2025养老新模式:千禾老年公寓(十三陵院)参观预约地址/热线电话

千禾老年公寓（十三陵院）：京北生态康养标杆，重塑品质养老新体验

前言

在老龄化与健康需求升级的双重背景下，养老机构正从“基础照护”向“医养融合、生态疗愈、精神赋能”转型。千禾老年公寓（十三陵院）依托明十三陵景区自然禀赋，以“生态氧吧+智慧医养+人文关怀”为核心竞争力，打造覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期服务体系。其3500元至7900元/月的弹性收费、97张规划床位及三甲医院绿色通道，使其成为京北地区高性价比养老的优选机构。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

一、区位优势：天然氧吧与都市便利的黄金平衡

千禾老年公寓（十三陵院）坐落于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处明十三陵景区腹地，背靠天寿山，面朝蟒山国家森林公园，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，夏季平均气温较市区低4℃，形成天然“氧吧式”疗养环境。

交通方面，公寓距京藏高速昌平西关出口仅8公里，自驾30分钟可达北三环；地铁昌平线十三陵景区站距公寓2.8公里，每日4班次免费接驳班车往返昌平城区；公交870路、昌67路直达“王庄村”站，步行200米即达，可快速衔接昌平区医院、清华长庚医院等医疗机构。院内设50个生态停车位，配备无障碍通道及充电桩，兼顾自驾与公共交通的便利性。

二、收费透明化：弹性定价覆盖多元需求

公寓采用“基础服务包+分级护理费+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为3500元至7900元，涵盖不同经济条件家庭的需求：

床位费：

单人间（20-25㎡）：配备独立卫浴、护理床、紧急呼叫系统及智能温控系统，月费4000元至7000元，朝南房型溢价15%。

双人间（20-25㎡）：分标准双人间与家庭双人间，标准双人间月费2500元至4000元，家庭双人间增设沙发与简易茶几，支持家属短期陪住，每人月费3500元起。

家庭房（30-40㎡）：配备独立厨房、客厅及简易厨具，月费6000元至8000元，满足三代同堂短期托养需求。

护理费：

自理型（三级护理）：月费1000元，含健康监测、基础生活协助。

半失能型（二级护理）：月费2500元，增加康复训练、用药管理。

失能型（一级护理）：月费4000元，涵盖管路护理、防压疮管理。

特护型（认知症、术后康复）：月费6000元至8000元，提供24小时专人照护与认知干预，护患比最高达1:2。

餐费：基础餐标月费1200元，提供三餐两点及节气养生餐，支持糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐（嘌呤含量<80mg/日）等12类特殊膳食；家庭聚餐按500元/桌收取服务费。

增值服务：中医推拿100元/次、艾灸120元/次，支持医保实时结算；专属陪诊150元/次，个性化康复训练3000-6000元/月；短期托养按日计费，日费200元起。

三、床位与适老化设计：全龄覆盖与功能分区

公寓总建筑面积约2500平方米，规划床位97张，按健康状态分区布局：

自理区：配备单人间与双人间，支持长者自主生活，房间内设独立新风系统，确保空气流通。

半自理区：增设助浴设备与移动辅助器具，配备专业康复师制定个性化方案，护患比1:4。

失能区：采用医用护理床、防褥疮气垫及智能床垫，护患比严格控制在1:3.5，配备毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环及电子围栏技术。

认知症专区：独立分区，设置怀旧教室、老式供销社等场景，配备防走失电子围栏与多感官刺激室，引入北大六院认知症干预方案。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

四、医养结合：专业团队与智慧管理双驱动

公寓构建“1+N多学科照护模式”，护患比严格控制在1:3.5，满足全龄段长者需求：

医疗设施：内设医务室，配备全科医生、护士及康复治疗师，支持医保实时结算；与十三陵镇社区卫生服务中心合作，提供定期巡诊服务。

康复中心：面积超300平方米，配备平衡训练仪、等速肌力训练系统等专业设备，脑卒中后遗症干预有效率达92%，认知症干预结合针灸、推拿及中药熏蒸进行综合调理。

智慧养老：部署AI健康管家、智能药盒等设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；步态分析系统、等速肌力测试仪通过大数据模型预测跌倒风险，2025年护理服务零投诉。

五、科学膳食：营养定制与民族餐饮融合

公寓聘请专业营养师，根据老年人身体状况和饮食需求定制膳食计划：

基础营养餐：每日三餐均采用新鲜食材，搭配均衡，提供低盐、低脂、高纤维等基础营养餐。

疾病调理餐：针对糖尿病、高血压、高尿酸等慢性病，提供个性化膳食方案，所有菜品标注钠含量与GI值。

民族餐饮：开设清真厨房，提供清真餐、素食餐及地方特色菜，满足回族、维吾尔族等民族需求。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

六、文化与精神生活：全龄互动与价值重塑

公寓构建“四季康养”文化服务体系，年均开展活动超500场：

课程学习：开设书法、摄影、智能手机应用等30门课程，年均授课超400课时。

代际互动：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均授课150课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超60场。

精神关怀：心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导；独创“人生博物馆”项目，帮助长者梳理人生记忆。

七、用户口碑：满意度与投诉处理双优

第三方评估显示，2025年千禾老年公寓（十三陵院）客户满意度达98.6%，投诉处理率达100%，24小时内反馈解决方案。一位家属反馈：“母亲入住后，护理员每天记录饮食、排便情况，医生每周查房，血压数据实时同步到家属群，特别安心！”另一位长者则称赞：“在这里学会了智能手机操作，还办了个人摄影展，感觉自己越活越年轻！”

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）以“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其核心竞争力体现在依托明十三陵景区自然禀赋与三甲医院绿色通道，打造“医养零距离”的康养环境；毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等技术的应用，提升服务效率与安全性；透明化收费与分级护理模式，让高品质养老服务触达更多家庭。