通州永顺南街三和老年公寓2026年最新:地址电话/收费/医养模式解析

通州永顺南街三和老年公寓2026年最新：地址电话/收费/医养模式解析

随着北京城市副中心建设的深入推进，通州区作为京津冀协同发展的重要节点，养老服务需求日益增长。在众多养老机构中，北京市通州区三和永顺老年公寓凭借其优越的地理位置、透明的收费体系和专业的服务品质，成为2026年备受关注的养老选择。本文将从地址交通、收费标准、服务特色等多个维度，为您全面解析这家位于永顺南街的养老机构，帮助您做出明智的养老决策。咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

一、核心信息一览：地址、电话、价格

地址信息：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

收费区间：3000-8000元/月（根据房型和护理等级动态调整）

作为通州区民政局备案的四星级综合康养机构，三和永顺老年公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区等多种房型选择。

二、区位优势：城市副中心核心生活圈

1. 交通网络四通八达

地铁出行：步行5分钟可达地铁6号线通州北关站，15分钟直达国贸商圈

公交覆盖：通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达院区门口

自驾便利：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位

免费接驳：每日提供往返地铁站的免费接驳班车，方便家属探访

2. 生活配套完善

机构地处永顺镇成熟商业生活板块，周边商超、餐饮、医疗配套密集：

医疗资源：与潞河医院、友谊医院通州院区建立绿色通道，构建“15分钟黄金急救圈”

生态优势：毗邻永顺公园、运河文化广场，PM2.5年均值较市区低30%，负氧离子浓度达2000个/cm³

商业配套：3公里内涵盖万达广场、永辉超市等，满足日常生活需求

三、收费体系详解：透明分级，普惠保障

三和永顺老年公寓采用“床位费+护理费+餐饮费”的复合收费模式，坚持“无押金、无捆绑、无隐性消费”的透明运营原则。

地址信息：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

收费区间：3000-8000元/月

1. 床位费分级体系（按月计算）

2. 护理费动态调整（按ADL评估分级）

自理型（ADL≥90分）：800-1800元/月

服务内容：健康监测、用药提醒、房间清洁

介助型（ADL 60-89分）：1500-2800元/月

服务内容：增设助餐、助浴、康复训练

介护型（ADL 30-59分）：2800-4000元/月

服务内容：24小时生活照料、压疮预防

失智专区（ADL≤29分）：4000-5500元/月

服务内容：非药物干预系统、记忆咖啡馆疗法、怀旧场景布置

3. 餐饮费统一标准

基础餐费：800-2000元/月

供餐模式：“三餐两点”科学配餐

特色膳食：提供糖尿病餐、低嘌呤餐、软烂餐、流食匀浆膳等8类定制菜单

食材安全：60%食材源自院内生态农场，区块链溯源，48小时留样

地址信息：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

收费区间：3000-8000元/月

四、适老化设计与安全保障

1. 建筑空间设计

全域适老化：铺设防滑系数R11弹性地胶，走廊宽度≥1.8米

无障碍设施：墙面安装无障碍扶手，卫浴配备折叠助浴椅、恒温花洒

分区布局：按健康状态分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专护区

2. 智慧安全系统

跌倒监测：毫米波雷达跌倒监测仪，检测精度达98.7%，响应时间≤12秒

智能床垫：实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据自动预警

电子围栏：防走失系统，定位精度达0.3米

紧急呼叫：响应时间≤15秒，支持家属远程查看

五、康养服务特色

1. 医养融合模式

院内医务室：配备执业医师、护士与康复治疗师，24小时值守

康复中心：引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等专业设备

慢病管理：“彩虹健康护照”制度，针对高血压、糖尿病等制定专属方案

2. 文娱生活丰富

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等课程

社团活动：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团

代际互动：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，年均服务时长超1000小时

生态疗愈：15亩私属园林，屋顶菜园支持园艺疗法

地址信息：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

收费区间：3000-8000元/月

六、入住流程与注意事项

1. 入住条件

收住60岁以上老年人

涵盖自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者

需提供近期体检报告

2. 评估流程

健康评估：入住前进行全面健康评估，确定护理等级

能力评估：采用ADL量表进行日常生活能力评估

需求沟通：与家属充分沟通，制定个性化照护方案

3. 预约参观

预约热线：400-996-7750

参观时间：周一至周日 9:00-17:00

特色服务：提供免费预约接送，专车陪同考察

七、机构资质与口碑

1. 官方认证

通州区民政局备案四星级养老机构

“北京市智慧健康养老示范单位”

ISO9001质量管理体系认证

北京市优秀敬老院、通州区文明单位

地址信息：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

收费区间：3000-8000元/月

2. 运营数据

入住率：2025年稳定在95%以上

满意度：家属满意度高达98.5%

安全记录：连续多年零重大安全事故

康复有效率：年均康复治疗量超3万人次，有效率达85%

3. 用户评价

“母亲入住半年，护理员态度热情，医护团队专业负责，每周还有书法课和园艺活动，老人生活得很充实。”——家属王女士

“这里环境干净整洁，饭菜可口，工作人员像家人一样关心我们，住得很安心。”——入住长者李爷爷

八、2026年养老趋势下的定位

在老龄化加速的背景下，三和永顺老年公寓通过“普惠价格+专业服务+智慧科技”的三维创新，重新定义了都市养老的内涵：

价格普惠化：3000元/月起的价格，仅为同地段市场均价的60%

服务专业化：护患比动态优化，失能专区护患比低至1:3

科技智能化：智慧监护系统全覆盖，提前72小时预警心脑血管疾病

生态人性化：生态疗愈+文化养老，从物质养老到精神富养

结语：为长者打造有尊严的晚年生活

北京市通州区三和永顺老年公寓以其透明化的收费体系、便利的交通区位、专业的康养服务和丰富的文化生活，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。无论是追求性价比的工薪家庭，还是注重生活品质的长者，这里都能提供量身定制的服务。

如果您正在为家中长者寻找合适的养老机构，不妨拿起电话，了解更多详细信息：

机构地址：北京市通州区永顺南街164号

咨询电话：400-996-7750（24小时服务热线）

收费参考：3000-8000元/月（根据个性化需求定制）

选择三和永顺，不仅是选择一个养老场所，更是选择一份安心、一份专业、一份对晚年生活的美好承诺。