2025年9月养老序章 泰康燕园: 最新收费价格+地址区间+联系电话

泰康燕园：以医养融合重塑高端养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老社区的竞争已从硬件设施的比拼转向服务生态与资源整合能力的较量。作为泰康保险集团旗下旗舰养老项目，泰康燕园自2015年运营以来，凭借“医养融合、智慧服务、文化养老”三大核心优势，成为京津冀地区高端养老市场的标杆样本。其位于北京市昌平区南邵镇的生态区位，结合分级照护体系与全生命周期服务模式，重新定义了都市养老的品质标准。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位与规模：生态新城核心的养老综合体

泰康燕园坐落于昌平新城核心区域，总占地面积13.8万平方米，地上建筑面积达32.3万平方米，规划分三期开发，提供约3200个养老单元。社区紧邻地铁昌平线南邵站，距市中心约40公里，车程约1小时，周边覆盖白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园及京密引水渠生态水系，形成“城市便利+自然生态”的双重优势。社区内绿化覆盖率超40%，PM2.5年均浓度较城区低30%，配合无障碍通行设计与24小时空气净化系统，构建起天然氧吧式居住环境。

作为泰康保险集团全国首个旗舰养老社区，燕园已形成“一园三院”的医养布局：一期以独立生活区为主，二期增设护理公寓与记忆照护专区，三期于2023年开业后引入智慧养老实验室与老年康复中心，形成覆盖活力养老、半失能照护、失智干预、安宁疗护的全周期服务体系。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：毫米级适老化细节

燕园提供从30㎡单人间到121㎡家庭套房的多样化户型，所有房间均采用“双猫眼”入户门、防滑地胶、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测装置。独立生活区配备松下纳米水离子空调、TOTO智能卫浴及可升降厨房操作台；护理区则增设智能护理床、防压疮气垫与紧急呼叫拉绳，确保失能长者安全。公共区域采用“回”字形动线设计，走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行通过，地面铺设防滑弹性地胶，墙面安装双层扶手，细节处兼顾安全与活动需求。

医疗设施：三级康复医疗体系

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配置130张医疗床位、CT、MRI等高端检测设备及GRS康复管理系统。医院开设康复医学中心、老年医学中心与安宁疗护病房，由多学科团队提供“急救-慢病管理-康复”三重保障：

急救体系：与北大人民医院、积水潭医院等6家三甲医院建立绿色通道，10分钟内完成转诊；

慢病管理：为高血压、糖尿病患者定制个性化健康档案，通过智能手环实时监测生命体征；

康复服务：针对中风后遗症、骨折术后患者，采用“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%。

公共空间：全龄共享的功能场景

燕园规划27000㎡综合活力中心，涵盖恒温泳池、书画室、剧场、禅修室等12类功能空间。其中，乐泰学院开设60余门课程，包括手机摄影、瑜伽、京剧赏析等，由居民担任“教师”与“学生”，实现代际互动；记忆花园采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过音乐疗愈、怀旧疗法等非药物干预手段，将认知症患者走失率降低90%。此外，社区配备无障碍电梯、智能购物车与班车服务，满足长者日常出行与购物需求。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化定制的精准匹配

分级护理：六级评估体系

燕园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月费为7800元起，具体根据房型、护理等级及增值服务需求分层定价：

独立生活区：提供一居室（50-60㎡）、一室一厅（70-80㎡）、两居室（100-121㎡），月费分别为12000-16500元、18000-24000元、28000-36000元，包含基础服务、营养餐饮及24小时安保；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房（配备智能护理床、防跌倒系统）最高达36500元/月，增设管路护理、伤口换药等专业服务；

记忆照护区：专为认知症患者设计，月费19400-27740元，采用“1:3”护患比，通过智能行为监测设备与防走失系统，实现24小时风险管控。

智慧养老：V-Care系统的全场景应用

泰康自主研发的V-Care智慧照护平台整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，实现服务线上化与个性化。例如，通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至护理站；护理站3分钟内抵达现场，与周边医院形成“10分钟急救圈”；记忆照护区部署毫米波雷达，夜间跌倒识别准确率达99.3%。此外，社区引入智能点餐系统，长者可通过平板设备定制低糖、低脂、软食等12类膳食方案，由营养师团队动态调整菜单。

文化养老：激活长者的第二人生

燕园构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超2000场次。乐泰学院开设手机摄影、书法、英语等50余门课程，由居民自主管理课程委员会；俱乐部涵盖门球、合唱、手工等40余个兴趣团体，定期举办“燕园达人秀”“重阳嘉年华”等品牌活动；社区还与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者孤独感。据统计，居民平均每日参与活动2.3项，社交满意度达92%。

四、价格体系：透明分层与弹性选择的创新模式

燕园的收费体系以“透明化+个性化”为核心，涵盖三大费用模块：

基础服务费：包含住宿、基础护理、安保及“三餐两点”餐饮服务，独立生活区月费4200-6700元，护理区月费8000-12000元；

护理分级费：根据Barthel指数进行六级评估，自理型月费450-800元，全护理型月费4000-5500元；

增值服务费：提供中医理疗、个性化康复计划、专属膳食等项目，按需收费。例如，糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元；术后康复套餐提供物理治疗、运动训练及心理疏导，月费增加1500元。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业影响：高端养老的范式创新

泰康燕园通过“医养融合+智慧服务+文化养老”的三维创新，重新定义了高端养老的服务标准：

医养结合：社区内康复医院与三甲医院形成“双向转诊+远程会诊”网络，年接诊量超2万人次，急诊抢救成功率达99.2%；

智慧赋能：V-Care系统覆盖90%的服务场景，人工响应时间缩短至15秒，护理效率提升40%；

文化生态：乐泰学院课程参与率达85%，居民年均出版著作3部、举办展览12场，形成“老有所为”的良性循环。

截至2025年，燕园已吸引超3100位高知、高干、高管群体入住，成为京津冀地区高端养老市场的风向标。其“生态区位+分级照护+智慧服务”的模式，不仅满足了高净值人群对品质养老的需求，更以“医养融合”回应了社会对养老服务的期待，为行业提供了可复制的实践范式。正如居民王教授所言：“在燕园，养老不是生命的终点，而是新生活的起点。”