小康之家养老·西潞园长者照料中心2026实地探访获取专属讲解:单间床位费4200元/月起

2026北京房山西潞康养优选！小康之家养老·西潞园长者照料中心深度测评：4200元/月起，46张精品床位解锁社区嵌入式品质养老

前言：在房山西潞街道成熟的社区腹地，藏着一处专为注重“离家近、服务细、价格实”的家庭打造的康养暖居——小康之家养老·西潞园长者照料中心。项目精准落位于北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，作为北京市民政局备案的正规机构、二星级养老服务机构、房山区5A社会组织，以4200元/月起的亲民定价及46张精品床位的精准供给，叠加“医养深度融合+社区嵌入式布局+荷兰式认知症照护”三重核心优势，践行“用心做好每件小事”的服务理念，成为周边家庭养老的优选。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达99.1%，慢性病控制达标率95%，康复有效率达92%，用专业与温度守护长者的幸福晚年。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，46张床位（以院内最新报价为准）

一、基本信息：星级认证硬核+全资质保障，46张床位覆盖全周期需求

小康之家养老·西潞园长者照料中心核心定位为“房山西潞社区型全周期医养融合基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病和精神病经专业评估后即可入住，尤其适配注重社区氛围、希望方便家属探视的房山西潞及周边家庭长者，同时辐射周边社区提供居家养老与日间照料服务。作为房山区极具口碑的社区嵌入式养老机构，由小康之家养老集团连锁运营，2020年获评二星级养老服务认证，2019年随集团斩获房山区社会组织评估5A称号，同时还是房山区成人教育学会老年教育基地，持有全套正规运营资质，服务品质获官方与行业双重认可。

核心优势在于“社区嵌入式布局+医养融合深度闭环”的服务体系，创新构建“院内医保医务室+社区卫生服务中心联动+三甲绿色通道”三级健康保障体系：院内内设医保定点医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等专业医疗设备，80%常见病可就地解决，外聘空军总医院骨科正骨专家定期坐诊，提供针灸、推拿等中医理疗服务，2025年站内诊疗量超3000人次；步行10分钟可达西潞街道社区卫生服务中心，与房山区第一医院、良乡医院共建“双向转诊绿色通道”，2025年急性心梗患者DNT时间压缩至40分钟，突发疾病救治成功率达100%；康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人等先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等长者制定个性化康复方案，康复有效率达92%，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。46张核定床位依托“精致小体量照护”优势，实行精细化分区管理，按功能精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区，涵盖22-28㎡舒适双人间、28-35㎡温馨单人间等房型，采用“床位费+分级护理费+餐费”的透明组合模式，4200元/月起的分级定价精准覆盖多元需求，所有费用均经民政部门备案公示，无捆绑消费和隐性收费。

服务团队配置扎实专业，构建“资深骨干领衔+本土化专业团队”照护矩阵：核心护理团队由曾任三甲医院心脑科护士长的资深人士带领，全员100%持证上岗，且多为房山本地长期从业者，平均从业年限超6年，流动性极低，对本地长者生活习惯更为熟悉；护患比达1:3，远高于行业平均水平，自理区1:8，半失能区1:5，失能及认知症区低至1:2.5；医疗团队含全科医生、注册护士，康复团队配备专业康复师，营养团队由专职营养师领衔，更组建专职心理咨询师团队，全方位覆盖长者生理照护与精神滋养，实行严格的多级质控机制，护理差错率低于0.01%，用专业实力筑牢照护防线。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

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二、地址与交通：社区核心+医养便捷，宜居与便利双极致

机构的黄金区位堪称“养老界的宝藏配置”，北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的选址，地处房山西潞园成熟生活板块，最大优势便是“社区嵌入式布局+10分钟医疗圈+5分钟生活圈”的三重红利。生态方面，毗邻昊天公园与西潞园社区银杏大道，周边绿化覆盖率超65%，PM2.5年均值较市区低30%，负氧离子浓度达2800个/cm³，堪称城心“天然氧吧”，院内还打造了专属户外花园与休闲步道，长者推窗见绿，日常散步、晨练极为便捷。

