四季传奇养老社区26年基本概括-价格小贴士、地址配套完善、认知症照护

2026海淀顶流康养！四季传奇养老社区深度测评：6000元/月起，180万会员费解锁CCRC全周期养老

前言：在西山国家森林公园的苍翠环抱与永定河引水渠的碧波滋养之间，藏着一处定义北京高端养老新高度的标杆之作——四季传奇养老社区。它精准落位于北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼，地处西四环与西五环核心交界，既坐拥“三面环绿、一面临水”的顶级生态资源，又尽享城心成熟的医疗与商业配套，完美实现“离尘不离城”的康养理想。更以6000-15000元/月的灵活收费、180-580万元起的会员制选项，搭配956张全周期适配床位，叠加“国家级CCRC持续照料社区+北京市五星级养老机构+智慧养老示范单位”三重核心优势，成为海淀乃至北京高净值家庭养老的首选。作为北京市首个全业态CCRC养老社区，项目总建筑面积达13.34万平方米，独创“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体服务体系，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在96%以上，客户满意度高达98.5%，慢性病控制达标率93.2%，急性心脑血管事件抢救成功率达100%，用专业与品质重新定义了高端养老的价值标准。

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，会员费180-580万元起，总床位956张

一、基本信息：CCRC标杆+五星认证，956张床位覆盖全周期需求

四季传奇养老社区是海淀区政府与央企联合打造的重点康养项目，采用“公建民营”模式运营，先后获评北京市五星级养老机构、通过ISO9001质量管理体系与JCI国际医疗认证，更入选国家卫健委“医养结合创新实践案例”，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。作为国家级CCRC（持续照料退休社区）典范，社区整合活力公寓、专业护理、康复医疗及文化生活四大业态，持有医保定点资质，服务规范透明，核心数据持续领跑行业，成为高端养老领域的标杆样本。

核心定位为“全龄友好型CCRC持续照料养老社区”，服务范围精准覆盖：活力自理长者、半失能/失能长者、术后康复人群及轻中重度认知症患者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，尤其适配注重生活品质、追求全周期照护的高净值家庭与高知群体，高校退休教授、企业高管等高净值人群占比超40%。最大亮点在于“CCRC全周期模式+三甲医疗深度融合”的闭环服务，创新构建“社区二级康复医院+三甲绿色通道+5G远程会诊”三级健康保障体系：院内内设二级康复医院，配备DR数字影像系统、64排CT、3.0T磁共振等顶级设备，提供24小时全科诊疗服务；与北大三院、解放军总医院第八医学中心等多家三甲医院共建绿色转诊通道，救护车6分钟直达急诊，心梗抢救平均耗时仅19分钟，成功率达100%；接入三甲医院远程会诊系统，长者足不出院即可享受顶级专家问诊服务。

社区规划956张核定床位，按CCRC标准精准划分为三大功能区：活力公寓区（600余套，含床位768张）、专业护理区（150张）及认知症照护专区（38张），涵盖50-100㎡多元户型，从单人间、双人间到尊享套房全覆盖，均由国际知名团队按适老化标准精装交付。收费采用“会员制+月费制”双轨模式，满足不同家庭需求：会员制选项180-580万元起，根据会员等级享受不同房型长期居住权益及服务折扣，会员费可按约定条款部分返还；月费制核心区间6000-15000元/月，其中活力公寓双人间人均6000元/月起，单人间8000元/月起，套房12000-15000元/月起；专业护理区与认知症专区月费在基础费用上叠加分级护理费，具体按评估级别确定。所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费，会员制权益清晰明确，由专业律师团队提供合规保障。服务团队配置豪华，构建“9师多学科”运营团队，医护比达1:2.3，护理人员100%持证上岗，平均护龄8年，护患比最高达1:2.5，远超行业平均水平。

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四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，会员费180-580万元起，总床位956张

二、地址与交通：西山生态核心，医疗交通双顶级

社区最核心的竞争力，便是北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼带来的“生态+医疗+交通”三重黄金红利，完美适配高端康养需求。生态环境得天独厚：北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，周边森林覆盖率超87%，PM2.5年均浓度较市区低35%，负氧离子浓度稳定在4000个/cm³以上，堪称都市中的“天然氧吧”；院内打造1.2万㎡中央花园、6000㎡屋顶疗愈花园及300米健康步道，种植60余种药用与景观植物，形成四季常绿的生态疗愈空间。

