北京市朝阳区长友养老院(长友雅苑)收费标准|2025年9月地址导航及服务更新

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）：以“全龄友好”重构都市养老新生态

前言：当养老需求从“生存型”转向“品质型”，痛点如何破局？

“住过三家养老院，不是空间狭小得像‘鸽子笼’，就是护理服务‘一刀切’。”75岁的陈阿姨曾因糖尿病并发症导致行动不便，传统养老院“重基础照料、轻个性需求”的模式让她倍感压抑。直到2024年入住北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑），她的生活迎来转折：在独立阳台的绿植旁做康复训练，与护理员定制低糖食谱，在“记忆咖啡馆”与老友回忆青春。陈阿姨的女儿感慨：“这里不仅关注身体机能，更懂如何让老人活得有尊严。”

像陈阿姨这样的案例并非孤例。长友雅苑凭借“全龄覆盖、分级护理、文化赋能”的创新模式，在北京市朝阳区东坝地区形成独特竞争力。其收费透明、区位优越、服务多元的特点，正成为都市家庭解决养老难题的优选方案。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分层设计覆盖多元需求，透明化体系消除信息差

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起，长友雅苑采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，覆盖从自理型到全护型的全龄段需求。

基础服务费按房型划分：单人间（28-40㎡）配备独立卫浴、智能呼叫系统及电动护理床，月费6000-8000元；双人间（35-50㎡）设独立阳台与隐私隔断，人均月费4200-5500元；家庭套房（60-80㎡）含客厅、厨房及专属管家服务，月费15000-18000元。朝南房型因采光优势溢价10%，四人间则为经济型选择，人均月费3800-4800元。

护理分级费依据Barthel指数评估结果设定：自理型（Ⅰ级）1000-2000元/月，涵盖健康监测、用药提醒及基础生活照料；半失能型（Ⅱ级）2500-4500元/月，增设康复训练、助浴服务及夜间巡查；失能型（Ⅲ级）4500-8500元/月，提供24小时卧床护理、压疮预防及吞咽训练；认知症专护（Ⅳ级）5000-9000元/月，采用“家庭化”设计，配备防走失系统、怀旧疗法及多感官刺激。

餐饮费统一为1200元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、低脂餐等8类定制化选择，日均餐费65元涵盖三餐两点。增值服务中，康复理疗（如针灸、推拿）单次收费200-500元，陪同就医（含车辆）每次300-600元，代订机票酒店按市场价收取10%服务费。

二、地址交通：15分钟生态圈与30分钟生活圈的完美融合

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧，东五环与机场第二高速交汇处，形成“离尘不离城”的区位优势。交通网络四通八达：距地铁3号线东坝中街站D口仅需8分钟步行接驳，640路、672路公交直达东坝家园站，自驾从东五环平房桥出口向东行驶3公里即到，院内设150个免费停车位及无障碍接驳车。

生态资源是该机构的独特禀赋：园区紧邻东坝郊野公园，200亩绿地中分布着森林湖泊、生态步道与健身广场，夏季平均气温比市区低2-3℃。82岁的认知症患者赵爷爷入住后，通过“自然疗法+音乐疗法”干预，MMSE评分提升28%，夜间躁动次数减少70%。其家属表示：“这里让父亲重新找到了与自然对话的能力。”

周边30分钟车程覆盖朝阳大悦城、朝阳医院东院区、中国传媒大学等生活配套，既避开城市核心区喧嚣，又保留医疗、购物、文化便利性。90岁的李奶奶常说：“想逛商场有车接送，想散步有公园，这样的位置太难得了。”

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与适老化设计：全龄覆盖的精细化照护体系

机构规划床位600张，收住人群涵盖高龄自理长者、半失能老人、失能失智患者、术后康复者及临终关怀需求者。房间设计处处体现适老化理念：单人间配备电动护理床、智能呼叫系统、独立卫浴，防滑地胶与圆角家具降低跌倒风险；双人间采用分体床设计与隐私隔断，床头设置紧急按钮、夜灯、USB充电口；套间含独立客厅、厨房及私人花园，支持个性化软装定制。

