万科光熙长者公寓收费标准-七圣路光熙门22号|服务通道2025

前言

当“银发浪潮”与“品质养老”成为时代关键词，如何为长者打造兼具医疗保障、生活便利与精神归属的栖息地，成为养老行业的重要命题。万科光熙长者公寓，作为2025年备受瞩目的医养结合项目，凭借其北三环核心区位、分级定价体系、全维度安全防护及个性化服务模式，重新定义了都市高端养老的价值标准。本文将从地址区位、价格构成、安全体系与服务特色四大维度，深度解析这一现象级养老机构的独特竞争力。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

一、黄金区位：北三环的“15分钟医养生态圈”

万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号，地处北三环与东三环交汇的黄金三角区，却巧妙规避了都市喧嚣。公寓南侧紧邻占地16.4公顷的元大都城垣遗址公园，西侧为坝河滨水绿道，形成天然“城市绿肺”，PM2.5年均浓度较城区均值低28%，负氧离子浓度达4200个/cm³，为长者营造出“出则繁华、入则静谧”的居住环境。

医疗资源方面，公寓北楼为二级康复医院，与中日友好医院、安贞医院建立“卒中绿色通道”，急救响应时间缩短至8分钟；周边3公里内覆盖6家社区卫生服务中心、4家专科医院，形成“小病不出楼、大病直通车”的医疗保障网络。生活配套上，公寓距凯德MALL·太阳宫、凤凰汇购物中心仅1.5公里，步行15分钟可达；地铁13号线光熙门站B口距公寓300米，10余条公交线路途经“太阳宫桥西站”，满足长者日常购物、社交需求。

二、透明定价：分级服务匹配多元需求

万科光熙长者公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的三维定价模式，月均费用为13000元起，具体构成如下：

基础服务费：涵盖床位租赁、日常照料及物业费。单人间面积28-45㎡，配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，月费12800-17500元；双人间35-55㎡，增设客厅、迷你吧及新风系统，每床月费8800-14500元；套房60-100㎡，含独立客厅、厨房操作台及观景阳台，月费29800-36000元。朝南房型因采光优势溢价8%，长住客户（6个月以上）享92折基础费率。

护理分级费：依据国际ADL量表动态评估，划分为四级：

自理型（Ⅰ级）：提供基础健康监测与用药提醒，月费1200-2200元；

半失能型（Ⅱ级）：增配协助穿衣、洗澡服务，月费2200-3800元；

失能型（Ⅲ级）：涵盖卧床护理与防压疮管理，月费3800-5800元；

特护型（Ⅳ级）：针对认知障碍老人，采用“蒙特梭利疗法”与行为干预，月费5800元起。

增值服务费：支持按需选择，避免过度消费。康复理疗采用步态训练机器人、平衡仪等设备，月费1200-2800元；个性化营养餐食材80%来自有机农场，月费750元；心理咨询运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具，单次320元。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

三、安全防护：从硬件到服务的“全时守护”

公寓构建“智能+人工”双轨安全体系：

智能监测：全楼覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为分析摄像头，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒内推送至护理站APP；

环境安全：走廊宽度≥1.8米，地面防滑系数0.85，家具边角圆弧处理，电梯配备低位按键与语音播报系统；

应急响应：护理站24小时值班，每层设急救站，配备AED除颤仪、急救药品，与社区卫生服务中心联动，确保黄金4分钟救援。

2025年数据显示，公寓通过预警避免跌倒事件41起，夜间突发疾病响应及时率100%。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

四、个性化服务：从生活照料到精神滋养

居住舒适度：房间采用地暖+中央空调双温控系统，湿度恒定在40%-60%；床品选用抗菌防螨材质，枕头提供记忆棉、荞麦壳等5种选择；卫生间设扶手、淋浴凳及恒温花洒，支持坐姿洗浴。

精神文化生活：1200㎡文化活动中心含书画室、舞蹈室、影音厅；非遗工坊开设满族剪纸、回族书法课程，作品在798艺术区展出；多功能厅配备4K裸眼3D设备，可举办虚拟现实旅行体验。2025年累计组织文化活动450场次，参与老人覆盖率达96%。

家庭联动服务：家属端APP可远程查看护理日志、用药记录及健康数据，并预约视频探视；每月举办“家属开放日”，提供亲子烘焙、代际游戏等互动场景。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起

万科光熙长者公寓以“医养融合、安全守护、个性服务”为核心，通过垂直化布局将三甲医院资源与适老化生活场景深度融合，为长者构建起“15分钟医养生态圈”。其透明化的价格体系、精细化的分级护理、智慧化的安全守护，不仅满足了高净值家庭对品质养老的需求，更以98.5%的长者满意度、95%的年均入住率，成为2025年京津冀地区医养结合型养老机构的标杆。