北京燕山养老院星城分院2026政策同步更新-阶梯式定价,收费全剖析|地址走访

2026房山公办康养标杆！北京燕山养老院星城分院深度测评：4000元/月起，100张床位解锁安心养老

前言：在房山区良乡燕化星城成熟的生活圈中，有一家凭借“公办背景、专业照护、普惠定价”成为家庭养老首选的机构——北京燕山养老院星城分院。它精准落位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，深度嵌入燕化星城大型成熟社区核心，北依燕山余脉生态涵养区，南邻牛口峪湿地公园，周边绿植覆盖率高，负氧离子浓度远超市区，宛如一座“藏在社区里的天然颐养家园”。更以4000元/月起的普惠定价、100张标准化床位的精细化供给，叠加“公办运营+北京市三星级养老机构+医保定点+长护险定点”四重硬核优势，践行“政府兜底保品质，专业服务暖人心”的服务理念，成为房山区良乡、燕山及周边工薪家庭养老的安心之选。作为总建筑面积达3050平方米的社区嵌入式康养机构，中心构建“生活照护+医疗保障+智慧守护+人文关怀”四位一体服务体系，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达98%，慢性病控制达标率95%，康复有效率达92%，用公办品质与专业温度守护长者的幸福晚年。

北京燕山养老院星城分院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，总床位100张

一、基本信息：公办标杆+全资质保障，100张床位覆盖全周期需求

北京燕山养老院星城分院是由燕山工委办事处投资兴办的公办养老机构，自2014年运营以来，凭借严苛的服务标准获评“北京市三星级养老机构”，连续多年通过民政部门规范化验收，是房山区公办养老服务的标杆范本。机构持有《养老机构执业许可证》，作为医保定点单位与北京市长期护理保险定点服务单位，多项基础诊疗、康复及护理服务可直接医保结算，报销比例合规透明，资质权威可靠，切实为长者提供全方位安心保障。

核心定位为“社区嵌入式公办普惠型养老机构”，服务范围精准覆盖：60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，尤其适配注重公办规范性、希望方便家属探视的燕化星城及周边社区长者，同时辐射周边提供日间照料服务。最大亮点在于“公办兜底+医养融合深度闭环”的服务体系，创新构建“院内医保医务室+燕化医院绿色通道+远程会诊”三级健康保障网：院内内设医保定点医务室，配备心电图机、血氧仪、除颤仪等专业医疗设备，80%常见病可就地解决；与燕化医院建立“双向转诊”机制，开通“10分钟急救圈”，紧急救治响应极为快速，2025年急重症抢救成功率极高；接入5G远程医疗平台，联动顶级三甲医院，实现疑难病症专家在线会诊，远程诊断准确率达99.2%。

机构秉持“公办普惠、精细化照护”的运营理念，全院科学规划100张核定床位，实行精细化分区管理，按功能精准划分为自理活力区（40张）、半失能照护区（40张）及失能/认知症专区（20张），涵盖22-35㎡舒适单人间、22-28㎡温馨双人间及18-22㎡经济多人间，均按国家级适老化标准精装交付。4000元/月起的分级定价精准覆盖多元需求，采用“基础服务费+分级护理费+餐费”的三段式透明结构，无任何隐性消费：温馨双人间人均4000-5500元/月，采用软隔断设计兼顾隐私与社交，性价比极高；阳光单人间5200-7800元/月，配备独立卫浴与全景阳台，私密性拉满；认知症专护6000-8000元/月，采用“小组团”布局与蒙特梭利疗法干预。服务团队配置扎实专业，护理人员100%持证上岗，核心成员平均从业年限超5年，熟悉本地长者生活习惯，护患比动态优化至自理区1:6、失能区1:3、认知症专区1:2，实行24小时轮班制与严格的多级质控机制，2025年护理差错率低于0.01%。

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北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，总床位100张

