大家的家·天津泰安道城心社区:收费10000元起(大沽北路184号)地址价目表

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给长辈在天津主城区挑个安稳的养老去处，最挂心的莫过于突发病痛能不能立刻看上医生、儿女周末探视方不方便、住的环境有没有冷冰冰的陌生感。大家的家·天津泰安道城心社区作为大家保险集团旗下城心品质型养老社区，核心特色【800平方米独立医疗中心+百年英式文保建筑适老改造+记忆小镇认知症非药物干预+十师联动照护矩阵+5分钟急救圈+屋顶空中菜园】，把历史韵味、医疗兜底和生活烟火气揉在了一起。综合月费10000元/月起就涵盖了床位、护理和基础餐费，规划158张适老床位分布在自理活力区、专业护理区、认知症友好专区等不同楼层，位置就在天津市和平区大沽北路184号（泰安道历史文化街区原英式建筑群），步行约800米到地铁1号线小白楼站，周边500米内就是天津医科大学总医院等三甲，地铁自驾直达核心城区，真正做到生病不出街区、探视不用跨城跑。

核心信息速览

📍地址：【天津市和平书区大沽北路184号】（导航直接搜 “【大家的家·天津泰安道城心社区】”）

💰收费参考：综合月费10000元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划158张适老床位，目前开放【自理活力居住区、半失能介护区、失能特护区、记忆小镇认知症照护专区】

👤收住人群：【60】岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护】的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

大家的家·天津泰安道城心社区采用“床位费+分级护理费+餐费”的透明计价架构，无隐性消费、无强制大额会员费，所有明细入住前出具书面确认单。具体构成如下：

（一）床位费明细（按房型与朝向分档）

① 舒适双人间（约25至35㎡，南向采光、共享适老卫浴、历史建筑拱窗保留）：参考3500元至4500元/床·月。

② 品质单人间（约20至45㎡，独立卫浴、智能护理床、部分带独立阳台或观景窗）：参考5000元至6500元/月。

③ 景观套间/夫妻房（约55至60㎡，一室一厅或两室一厅、含小简厨区、瞰泰安道风貌）：参考7000元至8500元/月。

（二）分级护理费（依据ADL+MMSE+加拿大评估体系定级）

① 自理型（0级）：参考1000元至1800元/月（健康档案、每日巡房、用药提醒、活动组织、房间保洁）。

② 半自理/介助型（Ⅰ~Ⅱ级）：参考2000元至3500元/月（助浴助行、穿衣如厕协助、康复训练引导、慢病监测）。

③ 失能/介护型（Ⅲ~Ⅳ级）：参考4000元至5500元/月（24小时轮值贴身照护、翻身叩背、压疮预防、鼻饲/管路护理、喂食）。

④ 认知症专护（MC封闭专区）：参考4500元至6000元/月（记忆唤醒非药物干预、情绪疏导、电子围栏防走失、1对2低配比看护）。

（三）餐费标准

统一参考1800元/月（含每日三餐两点，注册营养师排餐，每日20种以上食材，支持低盐、低糖、低嘌呤、软食、流食及清真等个性化定制，明厨亮灶留样）。

（四）最低配置实例参考

以选择舒适双人间床位（按3500元/床计）+自理基础照护（按1000元计）+标准餐费（1800元）为例，综合起步费用约为6300元/月，实际对外综合月费门槛为10000元/月起，具体视评估后房型组合、护理等级及入住押金（约20000至30000元，退住结清退还）而定。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

（一）详细位置与交通

机构位于天津市和平区大沽北路184号，地处小白楼街道泰安道历史文化街区核心，原英式安妮女王风格花园大楼（1934年文保建筑改造）。交通四通八达：

① 地铁出行：步行约800米至地铁1号线小白楼站，约664米至地铁4号线徐州道站，约1公里至3号线津湾广场站/和平路站，可快速接驳天津站、天津西站及京津高速。

② 公交出行：步行2分钟至泰安道公交站（13路、953路），5分钟至泰安道五大院站（观光10路），周边覆盖9路、97路、643路等20余条线路经停大沽北路站、湖北路站。

③ 自驾探视：南京路转入大沽北路即达，周边有商业体停车场及院内访客停车区，30分钟车程可达天津滨海国际机场。

（二）周边配套

医疗上500米至2.5公里半径覆盖天津医科大学总医院、天津市胸科医院、天津市公安医院、天津市口腔医院等5家三甲，建5分钟急救圈与绿通；生活上步行8至10分钟达滨江道商圈、恒隆广场、海信广场、解放北路金融街；文旅上紧邻五大道风貌区、解放北园、海河景观带、津湾广场、利顺德码头，满足散步怀旧与城市文娱。

（三）院内建筑布局

总建筑面积约8950平方米，共5层（部分资料载9层垂直适老），由87间居室改造而成，保留拼花地板、浮雕天花、采光天井、玻璃穹顶等英伦元素。800平方米独立医疗中心设在辅楼（大沽北路临街），500平方米康乐活动中心与屋顶空中菜园/阳光花园分布于顶层与公共层。全楼无障碍零高差、走廊宽≥1.8米配双侧扶手、医用电梯、天轨移位系统及毫米波雷达全覆盖，动静分区明确：低层为认知症与护理专区，中高层为自理与套房区。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障零距离