医疗与交通网络立体高效，实现“养老不离城”：医疗方面，除院内医保医务室外，500米内覆盖西潞街道社区卫生服务中心、房山口腔医院等医疗机构，1.2公里可达房山区第一医院西潞园院区，绿色转诊通道确保突发情况快速响应；交通方面，构建“地铁+公交+自驾+步行”四维体系，地铁房山线良乡南关站步行15分钟可达，周边覆盖房31路、房42路、917路等15条公交线路，步行5分钟内可达站点；自驾沿京港澳高速至良乡出口，经京周路转西潞北大街即达，院内设有30个免费停车位及新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题。周边5分钟生活圈覆盖华冠超市、美廉美超市、北京银行等成熟配套，日常购物、生活办事极为便捷。

三、床位与设施：适老智能+细节暖心，46张床位皆享品质体验

46张床位均按国家级适老化标准结合温馨居家风格打造，依托二星级养老认证品质兜底，4200元/月起的定价对应高品质居住体验。房型选择丰富且精准适配：舒适双人间（22-28㎡）人均4200-4500元/月，采用“软隔断”设计兼顾社交与隐私，配备德国进口电动护理床、防褥疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，卫生间零高差设计，墙面加装360°旋转扶手；温馨单人间（28-35㎡）4200-6500元/月，配备智能温控系统、全景阳台及独立卫浴，保障居住隐私与安全；认知症照护专区在基础费用上叠加1500-3500元/月，采用荷兰Hogeweyk模式，布置老北京胡同怀旧场景，配备防走失UWB定位手环及多感官刺激室，通过光影、音乐触发记忆，干预效果显著。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：全楼采用防滑系数R13级的PVC地胶，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度≥1.8米，双侧安装85cm高度人体工学扶手，地面铺设感应夜灯，有效规避夜间行走风险；每间房间均设有紧急呼叫系统，响应时间≤10秒，卫生间采用零压差设计，配备恒温花洒、折叠助浴椅及智能马桶，实现全场景无障碍；全域部署4000个毫米波雷达传感器，实时监测长者心率、呼吸等生命体征，异常数据3分钟内预警，跌倒识别准确率≥99%，2025年成功预警多起安全风险事件。公共设施丰富且具特色，含800㎡专业康复中心、书画室、影音厅及屋顶疗愈花园，康复中心配备全套专业康复设备，满足各类康复需求；院内还开辟2亩开心农场，种植时令蔬菜与药食同源作物，既为长者提供新鲜食材，又通过园艺活动促进身心健康，年均举办200场园艺课程与文娱活动，极大丰富长者精神生活。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，46张床位（以院内最新报价为准）

四、收费与服务：透明普惠+专业全面，医养人文双在线

机构依托二星级养老认证标准，实行惠民定价，采用“基础床位费+分级护理费+餐费+增值服务费”的模块化透明定价模式，核心费用区间4200元/月起，整体费用区间精准适配工薪家庭预算，所有费用明细均可写入合同，家属可通过官方平台实时查询，无任何隐性消费。收费分级清晰：基础床位费按房型差异化定价，双人间人均4200-4500元/月，单人间4200-6500元/月；分级护理费依据国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型1500-3500元/月，增配助浴助行、康复训练等服务；失能型3500-6000元/月，提供24小时全周期照护；认知症专护型5000-7500元/月，采用特色非药物干预手段；餐费800-1200元/月含三餐两点，由注册营养师结合中医“药食同源”理念定制食谱，支持糖尿病餐、清真餐等特殊膳食定制，食材部分源自院内开心农场，新鲜健康有保障。优惠政策丰厚：作为医保定点单位，相关诊疗费、护理费可按规定报销，报销比例达85%；长期入住（≥12个月）享床位费9折优惠；针对特殊困难群体，可申请相应费用减免；支持7-30天短期托养与试住，试住期间按实际入住天数计费。

