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天通大爱颐养中心：都市养老的“医养融合”新标杆

在老龄化加速与家庭结构变迁的双重背景下，如何为长者提供“不离城、有温度、专业化”的养老服务，成为城市治理的重要课题。位于北京市昌平区天通苑东一区82号楼的天通大爱颐养中心，凭借“社区嵌入式医养综合体”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为京北地区养老市场的标杆机构。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟生活圈与30分钟急救圈的黄金叠加

天通大爱颐养中心地处亚洲最大社区天通苑核心区，南接奥林匹克森林公园，东邻地铁5号线天通苑南站，背靠京藏高速，形成“地铁+公交+自驾+社区接驳”的立体化交通网络。周边3公里内覆盖清华长庚医院、航空总医院等三甲医疗资源，10分钟急救车直达急诊科，构建起“10分钟黄金救援圈”。院内配备30个免费停车位及新能源充电桩，社区微循环班车每小时接驳至昌平区医院，满足家属探访与长者外出就医需求。

生态资源方面，中心周边森林覆盖率超30%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度达2500个/cm³，形成天然氧吧。院内5000平方米园林景观与周边万亩城市森林相呼应，四季植被覆盖率超85%，长者可晨练于林间步道，午后静坐于观景亭台，夜间漫步于星空广场，享受“离尘不离城”的养老体验。

二、设施配置：适老化设计与智慧化技术的深度融合

中心总建筑面积6000余平方米，规划床位187张，涵盖单人间、双人间及多人间三大类房型，满足不同家庭需求：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、德国海蒂诗电动护理床及毫米波雷达跌倒监测设备，墙面采用纳米抗菌涂料，床头设可调节阅读灯与USB充电接口；

双人间：面积35-45㎡，采用分体床设计并设隐私隔断，共享客厅及阳台，护患比1:6，配备医用级护理床与新风系统；

多人间：4-6人间配置基础护理设施与无障碍通道，护患比1:10，墙面装饰老照片、复古收音机等元素，通过“时光隧道”疗法唤醒记忆。

公共区域打造“五维生态空间”：

药用植物园：种植银杏、连翘等23种适老植物，PM2.5浓度较市区低35%；

记忆花园：模拟“记忆小镇”场景，设怀旧走廊、老式邮筒，通过多感官刺激延缓认知症进展；

屋顶茶室：配置无障碍观景台，年均举办茶会36场；

康复中心：配备德国进口等速肌力训练仪、平衡测试仪及下肢康复机器人，由康复治疗师制定个性化方案；

智慧安防系统 ：全楼部署AI行为分析摄像头，异常行为自动推送至医护人员端，电子围栏技术精准定位失智老人，确保隐私安全。

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期照护的精准匹配

中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的弹性定价模式，月均费用为5000元起四大模块：

1. 基础生活照护

房间清洁：每日定时打扫，床品每周更换；

衣物洗涤：提供分类清洗、消毒服务；

健康监测：智能手环实时追踪心率、血氧、睡眠质量，异常数据自动推送至护理终端。

2. 专业医疗护理

分级护理体系：依据国际ADL评估量表，分为自理型（健康监测、用药提醒）、半失能型（助浴、康复训练）、失能型（24小时专人看护）、认知症专区（防走失设计、多感官刺激疗法）四级，护理费1500-8000元/月；

康复服务：针对脑卒中后遗症、帕金森病、骨科术后患者开展专项训练，2025年数据显示，脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升28分，骨折术后患者Barthel指数提升32%；

中医理疗：提供针灸、推拿、艾灸等服务，支持医保实时结算，慢性疼痛缓解率提升45%。

3. 营养膳食管理

彩虹餐盘方案：注册营养师与五星级主厨团队共同设计，每日摄入食材种类≥15种，蛋白质供能比达15-20%；

慢病定制餐：提供低糖、低盐、低嘌呤等12类餐食，鼻饲营养餐额外加收400元/月；

点餐制服务：支持家庭聚餐定制，清真餐、素食餐等民族餐饮满足多元需求。

4. 精神文化浸润

老年大学：开设书法、绘画、智能手机应用等50门课程，年均举办书法展、合唱比赛等活动超40场次；

非遗工坊：由国家级传承人驻场教学，长者作品参展北京国际老龄产业博览会；

代际融合项目：与周边国际学校共建“忘年交”计划，通过共读绘本、制作手工艺品等活动促进代际交流，年均举办活动超50场。

四、价格体系：透明分层与个性化需求的精准对接

中心收费标准以“基础服务费+分级护理费+增值服务费”为核心，具体构成如下：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间6000-12000元/月，双人间4500-7000元/床/月，多人间4000-6000元/床/月；

分级护理费：自理型1500元/月，半失能型3000元/月，失能型6000元/月，认知症专区8000元/月；

增值服务费：康复训练150-400元/次，营养定制餐200-600元/月，代际互动活动80-200元/次，长辈可根据需求自由选择。

所有费用明码标价，合同明确服务内容，无隐形消费。2025年数据显示，中心客户满意度达97.6%，护理服务综合满意度97.8%，压疮发生率控制在0.08%以内，紧急呼叫平均响应时间6.3秒，各项指标均优于行业平均水平。

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：普惠养老与智慧创新的双重探索

天通大爱颐养中心的核心竞争力体现在三大突破：

破解超大型社区养老难题：作为“机构-社区-居家”三级联动的枢纽，中心不仅为院内长者提供服务，还通过“智能适老化改造包”服务周边300余户家庭，开设老年餐桌、健康讲座等延伸服务；

推动医养融合标准化：与北京体育大学运动医学与康复学院合作，引入水中运动疗法、虚拟现实康复训练等前沿技术，年均开展中医养生讲座24场，康复有效率达85%；

构建透明化服务管理体系：采用“四级质控体系”（每日护理记录核查、每周满意度调查、季度技能考核、年度三甲医院进修），确保服务质量可追溯、可评估。

在老龄化社会加速到来的今天，天通大爱颐养中心以“黄金区位+专业服务+社区融合”为支点，重新定义了都市养老的服务标准。其“15分钟生活圈+24小时专业照护”的区位与服务优势，既满足了长者对品质生活的追求，又解决了家庭对经济负担的担忧，成为京城家庭颐养的首选之地。