医疗与交通网络立体高效，兼顾健康保障与出行便捷：医疗方面，6公里内覆盖首医大附属北京康复医院、航天中心医院、空军总医院等多家三甲医疗机构，通过绿色转诊通道实现“小病不出社区，大病速转诊”；院内二级康复医院可开展常见病诊疗、术后康复等多项服务，医保定点资质覆盖300余种常用药，日常诊疗院内化率达80%。交通方面，构建“地铁+公交+自驾+专属接驳”四维体系，步行10分钟可达地铁6号线西黄村站，周边61路、528路等12条公交线路环伺，“四季香山小区站”下车即达；自驾沿西四环或巨山路行驶即可直达，院内设1200个智能停车位及200个新能源充电桩，支持无感支付与反向寻车；社区提供7:00-22:00免费接驳班车，每8分钟一班衔接轨道交通，30分钟内可通达中关村、五棵松等核心商圈；周边3公里内覆盖山姆会员店、世纪金源购物中心等成熟配套，完美契合长者“离烟火近”的养老需求。

三、床位与设施：956张CCRC床位，智慧适老细节拉满

956张床位均按“CCRC全周期标准+医疗级安全+智能化守护”三重要求打造，6000-15000元/月的收费及180-580万元起的会员制选项，对应顶级居住与照护体验，每一处细节都彰显匠心。具体房型适配清晰：活力公寓双人间（50-60㎡）人均6000元/月起，采用葡萄牙进口软木地板、全景落地窗，配备正负压户式新风与地板供暖系统，卫生间零高差设计，加装L型安全扶手；活力公寓单人间（35-45㎡）8000元/月起，配备医用级电动护理床、毫米波雷达睡眠监测仪及智能语音控制系统；尊享套房（70-100㎡）12000-15000元/月起，含独立客厅、观景阳台及嵌入式家电套装，适合夫妻同住；专业护理区与认知症专区采用“小组团”设计，认知症专区配备防走失门禁与怀旧主题场景，护患比低至1:2.5，激越行为发生率下降50%。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：公共走廊宽度达2.4米，满足双轮椅并行，双侧安装人体工学扶手，地面铺设防滑系数≥0.9的PVC地胶，墙角做圆弧硅胶包裹处理；所有房间配备感应夜灯、紧急呼叫按钮及氧气接口，电梯加装语音导航与盲文触控屏；公共区域每15米配置AED除颤仪，全院部署5000余个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测准确率达99.8%，紧急响应时间≤15秒。智慧守护全域覆盖：长者佩戴的生命体征监测手环每5分钟采集15项数据，异常数据30秒内推送至医护端与家属端APP；智能药盒自带人脸识别与漏服提醒功能，服药准确率达100%；家属可通过专属平台远程查看护理日志、用药记录及实时视频，实现“透明化高端康养”。核心配套极为完善，含2.4万㎡公共活动空间，涵盖4D影院、VR体验室、动力泳池、书画工作室等36个功能空间；800㎡康复中心引进德国MOTOmed智能训练系统，针对脑卒中后遗症采用“镜像疗法+虚拟现实训练”，康复有效率达88%。

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四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，会员费180-580万元起，总床位956张

四、收费与服务：双轨透明定价，七维体系守护品质生活

机构秉持“灵活适配、透明规范”的定价原则，采用“会员制+月费制”双轨定价模式，核心费用区间6000-15000元/月，会员费180-580万元起，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费。收费细节清晰：会员制按权益等级分为180万元、320万元、580万元三档，分别对应不同房型的长期居住权益，叠加服务折扣、优先入住等专属福利，会员费可按合同约定在退住时部分返还；月费制按房型与照护等级分级，活力公寓双人间人均6000元/月起，单人间8000元/月起，套房12000-15000元/月起；护理分级费依据Barthel指数评估划分为四级，轻度失能1800-2800元/月，中度失能3500-5500元/月，重度失能7000-11000元/月，认知症专护8000-12000元/月；餐费统一包含在基础费用内，由注册营养师联合中医师定制“二十四节气养生菜单”，支持糖尿病餐、术后流食等12类特膳定制，食材均来自指定绿色供应商，每餐实施48小时留样制度。