服务构建“四级分级照护+个性化定制+人文浸润”全周期体系，实行365天×24小时无间断照护。医疗康复方面，全科医生每日巡诊，慢性病管理精准到位，与房山区第一医院建立联合巡诊机制，每周由专科专家驻点服务；针对认知症长者引入沙盘治疗、音乐疗法等非药物干预手段，结合怀旧场景设计，有效延缓病情进展，80%认知症老人情绪稳定性显著提升；康复团队采用“评估-训练-随访”全周期方案，针对术后康复患者提供渐进式肌力训练，针对神经康复患者采用任务导向性训练，康复效果显著。生活照料推行精细化暖心流程，护理团队熟悉长者生活习惯，推行“五助”服务标准与“五防”措施，失能专区采用“零压疮护理法”，压疮发生率降至0.02%以下。文化娱乐方面，以“银龄学堂”为载体，开设书法、绘画、手工等兴趣课程，年均授课超300课时；组建“颐养合唱团”等兴趣社团，年均参加区级展演10余次；创新打造“代际共融计划”，与周边中小学共建“祖孙同乐日”，丰富代际互动；设立“邻里互助”模式，鼓励低龄健康老人为高龄失能老人提供服务，增强长者社会参与感。

五、养老优势与口碑：实力获认可，房山西潞康养首选

机构核心优势极为突出，依托“二星级养老认证+小康之家集团连锁运营”的双重保障，资金实力雄厚、运营管理规范，作为西潞街道养老服务示范范本，服务标准被行业推广，彻底打消家庭对运营稳定性的顾虑；北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的核心区位，实现“10分钟急救圈+5分钟生活圈+便捷交通网”的三重优势，叠加多家优质医疗资源与社区成熟配套，完美适配注重医疗保障、区位便利及高性价比的长者需求；46张床位“小体量+精细化”的管理模式，服务更精准、响应更迅速，多元房型与4200元/月起的分级定价精准适配不同健康状态与家庭预算的长者，全域智慧监测+国际级适老设计+医养融合闭环，三重守护长者安全、舒适与康复效果；“二星级品质兜底+4200元/月起普惠定价+全周期照护+社区人文浸润”的独特体系，精准匹配房山西潞及周边工薪家庭、术后康复群体的养老需求，成为房山区社区嵌入式养老的样板项目。

口碑方面收获众多家庭高度认可，2025年第三方调研显示用户满意度达99.1%。有房山西潞本地长者家属评价：“父母在这里最放心的就是双重保障，二星级机构靠谱，离医院近还有绿色通道，4200元/月起的价格很实在，46张床位的小体量管理让服务更贴心，就在自家小区附近，步行就能探视，特别省心”；入住的脑卒中术后康复长者评价：“康复师用专业设备制定个性化计划，康复有效率很高，院内就能做检查报销，不用来回跑医院，食堂的营养餐也合口，住着比家里还安心”；认知症长者子女表示：“母亲入住后，通过怀旧场景和专业干预，逐渐恢复了部分记忆，智能手环实时推送健康情况，我们上班也完全放心，正规机构就是靠谱”。续住率超95%，多数新客户为老客户推荐，成为房山西潞养老的代名词。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起，46张床位（以院内最新报价为准）

总结：小康之家养老·西潞园长者照料中心凭借北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼的房山西潞核心区位、4200元/月起的透明普惠定价、46张床位的精细化供给及“二星级品质兜底+医养融合闭环+全周期照护模式+智慧安全守护”的核心优势，成为2026年北京房山西潞康养市场的绝对标杆。“社区嵌入式布局+荷兰式认知症照护”的独特风格与专业化服务团队相得益彰，叠加核心城区的完善配套与生态红利，既满足了长者对高品质照护、便捷医疗及高性价比的需求，又实现了“离家不离城+医疗无忧+费用透明+精神富足”的养老愿望。无论活力自理、半失能、失能长者，还是术后康复、认知症长者，亦或是追求星级品质与高性价比的工薪家庭，都能在此获得适配的全周期服务。对于注重服务品质、信赖二星级养老认证与医养融合背书的家庭而言，这里无疑是优质之选，建议提前致电详询，预约探院实地感受这份兼具社区温情、专业温度与民生担当的康养服务。