北京恒煦满园长者社区2025地址探访:8月费用7300起+电话+房间预定

北京恒煦满园长者社区：都市绿洲中的全龄养老新典范

前言：老龄化社会下的养老新选择

随着中国老龄化进程的加速，养老服务需求正从“生存保障”向“品质生活与专业照护”全面升级。北京恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，以“医养融合、智慧科技、人文关怀”为核心，重新定义了高端养老服务的标准。其“全龄层、全周期、精细化”的服务模式，为都市长者提供了兼具生态疗愈与都市便利的理想养老选择。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

一、核心区位：生态与都市的黄金平衡点

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域，毗邻刺猬河生态廊道与良乡大学城公园，绿化率超65%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。

交通网络：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；西六环、京港澳高速形成“三纵三横”路网，30分钟车程覆盖市区核心区域。

医疗配套：15分钟车程内覆盖北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医疗资源，社区内设智能健康监测中心，通过可穿戴设备实时追踪心率、血压等指标，异常情况自动推送至护理端。

生活配套：周边3公里内分布龙湖熙悦天街、房山天街等商业综合体，步行可达超市、银行等生活设施，满足日常购物与休闲需求。

二、透明收费：分层定价满足多元需求

恒煦满园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，具体构成如下：

基础服务费：根据房型差异化定价。单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费10000元起；双人间（40-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，人均月费6000元起；套间（130-150㎡）增设独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费18000元起。

护理分级费：依据身体机能评估划分为五级。自理型老人提供健康监测与代订代购服务，月费800-1500元；半失能老人增设助浴、康复训练，月费1800-2800元；全失能老人配备24小时翻身护理，月费3200-4500元；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

增值服务费：支持个性化定制。如术后康复餐980元/月、中医推拿300元/次、艺术疗养课程500元/节等，满足高端健康与文化需求。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

三、居住舒适度：适老化设计与智慧科技融合

空间设计：建筑采用“街巷院落”原型，复刻老北京胡同肌理，5米宽风雨连廊串联楼栋，无障碍坡道坡度≤1:12，地面铺设防滑地胶与夜光导视系统。户型融入120余项适老化细节：入户门宽1米并预留观察孔，卧室床头、客厅及洗手间配置紧急呼叫拉绳，家具采用圆润倒角设计，座椅配备起身扶手。

智慧覆盖：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪生命体征，跌倒报警响应时间仅需6秒；床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP支持远程查看护理日志与实时视频监控。

公共空间：规划2000平方米银龄俱乐部，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等12类功能空间；地下1层设全龄运动中心，包含恒温泳池、乒乓球室与舞蹈教室，满足多元化休闲需求。

四、环境与社交：自然疗愈与人文关怀并重

生态景观：社区内设1.2万平方米中央景观区，种植苹果、柿子等本土果树，年产量达3吨供长者采摘；记忆花园、药草园、健身步道等功能区形成“自然疗愈”场景，PM2.5年均浓度低于市区30%。

文化活动：每月举办非遗传承课（如剪纸、面塑）、书法比赛、智能手机使用课程等活动800余场；定期邀请知名乐团演出，组织“跨代植树节”“亲子游泳课”等代际融合活动，促进长者与孙辈互动。

社群共创：推行“时间银行计划”，低龄长者帮助高龄长者累积服务时长，可兑换后续照护服务；设立“长者议事会”，鼓励居民参与社区规则制定，打造共建共治共享的幸福社区。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

五、注意事项：科学评估与长期规划

入住评估：需通过身体机能、认知能力等综合评估，确定护理等级与房型选择。例如，认知症患者需接受专业干预方案评估，失能老人需评估翻身护理需求。

长期适应：社区提供3个月过渡期服务，包括环境适应指导、家属陪伴支持等，帮助长者逐步融入集体生活。

合同条款：明确服务内容、费用调整机制及退费规则，建议家属与长者共同阅读合同，确保权益清晰。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区以“生态医养融合、分级护理体系、智慧养老布局”为核心，通过精细化适老化设计、多元化文化活动与开放式社群运营，重新定义了高品质养老服务标准。其“离尘不离城”的区位优势，既满足了长者对自然疗愈的需求，又保留了都市生活的便利性；而“从养老到享老”的理念，则让长者在专业照护中实现自我价值，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。对于追求品质生活的都市家庭而言，恒煦满园不仅是养老居所，更是一个融合生态、医疗、科技与人文的“全龄社区”，为老龄化社会提供了可复制的解决方案。