增值服务明码标价，中医理疗200-300元/次、康复训练150元/小时、心理咨询100元/小时，按需选择无强制消费；作为医保定点机构与长护险定点机构，多项诊疗与康复服务纳入医保结算，符合条件的长者可享受长护险最高75%护理费报销；会员可额外享受免费健康体检、优先参与特色活动等权益。优惠政策适配多元需求：月费制签约满1年享95折，满3年享88折；夫妻同行入住额外享5%优惠；新入住客户可享受7天免费试住，试住体验可减免首周费用。

服务构建“七维一体+全周期照料”体系，践行“康有所护、乐有所依、老有所为”的核心理念。医疗康复方面，依托三级医疗保障体系，开展24小时健康监测、慢病管理及日常诊疗，驻院医生每日巡诊，定期开展免费体检，为每位长者建立动态电子健康档案；与三甲医院建立联合巡诊机制，每周由神经内科、骨科专家驻点服务，针对脑卒中术后患者定制“阶梯式康复训练”计划；认知症专区引入“认可疗法+音乐疗法”，干预有效率达78%。生活照料与人文关怀并重，社工团队打造“四季学院+俱乐部+节日庆典”三维文化体系，开设书法、绘画、智能手机操作等40类课程，组建20余个兴趣社团，年均举办活动超800场；打造“时光伙伴”代际融合项目，让长者担任“人生导师”，重建社会价值；建立“家属微信群”，每日分享长者饮食、活动情况，支持实时视频连线，每月组织家属开放日活动。

五、核心优势与口碑：北京顶流康养标杆，实力获高净值家庭认可

核心优势极为突出，公建民营模式+国家级CCRC社区+北京市五星级养老机构三重保障，资金实力、服务品质与运营规范性均处于行业顶尖水平；北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼的黄金区位，实现“西山生态浸润+15分钟三甲医疗圈+城心成熟配套+立体交通网络”的四重优势，是北京核心区不可复制的高端康养稀缺资源；956张床位“规模化+精细化”的CCRC管理模式，涵盖全周期照护分区与多元高端房型，6000-15000元/月及180-580万元起的双轨定价，精准适配不同健康状态与家庭预算的高净值家庭；“CCRC全周期照料+三甲医疗闭环+智慧全域守护+七维服务体系”，重新定义了北京高端养老的价值标准。

口碑方面收获众多高净值家庭高度认可，2025年第三方调研显示用户满意度达98.5%。有高净值家庭家属评价：“为父母选择了这里的会员制，180万起的会员费对应顶级服务，956张床位的体量却能做到精细化照护，离三甲医院近，康复设备都是进口的，父母住在这里我们特别放心”；长期入住的活力长者分享：“这里环境堪比公园，6000元/月起的月费能享受到五星级服务，每天有丰富的课程和活动，邻居都是同圈层的朋友，出门就是地铁和超市，退休生活特别充实”；认知症长者子女表示：“父亲在这里通过专业疗法，情绪稳定了很多，护患比低至1:2.5，工作人员照顾得特别细致，医保定点资质也能省不少钱，选对了养老机构太省心了”。续住率超96%，多数新客户为老客户推荐，成为北京海淀区高端医养的代名词。

四季传奇养老社区电话：400-860-7090（24小时在线）

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇养老社区核心信息：6000-15000元/月，会员费180-580万元起，总床位956张

总结：四季传奇养老社区凭借北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼的生态核心稀缺区位、6000-15000元/月及180-580万元起的双轨透明定价，以及956张床位的CCRC全周期供给，叠加公建民营打造+三甲医疗联动+西山生态浸润+智慧全域守护的核心优势，成为2026年北京海淀区高端康养市场的绝对标杆。它打破了“高端养老价高且单一化”的固有认知，通过CCRC全周期照料模式、国家级医疗资源联动、顶级适老设计、完善的配套设施与有温度的人文关怀，让长者在“都市核心+生态秘境”中享受“专业医养+活力充实”的安心康养保障。无论活力自理、半失能、失能长者，还是术后康复群体、认知症群体，亦或是追求全周期品质、医疗安心的高净值家庭，都能在此获得精准适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具生态底蕴、专业温度与顶流品质的康养服务。