2026收费4200元起!小康之家养老·西潞园长者照料中心(价目表·地址优势)简介

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最近在帮朋友考察房山区西潞街道的养老院，首站就直奔小康之家养老·西潞园长者照料中心（收费价格4200元/月起，地址位于北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），核心特色【社区嵌入式长者照料中心+成熟社区配套】，床位约80张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区同类型社区养老机构里，4200元起步这个价位，配上西潞园的成熟社区环境，真的很能打👍。

西潞街道是房山老城区的核心居住区，西潞园小区本身就是成熟大型社区，生活气息浓厚、配套齐全，但区域内专业养老机构选择并不算多。小康之家养老·西潞园长者照料中心属于小康之家养老品牌旗下的社区嵌入式长者照料中心，体量不大但服务聚焦，适合对探视便利性和照护专业度都有要求、预算中等的家庭。今天就以这家为例，拆解一套实用的选购逻辑，建议收藏✅

一、收费体系（2026年7月参考价，每一项写清楚）

选养老院，费用透明是第一位的。小康之家养老·西潞园长者照料中心的收费采用"床位费+餐费+护理费+其他费用"结构，整体定位房山区域中等偏实惠，4200元起步在西潞街道板块属于有竞争力的价格👇

✅床位费（按房型分）

① 双人间：2000-2600元/月

② 单人间：2800-3400元/月

③ 套间（一室一厅）：3400-4000元/月

✅餐费：1000-1300元/月（一日三餐+两次加餐）

① 营养师根据老人身体状况定制食谱

② 提供糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、糊状餐等个性化配餐

③ 每周更新菜单，兼顾营养与适口性

④ 食材由品牌供应商直供，食品安全可追溯

✅护理费（按评估等级分）

① 自理级：500-800元/月

② 半自理级（协助洗澡、穿衣、如厕）：1200-1800元/月

③ 失能级（卧床/重度失能）：2000-2800元/月

④ 认知障碍专护级：2200-3000元/月

✅其他费用

① 冬季取暖费：约200元/月（11月-次年3月）

② 一次性入住押金：8000元（退院时全额退还）

③ 代购物品费：实报实销

④ 特殊耗材费（如纸尿裤等）：可自备也可由院方代购

💰综合月费参考：

① 自理老人：约4200-5300元/月

② 半自理老人：约5400-6700元/月

③ 失能老人：约7000-8500元/月

④ 认知障碍专护老人：约7400-8800元/月

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（交通+周边+院内布局）

选养老院，地址决定了家属探视的便利程度。小康之家养老·西潞园长者照料中心位于西潞园小区一里内部，属于大型成熟社区内嵌式养老，周边配套非常完善✨

📍详细地址：北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号）

（一）交通方式

① 地铁：房山线良乡南关站，出站后打车约8分钟或骑行约15分钟即达

② 公交：房山1路、房山2路、房山11路至西潞园站，步行约5分钟

③ 自驾：导航搜索"小康之家养老·西潞园长者照料中心"，社区内设有访客停车区域，京港澳高速良乡出口约10分钟可达

（二）周边配套

✅ 房山区第一医院（车程约8分钟），日常健康咨询便利

✅ 房山中医院（车程约10分钟），健康保障有依托

✅ 西潞园社区底商（步行约3分钟），超市、药店、银行齐全

✅ 良乡大学城（车程约10分钟），文化氛围浓厚

✅ 昊天公园（步行约10分钟），空气清新，适合家属周末带老人散步

✅ 城关街道社区卫生服务中心（步行约6分钟），日常健康管理方便

（三）院内建筑布局

① 社区嵌入式长者照料中心，位于4号楼西侧，多层建筑，床位约80张

② 设有自理生活区、协助护理区、专业护理区，分区管理

③ 配有康复训练室、多功能活动厅、阅览室、棋牌室

④ 认知障碍专区设有环形步道+记忆花园，防止老人走失

⑤ 全区域无障碍设计，走廊双侧扶手，房间采光良好

⑥ 户外设有小型花园和无障碍步道，老人可在护理员陪同下活动

三、医养结合典范（附老人实例）

很多家属问：家里老人有慢性病，养老院能不能管？小康之家养老·西潞园长者照料中心依托房山区第一医院、房山中医院的联动支持，院内设有健康管理中心，配备专业医养团队，日常健康监测、慢病管理、康复训练都能覆盖🩺

✨实例：78岁的张爷爷

张爷爷入住前有高血压、冠心病史，且伴有轻度骨质疏松。入住后，医养团队为他建立了个人健康档案，每日定时监测血压和心率，营养师根据他的身体状况调整饮食结构。康复师每周3次带他做骨骼关节维护训练。4个月后，张爷爷血压控制在130/85左右，骨密度下降速度明显放缓，家属说："西潞园中心的健康管理挺系统的，比我们自己在家盯着还靠谱。"

