2025普惠养老! 北京天通大爱颐养中心 7月收费标准|入住地址|电话指南

北京天通大爱颐养中心：社区嵌入式医养综合体的标杆实践

在北京市老龄化率突破21%的背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务成为社会焦点。位于昌平区天通苑东一区82号楼的北京天通大爱颐养中心，以“社区嵌入式医养综合体”的创新模式，在亚洲最大社区——天通苑的核心区构建起一座融合三甲医疗资源、智慧适老化服务与生态疗愈的“养老乌托邦”。这里不仅是失能长者的照护港湾，更是健康老人追求品质生活的社交场域，其“普惠价格+高端服务”的平衡之道，正重新定义着都市养老的性价比。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟医疗圈与立体交通网络的双重赋能

天通大爱颐养中心地处天通苑社区核心区，形成“15分钟社区生活圈+20分钟三甲医疗圈”的立体化资源网络。交通方面，中心距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖301路、专119路等12条公交线路，日均班次超80趟；自驾用户可沿北五环、立汤路快速抵达，院内设30个无障碍停车位及10个充电车位。医疗资源方面，中心与北京六合医院（780米）、昌平区天通苑中医医院（1公里）形成社区医疗保障，同时与航空总医院（4公里）、清华长庚医院共建“15分钟急救圈”，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，2025年数据显示，心脑血管疾病黄金救援时间缩短至8分钟内。

生态资源方面，中心毗邻奥北森林公园与东小口森林公园，院内5000平方米园林景观与周边万亩城市森林相呼应，四季植被覆盖率超85%，PM2.5年均值较城区低40%，负氧离子浓度达2500个/cm³。老人可晨练于林间步道，午后静坐于观景亭台，夜间漫步于星空广场，享受“离尘不离城”的养老体验。

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天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

二、适老化设施：空间重构与智能科技的深度融合

中心总建筑面积超6000平方米，规划床位187张，涵盖单人间、双人间、多人间及认知症专区四大房型，其中失能/半失能专护床位占比达65%。所有房间均配置地暖系统、防眩光照明、无障碍扶手及新风系统（PM2.5过滤效率99.9%），卫生间采用推拉门、防滑地砖及助浴椅，确保长者安全。

单人间：面积25-35㎡，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统、独立卫浴及毫米波雷达跌倒监测装置，月费6000-9000元。

双人间：面积35-45㎡，采用分床设计并设隐私隔断，共享客厅及阳台，床间距≥1.2米，配备医用级护理床，月费4500-7000元/床。

多人间：面积20-25㎡，配置基础护理设施与无障碍通道，紧急呼叫系统响应时间≤30秒，月费4000-6000元/床。

认知症专区：引入日本“组团化”设计理念，通过怀旧场景布置、非药物干预设施，配备防走失系统、智能定位手环，月费8500-12000元。

公共区域实现WiFi全覆盖，配备智能门禁、人脸识别系统及24小时监控，全院铺设防跌倒感应地板，走廊宽度达1.8米，设置双层扶手，夜间每2小时电子巡更。800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统、德国进口等速肌力训练仪，支持远程诊疗；中医理疗室提供针灸、推拿等12项传统疗法，年均服务量超6000人次。文化娱乐区设书画室、棋牌室、KTV、多功能厅，年均组织文化活动800余场，成立“银龄合唱团”“模特队”等40个社团，长者作品《天通苑秋韵》曾获北京市养老机构艺术展银奖。

三、智慧养老：全域感知与精准服务的协同

中心以“智能硬件+数据平台”构建智慧养老体系：

毫米波雷达跌倒预警系统：全屋部署，异常情况15秒内响应，2025年数据显示跌倒发生率较传统机构降低67%。

床垫式生命体征仪：实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警，慢性病管理有效率达91%。

智能手环：支持跌倒报警、用药提醒，数据同步推送至医护端和家属APP。

家属端APP：支持在线预约探视、点餐、报修，实时查看老人健康数据及活动影像，用户满意度达96%。

医疗配套方面，医务室配置心电图机、除颤仪、全自动生化分析仪，与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，CT、MRI检查报告20分钟内传输至三甲医院专家端。护理团队由三甲医院退休护士长领衔，护患比最高达1:3，2025年第三方评估显示服务满意度达99.1%。

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：分级护理与全周期健康管理

中心依据Barthel指数、MMSE量表将护理等级细分为五级：

Ⅰ级（自理型）：含健康监测、用药提醒、社交活动组织，收费1500-2800元/月。

Ⅱ级（介助型）：协助翻身、喂食、移动辅助，收费2800-3800元/月。

Ⅲ级（介护型）：24小时专人护理、褥疮护理、医疗介入，收费3800-4800元/月。

Ⅳ级（认知症专区）：记忆照护、防走失系统、怀旧疗法，收费4800-6000元/月。

Ⅴ级（临终关怀）：疼痛管理、心理抚慰、家属支持，收费6000元/月。

针对认知症长者，中心采用“蒙特梭利疗法”，通过园艺治疗、音乐唤醒训练等专业手段维持认知功能。2025年数据显示，认知训练课程参与率达85%，患者攻击行为发生率下降58%。膳食服务方面，由注册营养师团队设计科学餐单，基础套餐每日提供40种食材，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤40，脂肪占比≤20%，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类慢病定制餐，鼻饲营养餐额外加收400元/月。

五、价格体系：透明分层与弹性套餐

中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的弹性计费模式，月均费用区间为4500元至9000元：

基础服务费：3800元/月起，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权。

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间4500-7000元/月，多人间4000-6000元/月。

护理费：自理型1500-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，认知症专区4800-6000元/月。

增值服务：康复训练（物理治疗100-400元/次，中医理疗100-300元/次）、营养定制（糖尿病餐1500元/月，药膳调理2000元/月）按项目计费。

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六、社会价值：普惠养老的标杆实践

天通大爱颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。2025年数据显示，中心年均接待家属参观超3000人次，入住率稳定在92%以上，其中65%的老人来自天通苑本地社区，形成“不离家、不离亲、不离群”的养老新范式。第三方调研显示，用户评价集中于“医疗保障完善”“环境优雅”“服务贴心”三大关键词，续住率达89%，成为京北地区备受推崇的养老机构。

在这里，长者不仅能享受到高品质的养老服务，更能在丰富的文化活动中找到乐趣，感受到家一般的温暖和关怀。天通大爱颐养中心以“普惠而不失品质”为定位，重新定义了城市近郊养老服务标准，为老年人提供了一个健康、舒适且充满尊严的晚年家园。