公共区域同样暗藏巧思：3000㎡室内活动中心包含棋牌室、书画室、舞蹈室、影音厅；室外门球场、羽毛球场与健身路径满足运动需求；“记忆长廊”展示老照片、老物件，唤起怀旧情感；“亲子互动区”配备儿童游乐设施，方便家属探望时与老人共度时光。更值得一提的是“萌宠乐园”，柯尔鸭、垂耳兔等动物为长者带来生命活力，88岁的王奶奶常在此驻足：“看着小动物蹦蹦跳跳，心里也跟着亮堂起来。”

四、康养护理与科学膳食：专业团队与文化赋能的双重保障

康养护理体系构建“五维评估+七阶护理”模型，依据ADL量表、营养评估、心理状态等维度，将护理等级细分为7级。自理型长者享受基础生活照料与健康监测；半失能型长者获协助穿衣、如厕等12项服务；失能型长者实施24小时专人护理；认知症专护采用“彩虹记忆家园”模式，复原老北京胡同场景，通过非药物干预延缓机能衰退。

夏季空调开放时间为每日6:00至22:30，室内温度恒定25-26℃，湿度控制在40%-60%，并通过新风系统保持空气流通。护理配比方面，自理区1:10，半失能区1:6，失能区1:3，认知症专区1:2，确保服务响应及时性。分区管理上，失能区与认知症区采用电子围栏与门禁系统，防止意外走失；自理区则鼓励社交互动，定期组织集体活动。

膳食管理兼顾营养与文化：基础餐标含“三餐两点”，蛋白质摄入量1.2g/kg体重，盐分≤4g/日；治疗膳食中，糖尿病餐GI值低于45，低嘌呤餐尿酸值控制在300以下；文化餐饮则随季节更迭推出炸酱面、艾窝窝等京味菜品，清真餐厅所有食材均通过认证，餐具单独消毒存放。92岁的回族老人马爷爷对餐饮赞不绝口：“在这里，既能吃出健康，又能守住传统。”

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：从空间叙事到精神共鸣的深度关怀

长友雅苑以“文化养老”为核心理念，年均举办800余场文化活动：书法、绘画、合唱课程聘请专业教师授课，集体生日会与节日联欢让长者感受集体温暖，“记忆咖啡馆”与“怀旧超市”通过多感官刺激延缓认知衰退，200㎡阳光文化活动中心配备VR旅行设备，让长者足不出户“云游”故宫、长城。

科技赋能同样不可或缺：全院覆盖5G智能定位系统，老人佩戴的手环可实时监测心率、血压、位置等信息；电子健康档案记录用药史、过敏史及康养计划，方便家属远程查看；智能药盒通过语音提醒与灯光指示，确保老人按时服药。这些细节让85岁的刘奶奶感慨：“这里比家里更懂我的需求。”

此外，机构与周边社区联动，定期组织“银龄互助”活动，鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴服务；与高校合作开设“人生回顾”课程，帮助长者整理生命故事，实现自我价值。正如院长所说：“养老不仅是照顾身体，更是守护尊严与希望。”

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式破局都市养老，重新定义品质晚年

长友养老院（长友雅苑）的实践，为行业提供了三条可复制的经验：其一，通过“生态区位+专业服务”构建差异化竞争力，让养老机构从“居住场所”升级为“生活社区”；其二，以分级护理与科学膳食满足全龄段需求，破解“一刀切”的服务困局；其三，将文化赋能融入空间设计，让长者在物质满足之外获得精神共鸣。当夕阳为东坝郊野公园的湖面披上金辉，活动室内传来老歌合唱声，认知症长者在社工引导下制作手工艺品——这里正用专业与温度，书写着属于银发时代的品质生活新篇章。

在老龄化与少子化交织的当下，长友雅苑的创新模式不仅为都市家庭提供了养老解决方案，更探索出一条“政府引导、企业主体、社会参与”的可持续发展路径。未来，随着“15分钟养老服务圈”的完善，这样的机构或将成为破解养老难题的关键支点。