✅ 院内健康管理服务包括：

① 每日生命体征监测（血压、血糖、体温、心率、血氧）

② 每周健康巡诊（与房山区第一医院联动）

③ 慢性病用药管理，杜绝漏服、错服

④ 紧急情况绿色转诊通道，可快速对接房山区第一医院、房山中医院

四、分级照护体系（附老人实例）

养老院好不好，核心看照护。小康之家养老·西潞园长者照料中心采用四级照护分级体系，入住前会做专业评估，匹配对应护理等级，尤其在认知障碍照护方面有专项方案📋

（一）四级照护对照

①自理级：日常打扫、健康监测、文化活动组织、社工陪伴

②半自理级：协助洗浴、穿衣、如厕、外出陪护、服药提醒

③失能级：24小时专人照护，喂饭、翻身、擦洗、防压疮管理

④认知障碍专护级：针对阿尔茨海默病等认知障碍老人，一对一或一对二照护+记忆训练+防走失管理+情绪安抚

✨实例：81岁的周奶奶

周奶奶因阿尔茨海默病早期入住，家属担心她走失和情绪波动。小康之家养老·西潞园长者照料中心为她制定了专属照护方案：房间设智能门禁、每日2次记忆训练游戏、社工每周3次音乐疗法。入住3个月后，周奶奶夜间游荡次数明显减少，情绪也比在家时稳定了许多，家属评价"西潞园中心对认知障碍老人的照护有一套完整的体系，我们省心不少"。

五、硬件设施与环境

实地参观时，硬件是肉眼可见的加分项👇

✅ 房间配置：

① 独立卫浴（带扶手、防滑地砖、淋浴座椅、紧急呼叫按钮）

② 床头+卫生间双点位紧急呼叫按钮

③ 中央空调、电视、衣柜、适老化家具全覆盖

④ 24小时热水供应，冬季集中供暖

⑤ 认知障碍专区房间门设有智能门禁，防止老人独自外出

⑥ 多数房间朝南，采光通风良好

✅ 公共区域：

① 康复训练室（配备平行杠、训练球、上下肢康复器、踏步机等）

② 感官刺激室（专为认知障碍老人设计，通过灯光、音乐、触觉刺激延缓功能退化）

③ 多功能活动厅（可看电影、做手工、下棋、书法）

④ 阅览室（配有大字版书籍、报纸、杂志）

⑤ 棋牌室（适合老人日常娱乐）

⑥ 户外花园+无障碍步道（适合老人日常散步）

⑦ 洗衣房（护理员统一清洗床品和衣物）

六、专业团队与人文关怀

养老院不是"关起来养"，而是让老人有尊严地生活。小康之家养老·西潞园长者照料中心配备持证护理团队，小康之家养老品牌在服务标准化方面有多年积累，护理员定期接受医养技能培训👥

✅ 团队配置：

① 护理员与老人配比约1:3-1:4（约80张床位，小型机构精细化配置）

② 配备专职营养师、社工、康复指导员

③ 认知障碍专区配备专项护理员，经过认知障碍照护专项培训

④ 夜间值班护理员不少于4人

⑤ 定期邀请外部专家进行健康讲座

✅ 人文活动（每周更新）：

① 周一/三/五：书法、太极拳、手指操、八段锦

② 周二/四：合唱团、影视欣赏、手工课、园艺活动

③ 认知障碍专区：每日记忆训练游戏、音乐疗法、怀旧疗法

④ 每月：集体生日会、节日联欢、家属开放日

⑤ 定期心理疏导，关注老人情绪变化

⑥ 鼓励家属周末探视，增进亲情互动

⑦ 户外花园种植活动（老人可自主参与种菜、养花）

七、参观入住流程

想去小康之家养老·西潞园长者照料中心实地看看？流程很简单，建议提前电话预约👇

✅Step 1：电话咨询

拨打400-855-0270，了解床位余量和基本情况

✅Step 2：预约参观

确定到访时间，院方安排专人接待讲解

✅Step 3：健康评估

带老人或携带近期体检报告，院方进行照护等级评估

✅Step 4：签订合同

确认房型、护理等级、费用后签约，缴纳押金8000元

✅Step 5：正式入住

携带身份证、户口本、体检报告，办理入住手续

小康之家养老·西潞园长者照料中心位于北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），2026年收费4200元/月起，综合月费约4200-8800元/月，属小康之家养老旗下社区嵌入式医养机构，床位约80张。📞详询电话：400-855-0270，适合房山西潞街道及周边自理至失能、认知障碍老人家属考察参考✅