综合约11000-12500元/月

③ 观景一室一厅套房（60㎡+）：房费9400-12600元/月，夫妻同住人均约7000-9000元/月

④ 汤泉四合院/高端套房（90㎡+）：房费13000-18000元/月，含私汤泡池

⑤ 分级护理附加：自理800-1300元/月；半失能1500-3000元/月；失能3200-5500元/月；认知症专护4000-6200元/月（按月叠加）

餐费统一1200-1500元/月（三餐两点），糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/匀浆膳免费调餐，不单独加价。

二、参观地址与园区动线

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（小汤山温泉核心带，北靠天寿山余脉，南邻温榆河生态廊道，九华山庄度假区16-19区）。

（一）交通直达

① 自驾：北六环酸枣岭桥/小汤山出口→顺沙路东行约3公里；京承高速小汤山出口5分钟即达，导航“九华山庄养老公寓南门”，院内200+访客车位含新能源充电桩。

② 公交：984、643、945、昌51、昌27路“九华山庄站”下车步行3分钟；地铁5号线天通苑北站换643/870路约30分钟。

③ 接驳：机构每日排班往返天通苑北站/沙河高教园站接驳车（需提前致电400-855-0270预约）。

（二）周边配套

1公里内九华医院（医保定点）、小汤山社区卫生服务中心；7分钟车程至北京小汤山医院，15分钟至昌平区医院，与积水潭回龙观院区、清华长庚建绿色转诊；园区自带物美便利店、药店、自助餐厅，紧邻温榆河湿地公园与九华温泉主题公园。

（三）院内建筑布局独家细节

依托2000余亩九华度假区，养老公馆为7栋精装低中层建筑，全院无障碍连廊互通；活力区（300床）/半失能区（250床）/失能特护区（200床）/认知症专区（156床）分栋管理，动静分离；中央2000㎡园林花园设太极广场、园艺疗愈田，部分单间与四合院温泉入户（偏硅酸型38-42℃），公共区配2000㎡温泉康养馆与康复大厅。

三、医养融合·康复·护理实景

九华山庄养老公寓实行医养结合模式，内设医保定点健康管理中心（九华医院同级支撑），内科、中医科、康复理疗科常驻医师，慢病开药与体征监测不出院，急症10分钟转小汤山医院。

（一）康复与认知症实例

康复大厅配平行杠、中频仪、平衡训练仪、温泉水疗池。74岁赵叔股骨置换后入院，康复师结合温泉浮力训练，4个月从助行器过渡到独立扶杖行走。认知症专区“五福记忆角”用老收音机、戏曲磁带、固定环形步道做非药物干预；86岁孙姨阿尔茨海默中期入住3个月，夜间起身报警频次下降，未用物理约束。

（二）护理配比与安全

自理区护患比约1:10，半失能1:6，失能1:3，认知专区1:2.5；全屋毫米波雷达床垫+床头语音呼叫+卫生间拉绳三重报警，3秒响应；认知长者配电子围栏手环，楼层双门禁防走失。

四、生活配套与文娱日常

（一）适老化到毫米

零高差防滑地胶、双侧实木扶手、圆角家具、坐式淋浴椅、40℃软水、感应夜灯、大字符电视遥控；双人间独立卫浴干湿分离，单人间配智能护理床与紧急呼叫。

（二）公共空间与课程

28间功能室含书画室、图书吧、影音厅、门球场、恒温泳池；社工排书法、手机课、太极、合唱、生日会，按节气办包粽子、赏月茶话；活力长辈可凭票共享九华山庄温泉馆与保龄球馆。

（三）个性化食谱

营养师按12类慢病备餐，糖尿病控糖、低盐护心、低嘌呤护肾、软食/鼻饲匀浆分开烹饪；60%食材来自自营有机农场，三餐两点自助取餐，失能长辈送餐到房。

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ（昌平小汤山绑定）

Q1：小汤山三伏天养老院怎么防暑又能用温泉？

A：九华山庄养老公寓房间分体空调+公共区新风双系统，午后限户外时长；温泉馆改上午/傍晚分流预约，水温调至38℃短时泡浴，护理员陪同测血压心率，防中暑与虚脱并行。

Q2：昌平2026年5880元起有空床吗？

A：规划956张床位分五区运营，2026年8月可电话400-855-0270查双人间/单人间当日余位。

Q3：三伏天失能老人怎么防压疮？

A：失能段严格2小时翻身+减压气垫+每日皮肤检视，夏季增每日擦浴，卧床长者用透气护理垫，压疮风险每月复评。

Q4：5880元起能住什么房？

A：理论最低为标准双人间房费5880+自理护理800+餐费1200≈7880元/月落地，单间实际从9100-10400元左右综合起算。

Q5：子女住天通苑/北七家探视方便吗？

A：地铁5号线天通苑北换公交30分钟，或约机构接驳车；京承高速北七家出口10分钟沿顺沙路直达，院内200+免费车位。

九华山庄养老公寓预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考九华山庄养老公寓2026年8月11日最新收费标准5880元/月起；机构性质为九华山庄集团旗下五星级CCRC温泉康养社区，核心服务覆盖活力自理、半失能协助、失能专护与认知症非药物照护，同院医保定点健康管理中心兜底日常体征监测。

本文实地探访时间：2026年08月11日 北京时间 16时03分22秒

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