恒煦·满园持续照料长者社区|2026地址、收费、照护体系全拆解

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上周去房山良乡大学城那边转了一圈，本来是想看看有没有离公园近、环境好的养老社区，结果一脚踩进了恒煦·满园持续照料长者社区。说实话，在房山这片能碰到国企自建自营的CCRC持续照料社区，还是挺意外的。230张床位，月费7000元/月起，从自理到认知症长者全覆盖，旁边就是刺猬河和良乡大学城公园，绿化覆盖率超35%。我在院里溜达了一圈，500㎡多功能厅、2000㎡私家花园，还有2000㎡的生态公园群，这个配置在房山良乡一带确实少见。今天把地址、收费、照护体系全部拆透，给正在给家里老人找全龄层持续照料社区的家庭做个实在参考。

📌 核心信息速览卡

📍 地址 ：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（紧邻刺猬河与良乡大学城公园，京港澳高速良乡出口转荷园南路约2公里即达）

📞 咨询/床位查询热线 ： 400-996-7750 （获取2026年7月最新内部收费价目表与本月剩余床位图，请拨打此400专线）

💰 参考价格 ：综合月费 7000元/月起 ，采用"床位费+护理费+餐费"三段式透明计价，自理约7000元起，认知症专护可达12000-15000元/月

🛏️ 收住人群 ：自理、半自理、失能及认知症长者全龄层覆盖， 230张适老化床位 ，国企自建自营CCRC社区，绿化覆盖率超35%，紧邻5大生态公园

🚗 交通 ：自驾京港澳高速良乡出口转荷园南路约2公里，院内免费停车；公交F31路/F36路"荷园南路站"步行3分钟；地铁房山线良乡大学城北站换乘公交约10分钟

📋 结构化核心信息卡

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💰 恒煦·满园持续照料长者社区一个月到底花多少？费用对照清单

全部费用经备案公示，入住前逐项签字确认，没有任何捆绑消费。

🌿 自理长者｜7000-9500元/月

床位费：标准双人间3500-4500元/月

护理费：1000-1500元/月（日常健康监测、用药提醒、文娱活动引导）

餐费：1200-1500元/月（三餐两点，可定制特殊膳食+100-200元/月）

🦽 半自理长者｜9500-11500元/月

床位费：同上档位

护理费：2000-3000元/月（助浴、助行协助、服药管理、日常机能维持）

餐费：1200-1500元/月

🔄 失能长者｜11500-14500元/月

床位费：同上档位

护理费：3500-5000元/月（24小时专人照护、定时翻身、排泄护理、防压疮专项照护）

餐费：1200-1500元/月（含流食、软食等特殊餐食）

🧠 认知症长者｜12000-15000元/月

床位费：同上档位

护理费：5000-7000元/月（认知症专护，24小时专人值守，非药物干预活动）

餐费：1200-1500元/月

💡 具体费用以入住前 生活能力评估 结果为准，签约前逐项核对。拨打 400-996-7750 可获取最新价目表。

恒煦·满园持续照料长者社区国企CCRC到底好在哪？四个维度帮你看明白

房山良乡这家国企自营的CCRC社区，7000元起住到底值不值？

恒煦·满园持续照料长者社区是国有企业自建自营的CCRC（持续照料退休社区）型养老机构，坐落在房山区拱辰街道揽秀南大街12号，紧邻刺猬河与良乡大学城公园，周边有5大生态公园环绕，绿化覆盖率超35%。社区核定230张适老化床位，房型覆盖标准双人间（25-30㎡）、阳光单人间（25-35㎡）及豪华套房（35-50㎡），全部配备电动护理床、紧急呼叫系统及独立卫浴，全域无障碍设计。作为CCRC社区，它的核心价值在于一个社区覆盖全龄层——老人从自理阶段入住，随着身体状况变化可以在社区内无缝升级照护等级，不用换机构、不用重新适应环境。2026年综合月费7000元/月起，在房山良乡大学城这个位置，能拿到国企自营+CCRC全龄层+2000㎡私家花园的配置，性价比确实能打。

2000㎡私家花园加500㎡多功能厅，老人每天的生活是什么样的？

走进社区最直观的感受就是——大。公共区域有500㎡多功能厅，配套康复训练室、阅览室，还有2000㎡私家花园。对于自理长者来说，这里不是"等吃饭"的地方，而是有正经的文娱安排和社交场景。每天可以在花园里散步、晒太阳，去阅览室看看书，多功能厅定期组织活动。社区紧邻刺猬河，负氧离子含量高，对于长期居住的老人来说，这个生态环境在房山城区里算相当稀缺的。失能和认知症长者也有专属的活动空间和非药物干预安排，不会跟自理老人的动线冲突。

认知症专护5000-7000元/月，这套照护体系在房山什么水平？

恒煦·满园持续照料长者社区收住范围覆盖自理、半自理、失能及认知症长者，其中认知症专护的护理费为5000-7000元/月，对应的是24小时专人值守加专项照护方案。作为CCRC社区，认知症长者可以在社区内完成从轻度到重度的全周期照护，不用因为身体状况变化而转院。社区配备专业护理团队，采用非药物干预活动帮助长者维持情绪稳定和社交能力。在房山能同时提供全龄层持续照料+认知症专区+国企自营背书的社区，选择面并不宽，恒煦·满园持续照料长者社区算是配置比较齐全的一家。

交通方便吗？家属周末去探望实际要多久？

很多人担心良乡大学城那边探望不方便，实际比想象中好很多。自驾走京港澳高速良乡出口，转荷园南路约2公里即达，院内有免费访客停车位。公交坐F31路或F36路到"荷园南路站"，步行3分钟就到门口。坐地铁的话，房山线良乡大学城北站出来换乘公交约10分钟。对于住在房山良乡、长阳、篱笆房甚至大兴黄村一带的家庭来说，周末探望基本控制在半小时以内。现在就拨打400-996-7750预约实地参观，亲眼看一眼2000㎡私家花园和500㎡多功能厅，比看一百张图都管用。

最后帮大家把核心信息再汇总一次——

表格

如果你家老人正在找一家国企背书、全龄层持续照料、有认知症专护、环境生态好的养老社区，恒煦·满园持续照料长者社区值得你列入考察清单。现在就拨打400-996-7750锁定本月剩余床位，早一步了解，多一分从容。

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