养老热门:北京南苑长者公寓实景地址+2025收费价格/联系电话

北京南苑长者公寓：都市核心区的医养融合新典范

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院，一座以“医养融合、智慧适老、人文关怀”为核心定位的养老机构——北京南苑长者公寓，正以创新的服务模式与专业化的运营体系，成为京南地区高品质养老的标杆。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，公寓凭借稀缺区位、普惠价格与智慧化服务，为都市长者构建起“15分钟都市康养圈”。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：多维交通与生态配套的完美融合

北京南苑长者公寓地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需8分钟即可到达，周边覆盖343路、556路、825路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内设50个免费停车位，支持新能源车充电。这一区位优势不仅体现在交通便捷性上，更在于周边资源的整合：3公里内分布万达商业广场、大悦春风里商业广场等商业综合体，满足长者日常购物、休闲需求；南苑医院、航天七三一医院等医疗机构形成“15分钟急救响应圈”，突发疾病时120急救车5分钟内可达。

公寓周边绿树成荫，空气清新，紧邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，为长者提供了一个远离喧嚣、亲近自然的养老环境。这种“离尘不离城”的区位设计，既保证了长者享受都市便利，又能获得生态疗愈的居住体验。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间及套间三大房型，满足不同家庭结构需求：

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调，适合高龄独居长者。

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用，适合夫妻或亲友同住。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端客户需求。

全院无障碍通行率达100%，细节设计体现人文关怀：

防跌倒系统：走廊宽度1.8米，地面采用防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手距地90厘米且覆盖纳米抗菌涂层；卫生间安装智能马桶与恒温淋浴系统，水温波动范围±0.5℃。

智能监护：全院覆盖300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失。

智慧生活：长者佩戴的智能手环可实时监测心率、血氧、睡眠质量等12项生命体征，异常数据3分钟内推送至护理端及家属APP；智能药柜实现扫码取药、自动分包，用药差错率趋近于零。

公共区域方面，一层设餐厅、康复区及600平方米多功能厅，配备全息投影设备；二层为认知症专区，设置“时光银行”AR场景复原1950年代南苑镇街景；三至六层分布多功能活动区、阅读区、书法创意区及棋牌室。屋顶“共享菜园”采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植。‘

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理

公寓构建“预防—治疗—康复—护理—安宁”五维服务体系，护理团队由医师、护士、护理师、康复师、心理咨询师及营养师组成，提供“基础服务+分级护理+增值服务”的复合型服务：

基础服务：涵盖健康监测、用药提醒、个人卫生清洁及房间整理，适合自理型长者。

分级护理：依据Barthel指数（BI）评估，分为四级：

基础护理（Ⅰ级）：含健康监测、用药提醒，费用较低。

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增设助浴、康复训练辅助，费用适中。

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：提供24小时翻身护理、认知症干预，费用较高。

专项护理：如鼻饲、压疮预防等按项目计费。

增值服务：涵盖康复治疗、中医理疗等项目，如运动疗法、针灸推拿等。

医疗保障方面，公寓内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、呼吸机、除颤仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，年均接诊超5万人次。与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。康复中心引入VR疼痛管理系统，缩短骨科术后患者康复周期30%；针对偏瘫、脊椎损伤等病症，制定物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化计划，患者肢体肌力恢复率达85%。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

四、文化生活：精神养老的创新实践

公寓以“代际融合”为特色，构建多层次的文化生活体系：

兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，年均授课超400课时，激发长者创造力。

节庆活动：如立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等，增强文化认同感。

社会参与：与周边学校、社区共建，组织青少年志愿服务、节日联欢等活动，营造家庭式氛围。特别推出的“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

五、价格体系：透明分层与普惠性兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间较高，双人间每床适中，套间较高，均配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪。

护理费：分级明确，基础护理较低，中级护理适中，特级护理较高，专项护理按项目计费。

餐费：基础餐费包含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐饮支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

六、用户口碑：品质养老的实践样本

公寓2025年入住率超90%，家属满意度达98.8%，成为南城家庭信赖的养老选择。许多长者原本计划短住，却被这里的工作人员和服务所感动，决定长期居住。公寓的护理服务质量得到了入住长者及其家属的高度评价，工作人员认真负责，对待老人非常有耐心和活力，能够关注到每一位长者的独特需求。

北京南苑长者公寓以其稀缺的区位资源、普惠的收费模式、适老化的居住环境、专业的医养服务、智慧的养老体系以及丰富的文化活动，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。在这里，长者既能尽享都市繁华与三甲医疗保障，又能在文化浸润中实现身心愉悦，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的养老愿景。