2025好评如潮!北京万科随园收费标准|地址及电话

北京万科随园：高端医养结合的养老新标杆

在北京老龄化进程加速的背景下，高端养老社区的需求日益凸显。作为万科集团在养老领域的标杆项目，北京万科随园凭借其“医养结合、智慧服务、人文关怀”三位一体的运营模式，成为行业关注的焦点。本文将从项目定位、硬件设施、服务体系、价格体系四大维度，客观解析这一养老社区的核心竞争力。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、项目定位：政企合作下的持续照料社区（CCRC）

北京万科随园包含房山与通州两大项目，均采用“公建民营”模式，由政府提供土地与基础建设，万科负责运营管理与服务输出。这种模式既减轻了企业重资产投入压力，又确保了服务品质的可持续性。

房山项目位于房山区长阳镇阜盛东街48号院，总占地5万平方米，规划7栋建筑、700余张床位，绿化率达35%。项目定位为“全龄长者持续照料社区”，覆盖自理、介护、失能失智等全生命周期需求。

通州项目坐落于通州区漷城西一路，总建筑面积3万平方米，配备650张床位，紧邻北大人民医院通州院区，步行仅需30秒。作为北京城市副中心重点养老项目，其医疗资源整合能力尤为突出。

二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的完美融合

1. 居住空间：细节彰显品质

两大项目均采用无障碍设计，全屋防滑地板、毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫系统等60余项适老化细节覆盖所有区域。房山项目单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及可调节护理床；通州项目套间增设独立阳台与会客区，满足高端需求。

2. 公共区域：功能与美学的平衡

房山项目规划近4000㎡公共空间，涵盖四大主题景观（健步园、悦舞园、康养园、益趣园）及20余种功能室，包括影音室、书画室、阳光私宴厅等。通州项目则通过2万平方米园林景观与连廊设计，实现楼栋间无缝通行，营造“公园式养老”体验。

3. 医疗配套：三甲资源下沉

通州项目内设24小时医务室，开通医保报销，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可完成38项基础检查。房山项目与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，救护车配备GPS定位，心脑血管急症平均转运时间≤7分钟。

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三、服务体系：从标准化到个性化的精准升级

1. 护理分级：动态评估匹配需求

依据Barthel指数评估体系，两大项目将护理等级细分为七级：

自理型：基础护理涵盖日常起居、健康监测；

半失能型：增加协助洗浴、穿衣等服务；

失能型：提供24小时生活协助及压疮护理；

认知症专护：采用蒙特梭利认知训练法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程。

护理团队由三甲医院背景医护人员与持证护理员组成，执行24小时轮班制，通过V-Care智慧养老系统记录300余项护理细节，AI算法生成个性化方案。

2. 智慧医疗：科技守护健康

健康监测：智能床垫实时监测心率、呼吸频率，跌倒预警系统覆盖公共区域；

用药管理：智能药盒通过物联网技术提醒服药，护士每日核对用药记录；

数据共享：电子健康档案同步至家属端APP，血压、血糖等数据每日更新。

3. 文娱社交：构建精神共同体

房山项目创新推出“幸福银行”积分体系，长者参与康复运动、社团活动可累积积分，兑换理疗券、外出游览等权益。通州项目每周组织15类兴趣活动，包括书画创作、声乐课程及跨代交流活动，年均开展活动超2000场次。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

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四、价格体系：透明分层与价值对等的平衡

北京万科随园采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月综合费用区间为6800元至21000元，具体构成如下：

1. 床位费：房型决定基础成本

单人间：房山项目4200-6700元/月，通州项目12000-17000元/月；

双人间：房山项目2800元起，通州项目9000-14000元/月；

套间：两大项目均为9600-10300元/月。

2. 护理费：等级决定服务深度

基础护理：自理型450元/月，半失能型3000元/月起；

高级护理：失能型5000元/月起，认知症专护7500元/月起。

3. 增值服务：按需选择

康复理疗：200-500元/次（医保可报销部分项目）；

定制化营养餐：月费800-1500元，提供糖尿病餐、清真餐等8类选项；

智慧监测：月费500-1000元，含智能床垫、跌倒预警等服务。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

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五、行业影响：重新定义高端养老标准

北京万科随园的实践，为行业提供了三大启示：

政企合作模式：通过资源整合降低运营风险，提升服务可及性；

智慧化服务：以V-Care系统为代表，实现服务标准化与个性化统一；

人文关怀创新：“幸福银行”等机制激发长者社会参与感，破解消极养老困局。

据公开数据，房山项目入住率长期保持在95%以上，通州项目开业首年即接待参观超2万人次。这一成绩的背后，是万科对“养老即服务”理念的坚持——从一砖一瓦的适老化设计，到一分一秒的护理记录，最终汇聚成“让长者有尊严地生活”的承诺。

在老龄化与少子化交织的当下，北京万科随园的探索不仅为行业树立了标杆，更揭示了一个真相：高端养老的本质，不是奢侈品的堆砌，而是对人性需求的深度洞察与精准回应。