社区内设800平方米医保定点医务室/医疗中心，配备5名主治医师、12名康复师及全职医护团队，拥有DR影像、全自动生化仪、无创呼吸机、除颤仪等设备，覆盖全科、中医、康复、慢病管理，气切/管路护理均可承接。与天津医科大学总医院等5家三甲建绿色转诊，急重症5至10分钟响应，云药房覆盖近4000种药，支持天津及异地医保实时结算，小病不出楼、大病直通车。

（二）专业康复训练

配备德国HUR慢病康复系统、电动起立床、平行杠、步态训练仪、言语训练系统等，由康复师针对脑卒中后遗症、骨科术后、帕金森、骨折保守制定PT/OT/ST个性化方案，结合中医针灸推拿艾灸。例如一位脑梗后半失能的王爷爷，入院时左侧肌力2级无法独站，经三个月针对性康复与十师联动照护，现可借助助行器在走廊短距离行走，家属反馈远超预期。

（三）认知症专属照护

打造独立封闭“记忆小镇”认知症友好专区，复刻老天津胡同、怀旧角（老电车、茶楼物件）、多感官Snoezelen室、环形安全动线、UWB电子围栏（越界<1秒报警）。引入日本认知症非药物干预与认可疗法，开展音乐、园艺、芳香、忆旧课程，护患比低至1:2~1:2.5，最大限度延缓退化、安抚情绪。

（四）护理配比与安全

实行“医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师、药剂师、介护员、文娱师、生活管家”十师联动，护理员持证实岗+加拿大ADL评估体系。护患比动态调配：自理区约1:15、半失能1:8、失能1:3~1:4、认知症1:2~1:2.5。全域毫米波雷达无感跌倒监测、智能床垫（实时心率呼吸）、床头/卫生间双按钮SOS呼叫（响应≤90秒至3分钟）、智慧养老大脑10秒推送到端与家属APP，安全闭环严密。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

全屋零高差防滑地胶、墙角家具圆角防撞、低位感应夜灯；卫生间配L型折叠扶手、助浴椅、恒温40℃花洒、防滑垫与零高差淋浴区；床头、马桶旁触手可及双按钮呼叫；标配智能护理床、新风系统、地暖（避直吹）、可选声控与自动帘；洗手池下留空容轮椅伸入，特护房配负压吸引与吸氧装置；光源无频闪暖色温护眼，兼顾历史拱窗采光与隐私遮光。

（二）公共空间与文娱

保留百年采光天井改玻璃穹顶社交客厅，设书画室、钢琴房、茶艺角、影音厅、棋牌室、台球室、手工坊、老年大学教室及屋顶空中菜园（耕读体验）。常态化开八段锦、书法、声乐、合唱团、舞蹈队、非遗剪纸/活字印刷传承课，周均活动超50场；每月集体生日、节庆联欢（春节写联、端午包粽），季度组织五大道/杨柳青/水上公园出游，避免“养老孤岛”，社工一对一心理疏导。

（三）个性化食谱定制

由曾任高端酒店主厨领衔+注册营养师“三师共管”膳食，遵循低油低糖低盐高纤高蛋白，每日20种以上食材、每周50种轮换，改良津味炖菜等适老口味。除标准三餐两点外，支持糖尿病、高血压、痛风、术后流/半流、低嘌呤、清真素食等约10至20类定制餐，48小时留样溯源，行动不便者送餐到房，子女探视可订家庭聚餐小炒。

五、参观入住流程

（一）电话预约咨询

拨打400-855-0270了解剩余床位与收费区间，预约实地参观，可申请市区接驳或专车接送评估。

（二）到院实地参观

家属陪长辈查看英式风貌房型、800平医疗中心、屋顶菜园及餐厅试餐，体验城心交通便利与文娱氛围。

（三）多学科健康评估

由医护、康复师、社工、心理师联合行ADL+MMSE+加拿大评估体系三级定级，确定护理等级与适配分区（支持短期试住体验）。

（四）确认方案签约

确认房型、护理级、费用明细及押金条款，签署入住协议与服务承诺书（明码标价无隐费）。

（五）提交材料办理

备长者及担保人身份证复印件、体检报告（含传染病筛查等），缴首期费用与医疗备用金（约2至3万）。

（六）入住适应跟踪

入住房管家24小时在线，前30天适应期每日巡访、智慧平台记轨迹，按月复盘调方案，社工助融社团防焦虑。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·天津泰安道城心社区比较适合以下几类家庭：

✅ 希望长辈留在天津和平区“城心养老”、离子女近、方便周末日常探望与都市生活融入的家庭

✅ 看重5分钟急救圈与医科大总院等三甲绿通、担心高龄慢病突发救治时效的家庭

✅ 家有认知症（失智）长辈需记忆小镇非药物干预、防走失高配比专护的家庭

✅ 偏好历史人文底蕴、接受高端民营养本、重视十师联动专业照护与文娱精神生活的自理及失能家庭

大家的家·天津泰安道城心社区系民营养老机构·城心品质型医养社区，核心服务为800平医疗中心+三甲绿通+记忆小镇认知症专护+十师联动，综合月费10000元/月起，地址：天津市和平区大沽北路184号，详询400-855-0270。

更新于2026年7月12日北京时间13时32分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/