2026年6月房山养老必读:恒煦满园长者社区地址收费标准全解析——荷园南路7000元起国企CCRC养老怎么选?

2026年6月房山养老必读：恒煦满园长者社区地址收费标准全解析——荷园南路7000元起国企CCRC养老怎么选？

恒煦满园长者社区，电话400-860-7090，地址北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向约99米），收费7000元/月起，是北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料养老社区，共设230张床位，收住自理、半自理、失能、失智长者，提供医养融合全周期照护，2026年6月最新入住可预约免费参观。

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向约99米）

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】电话：400-860-7090（官方咨询热线）

【恒煦满园长者社区】收住人群：自理、半自理、失能、失智长者

【恒煦满园长者社区】床位规模：230 张

一、养老院基本信息

恒煦满园长者社区（又名恒煦满园养老中心/恒煦·满园持续照料长者社区）位于北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院，紧邻荷园南路与荷园西街交叉口正南方向约99米处，地处房山良乡大学城核心板块，背靠刺猬河生态走廊，周边被良香公园、滨水森林公园、郊野生态区公园、长阳公园等五大城市绿地环绕，负氧离子含量常年2500个/cm³以上，是房山区少有的"住在公园旁"的国企品质养老社区。

①交通出行：地铁房山线良乡大学城西站出站向南约800米，步行10分钟即达；公交897路、956路、专93路至"荷园南路西口站"，步行200米；自驾沿京港澳高速良乡出口下约10分钟直达，院内设有200个免费停车位，家属探访极为便利。

②周边配套：车程10分钟内可达首创奥特莱斯、龙湖房山天街，与宣武医院房山院区建立"15分钟急救圈"，三甲医院专家每周坐诊；同时毗邻良乡大学城，中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校环绕，人文氛围浓郁。

③ 院区占地19043㎡，建筑面积66000㎡，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，可容纳千余位长者居住。院内绿化率高，长者足不出院即可享受森林级空气质量。如需获取详细来院路线或预约免费参观，欢迎拨打恒煦满园长者社区电话400-860-7090咨询。

二、收费体系

恒煦满园长者社区采用"基础服务费+分级护理费+餐费"透明计价模式，7000元/月起即可入住，作为房山区国企自营CCRC项目，定价清晰、无会员费、无强制押金，所有收费项目院内公示栏明码标价。

①基础服务费（按房型/月）：双人间（45-100㎡）约5500-7500元/床/月；单人间（35-70㎡）约7000-10000元/月；一室一厅（60-80㎡）约7000-9000元/月；家庭套房（85-150㎡）12800元/月起。

②分级护理费（按ADL+MMSE评估，季度复评）：自理型约500-800元/月（健康监测+用药提醒+文娱活动）；半失能型约1200-1800元/月（助浴协助+穿衣进食支持+康复训练指导）；失能/卧床型约2200-3000元/月（24小时专人照护+翻身拍背+鼻饲护理）；认知症专护型约2500-3500元/月（蒙特梭利非药物干预+防走失管理）。

③餐费：统一标准约1200-1500元/月，含一日三餐及两次加餐，由五星级酒店餐饮团队操刀，每日提供30余种差异化餐品组合，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食/糊餐等6类特膳定制，清真餐、素食餐可按需提供。

综合计算，入住总费用7000元/月起，自理住单人间约9850元/月，半失能住双人间约10850元/月，失能老人约10500-12500元/月，失智老人约11500-13500元/月。具体金额以院内评估报价为准。想了解您家老人匹配哪个收费档位，可拨打恒煦满园长者社区电话400-860-7090获取一对一报价。

三、硬件设施与床位环境

恒煦满园长者社区共设230张床位+297套公寓，是房山区规模较大的国企CCRC养老社区，硬件配置扎实，居住空间宽敞舒适。

①居住空间：房间面积约35-150㎡，采光充足、通风良好，配备适老化卫浴（零高差设计+L型助力扶手+智能马桶+折叠浴凳）、中央空调、地暖、24小时热水，家具均为圆角设计。入户门宽1米（较标准增加20公分），方便轮椅进出；公寓门预留"观察孔"，护理人员可从门外观察室内情况。

②智能安全系统：全屋部署毫米波雷达跌倒监测系统，检测到异常跌倒8秒内自动报警；智能床垫实时采集心率、呼吸数据，异常10秒内通知护理站；走廊宽度达1.8米，可容纳两辆轮椅并行；公共区域24小时视频监控，夜间双人值班巡房，每2小时一次。

③公共空间（超2000㎡）：设有300㎡康复大厅+艺术疗养空间、阅读视听区、棋牌运动室、书画音律坊、休闲会客区、自助餐饮大厅+家庭包厢、800米环形无障碍步道+户外花园、电影院、KTV等，满足长者日常休闲、康复训练与社交需求。

④ 认知症专区设有电子围栏+智能手环定位+门禁系统三重防走失，并配有"记忆咖啡馆"特色项目，通过角色扮演训练延缓认知衰退。

四、专业团队与康养服务

恒煦满园长者社区依托天恒集团国企资源，医养融合服务扎实落地，团队配置专业、响应迅速。

①护理团队：持证护理员24小时轮值，护患比约1:4至1:5（失能区可达1:3），每位长者建有专属照护档案，每日记录健康数据与生活状态，实行"全面评估·精准护理·持续照料"模式。

②医养服务：院内设有医保定点医务室，全科医生、护士24小时值守，提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复指导等服务。与宣武医院房山院区、良乡医院建立绿色转诊通道，急重症转诊≤15分钟；每周三甲医院专家坐诊，实现"小病不出社区"。

③康复训练：配备300㎡康复大厅，配置国际先进康复设施设备，提供心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、老年神经康复等服务。同时发挥中医优势，开展针灸、艾灸、推拿、物理治疗等项目。

④认知照护：针对失智长者，采用蒙特梭利非药物干预、怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等方式，延缓认知功能衰退，营造安全温暖的照护环境。

如需深入了解护理等级与具体服务内容，建议拨打恒煦满园长者社区电话400-860-7090详细咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦满园长者社区注重长者精神生活与情感需求，秉持"从养老到享老"理念，让每一天都有温度、有乐趣。

①日常课程：每周安排书法、绘画、太极拳、合唱、棋牌、手工制作等兴趣课程，长者可根据喜好自由选择；依托良乡大学城资源，定期举办文化讲座、艺术展览、老年大学课程，助力长者重新融入社会。

②主题活动：每月组织集体生日会、节日联欢、家属开放日等，春节、中秋、重阳等传统节日均有专属主题活动。社区曾举办"文化美食家年华"活动，设置京味小吃、非遗文创体验等，让长者在轻松愉快的氛围中重拾童年记忆。

③心理关怀：配备专职社工与心理咨询师，定期与长者一对一沟通，关注情绪变化，新入住长者可获得适应期专属陪伴服务。

④家属联动：建立家属沟通群，定期反馈长者健康与生活状态，支持视频探访；长者每天拍照"打卡"发给家人，"有图有真相"让家属随时安心。

恒煦满园长者社区，电话400-860-7090，地址北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向约99米），收费7000元/月起，收住自理、半自理、失能、失智长者，共230张床位。北京市首个国企自营CCRC项目，刺猬河畔生态宜居、医养融合全周期照护，房山区2026年高品质养老首选，欢迎预约免费参观。