万科光熙长者公寓2026收费8200元/月起!透明定价认知症日式专护地址

北京北三环光熙门养老院，#七圣路光熙门北里22号地址，#7800元起高端养老收费，#100张养老床位机构，#五星级医养结合公寓，#万科北控双企运营，#认知症日式专护，#地铁13号线光熙门站

给爸妈挑城芯养老院，最怕三件事：远郊探视像出差、半夜发病跨院转、失能后护理接不上档。实地走了一趟万科光熙长者公寓，先把底牌摊开：综合月费7800元起（数据截止2026年8月2日最新），南楼100张养老床位（88间适老居室，北楼另配130张二级康复医院床位），北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（地铁13号线光熙门站B口步行约400米/北三环光熙门桥自驾2分钟），属北京市民政局备案、万科与北控联合运营的北京市五星级医养结合养老机构（内设医保定点二级光熙康复医院），核心特色【城芯嵌入式+楼下康复医院+日式认知症照护】。原远方饭店改造，老人推窗见元大都遗址公园树影，儿女从东直门坐3站地铁就到。

到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科光熙长者公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 住朝阳和平街、香河园、太阳宫、东城东北片，想“不离北三环老生活圈、下班顺路探视”的家庭

✅ 预算每月7800-35000元，认万科标准化运营、要价目表公示无会员费的家庭

✅ 家有自理、半失能、失能卧床、术后康复、慢病管控或轻中度认知症长辈，需分级护理的家庭

✅ 看重楼下二级康复医院、中日友好/安贞绿通、医保+长护险双定点结算的家庭

一、收费体系（7800元/月起，逐项拆开算）

万科光熙长者公寓收费价格：7800-35000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，按月结算，大厅公示无隐形加收。

（一）床位费分档

① 双人间（32-40㎡）：7800-11000元/床/月，南向采光、干湿分离、智能电动护理床。

② 舒适单人间（25-35㎡）：13000-18000元/月，全景窗、独立阳台、新风系统。

③ 一室一厅套房（45-60㎡）：20000-35000元/月，适老厨房吧台、独立客厅，可夫妻同住。

④ 认知症专护单间（28-35㎡）：11500-17600元/月，封闭单元、防走失电子围栏。

（二）护理费分级（ADL+认知双评估）

① 自理型：1500-2400元/月，健康监测、用药提醒、老年大学文娱。

② 半失能型：3000-4900元/月，助浴助行、穿衣如厕协助、基础康复。

③ 失能全护型：4200-6300元/月，24小时翻身喂饭、压疮防控、管路护理。

④ 认知症专护型：4800-7200元/月（叠加），含记忆训练、情绪疏导、认可疗法。

（三）餐费与基础包

标准餐费1200-1800元/月（一日三餐两点），含低糖、低盐、软食、吞咽糊餐、清真独立灶；营养师资调配，每周换菜单。

最低配置实例：自理老人住双人间+自理护理+标准餐 = 7800（床位）+1500（护理）+1200（餐费）≈ 10500元？不对，院方起步全包（双人间最低档+自理+餐+基础服务打包）实收 7800元/月起。实际以到院评估书面报价为准，7800元/月为双人间普惠起步包。

二、参观地址与院内布局

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（导航搜全称）。

（一）交通动线

① 地铁：13号线光熙门站B口出步行约400米（5分钟），3站东直门换2号线。

② 公交：300、302、671、特8路“光熙门北里”站步行100米。

③ 自驾：北三环光熙门桥西辅路进院，访客车位若干，国贸驾车约15分钟。

（二）周边配套

步行5分钟元大都城垣遗址公园；300米内社区药店、京客隆、银行；3公里中日友好医院、安贞医院、应急总医院绿通；紧邻和平里商圈。

（三）院内建筑

总建面1.7万㎡，南楼长者公寓+北楼二级康复医院连廊互通；分活力自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症封闭单元；全楼零高差，走廊宽2.5米双侧扶手。

三、医疗·康复·护理（含真实照护片段）

（一）医疗保障

北楼内设医保定点二级光熙康复医院，24小时医护值守，开药输液康复住院院内完成；与中日友好、安贞建绿通，急诊≤10分钟转院。

（二）康复训练

康复大厅配下肢机器人、平行杠、站立架、中频仪；术后长辈做关节活动度训练，半失能每周3次步态课程。

（三）认知症照护

日式“记忆照护”单元，怀旧角、老收音机、固定作息；认可疗法+音乐疗愈，激越行为发生率显著下降。

（四）护理配比与安全

自理区护患比1:6，半失能1:4，失能1:2，认知症专区1:2；护理员100%持证；智能床垫测心率呼吸，毫米波雷达跌倒监测，15秒呼叫响应。

（五）老人实例

83岁赵姨（股骨置换术后+轻度认知减退）入院需双人搀扶，训练4周扶架走10米，夜间起夜雷达触发柔光引导，儿子手机收“起身已陪护”推送，续签一年。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

智能电动护理床、床头双回路呼叫、人体感应夜灯；卫生间L型扶手、恒温花洒、折叠助浴椅、防滑静音地胶；全屋圆角家具、中央空调+地暖。

（二）公共空间

600㎡文化中心（书画、影音、老年大学）、图书角、多功能厅；元大都侧步道可推轮椅，雨天走连廊不淋雨。

（三）日常文娱

周一合唱、周三书法、周五戏曲、月度生日会；春节包饺子、中秋赏月，社工陪聊不冷场。

（四）个性化食谱

软食、低糖、低脂、低嘌呤、吞咽糊餐、鼻饲流质、清真独立灶；家属可备注“少盐、不吃香菜、爱吃炖萝卜”，餐单每周换。

五、参观入住流程

（一）电话初询：拨400-855-0270登记老人年龄、病史、自理情况、预算，客服发价目表与剩余床位。

（二）预约参观：约工作日上午或周末，专人带看双人间、认知症单元、康复医院、文化中心。

（三）到院评估：护士做ADL+认知量表+体征测量，定护理等级（自理/半失能/失能/认知症专护）。

（四）试住体验：可选7-30天短期托养（喘息服务），含餐与基础护理，感受作息再决定。

（五）签约入住：带身份证、近期体检报告、医保卡复印件，缴首月费与民政备案押金，排床入住。

最后梳理：万科光熙长者公寓（北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号）系五星级医养结合机构，7800-35000元/月，100张养老床位（北楼130医疗床），万科北控运营+楼下二级康复医院，收住自理至认知症长辈。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年8月2日14时18分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。