北京南苑长者公寓2025:收费细则+房型了解+地址电话

【前言】北京养老困局与公办破局之道

据第七次人口普查数据，北京60岁以上常住人口达465万，占比21.3%，老龄化程度位居全国前列。面对"421"家庭结构下子女照护能力不足、民办机构高收费与公办机构一床难求的双重痛点，如何让长辈安享品质晚年成为社会焦点。北京南苑长者公寓作为市级公办养老机构，以"普惠性+专业化"双轨模式破局，通过医康养深度融合、适老化智能改造、透明化收费体系三大创新，重新定义公办养老价值标杆，成为首都养老服务供给侧改革的典范之作。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、机构基本信息：全维度适老空间架构

南苑长者公寓占地1.8万平方米，总建筑面积3.2万平方米，规划床位600张，分设自理生活区、护理照护区、认知障碍专区三大功能板块。收住对象覆盖全龄段长者，其中自理型床位占比40%，半失能护理床位35%，失能及认知症专护床位25%，形成"金字塔型"照护体系。公寓位于南苑街道核心区，紧邻地铁4号线新宫站，周边3公里内分布有航天中心医院、南苑公园等医疗康养资源，形成"15分钟生活圈"。建筑采用新中式园林设计，院内绿化率达35%，配备无障碍电梯、防滑地坪、智能导视系统，实现从公共区域到居室的全流程适老化覆盖。

二、医康养护服务：冬季特色养老模式创新

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，作为北京医养结合试点单位，南苑长者公寓构建了"三级医疗保障+四季康养方案"服务体系。冬季特别推出"暖冬颐养计划"：一方面与三甲医院开通绿色通道，实现每周专科医生巡诊、24小时紧急救护响应；另一方面针对冬季高发的呼吸道疾病、心脑血管疾病，配置专业康复师团队开展中医理疗、温泉水疗等特色项目。公寓首创"冬季阳光房"概念，在公共活动区设置恒温26℃的日光浴舱，结合负氧离子空气净化系统，打造"冬日暖阳"健康微环境。同时，通过智能手环实时监测长者体征，冬季供暖期室内温度严格控制在22-24℃，湿度保持40%-60%，实现从被动保暖到主动健康的转型。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收费标准拆解：透明化四段式定价模型

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起，公寓采用"床位费+护理费+餐费+增值服务"四段式收费结构，月费区间根据照护等级划分为三个梯度。基础型套餐包含标准床位、三餐两点及基础护理服务；进阶型套餐增加个性化康复训练、认知训练等专项服务；尊享型套餐则涵盖私人医生、专属营养师等定制化服务。所有收费项目均明码标价，在公寓官网及公示栏双渠道公开，接受民政部门监管。相较于市场同类机构，南苑长者公寓的月费区间更具普惠性，真正实现"公办价格、民营品质"的性价比优势，成为工薪家庭养老的优选方案。

四、硬件设施与安全保障：智慧适老双驱动

公寓硬件设施实现"适老化+智能化"双升级。居室配备可调节护理床、紧急呼叫系统、防跌倒雷达监测，公共区域安装智能导盲道、语音提示电梯。冬季供暖采用地源热泵+空气源热泵双系统，确保室内恒温恒湿；卫生间配置恒温座圈、安全扶手，淋浴区设置防滑座椅与紧急拉绳。安全保障方面，建立"人防+技防"立体防护网：24小时安保巡逻、智能门禁系统、电子围栏报警，同步接入北京市养老服务综合监管平台。智慧养老服务平台可实时追踪长者活动轨迹，异常情况自动触发三级响应机制，确保10分钟内医护到场处置。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、人员配比与机构口碑：专业团队铸就品质口碑

南苑长者公寓配备专业照护团队，人员配比达到行业领先水平：每10位长者配备1名持证护士，每20位长者配置1名专职康复师，护理员持证上岗率100%。医护团队实行"双查房"制度，医生每日巡诊、护士24小时值班，形成"医疗-护理-康复"无缝衔接的服务链条。机构口碑方面，连续三年获评"北京市五星级养老机构"，在第三方满意度调查中综合评分达98.7分，家属评价中"专业照护""环境舒适""费用透明"三大维度满意度均超95%，成为公办养老机构的口碑标杆。

六、入住流程：标准化与个性化双轨并行

入住流程采用"评估-定制-签约-入住"四步标准化操作。首先进行健康评估与照护需求分级，确定适合的照护等级；其次根据长者生活习惯、兴趣爱好定制个性化服务方案；第三步签订包含服务内容、收费标准、双方权责的规范合同；最后安排专属管家全程陪同入住，完成生活环境适应辅导。整个流程支持线上预约评估、线下签约入住，实现7×24小时响应机制，确保长者及家属享受便捷高效的入住体验。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500元/月起

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

【总结】北京南苑长者公寓：公办养老的新时代样本

作为首都公办养老机构的创新标杆，南苑长者公寓通过科学合理的照护分区、透明普惠的收费标准、专业高效的人员配比、便捷通达的地址交通，构建起"医康养护智"五位一体的养老服务体系。在这里，每一位长者都能享受到有尊严的晚年生活，每一个家庭都能获得可负担的养老解决方案。选择南苑，不仅是选择一所公寓，更是选择一种让长辈安心、让家人放心的品质养老方式，共同书写新时代养老服务的温暖答卷。