二、地址与交通：社区核心腹地，生活医疗出行全便捷

分院最核心的竞争力，便是北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号带来的“社区嵌入式+生态+医疗+交通”四重黄金红利，完美适配都市家庭养老需求。区位与生态优势得天独厚：地处燕化星城社区核心，深度融入成熟生活圈，周边3公里内分布星城社区商业街、华冠购物中心等配套，日常购物极为便捷；北依燕山山脉，步行可达燕山公园、牛口峪湿地公园，院内还打造500㎡生态花园，种植各类绿植，为长者提供沉浸式休闲疗愈体验。

医疗与交通网络立体高效，兼顾健康保障与出行便捷：医疗方面，除三级医疗保障体系外，与燕化医院紧密联动，绿色转诊通道确保突发情况快速响应，院内康复中心配备德国Reck MOTOmed下肢康复机器人等先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等长者制定个性化康复方案，康复有效率达92%。交通方面，构建“地铁+公交+自驾”三维体系，距地铁燕房线“星城站”B2口仅719米，步行10分钟可达；周边831路、901路、906路等8条公交线路环绕，下车后步行不久即达；自驾沿京港澳高速阎村出口15分钟可达，院内设免费停车位及充电桩，彻底解决家属探视停车难题，方便家属高频次探视，维系亲情纽带。

三、床位与设施：100张精品床位，适老智能+细节拉满

100张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适”核心打造，依托公办品质兜底，4000元/月起的定价对应高品质居住体验，细节之处尽显匠心。具体房型适配清晰：温馨双人间（22-28㎡）人均4000-5500元/月，为普惠主力房型，采用软隔断设计兼顾隐私与社交，配备医用级护理床、独立卫浴、紧急呼叫系统及防褥疮气垫床；阳光单人间（22-35㎡）5200-7800元/月，增设全景阳台，采光通风极佳，配备智能温控系统与独立卫浴，保障居住隐私与舒适；经济多人间（18-22㎡）人均3000-4500元/月，性价比突出，适合预算有限的家庭；认知症照护专区（20张床位）6000-8000元/月，采用柔和色调与防走失设计，配备防走失UWB定位手环及多感官刺激设备，通过怀旧疗法改善长者状态。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：全楼地面铺设高防滑系数地胶，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度达1.8米，双侧安装双层人体工学扶手，地面铺设感应夜灯，有效规避夜间行走风险；每间房间均设有紧急呼叫系统，响应时间极快，卫生间采用零高差设计，配备恒温花洒、折叠助浴椅、360°旋转L型扶手及智能马桶，实现全场景无障碍；全域部署智慧监护系统，通过床垫传感器实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据3秒内自动报警并推送至医护中心与家属手机，跌倒识别准确率达99.3%；公共区域每15米配置AED除颤仪，全方位筑牢安全防线。核心配套完善且实用，设2000㎡专业康复中心、书画室、手工坊、影音厅及小型户外活动庭院，康复中心配备全套专业康复设备，满足各类康复需求；室内采用恒温恒湿系统与新风系统，确保空气清新，为长者提供丰富且舒适的活动空间。

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北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，总床位100张

四、收费与服务：透明普惠+专业暖心，医养人文双在线

分院依托公办运营优势，实行惠民定价，核心亮点为4000元/月起的分级定价体系，采用“基础服务费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费，合同条款清晰，让家庭消费更放心。收费分级清晰：基础服务费按房型差异化定价，1800-3500元/月；分级护理费依据国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型1800-2600元/月，增配康复训练、助浴、定时翻身拍背等服务；失能级3000-4800元/月，提供24小时专人照护及压疮预防；认知症特护型4000-5800元/月，含个性化认知干预方案；餐费统一为1300-1600元/月，由注册营养师定制“三餐两点”食谱，支持糖尿病餐、清真餐等10类定制膳食，食材70%来自有机农场，每日留样检测，兼顾营养与口味。

增值服务明码标价，中医理疗120-200元/次、认知训练200元/节、康复训练120元/小时，均纳入医保报销范围，按需选择无强制消费；作为医保定点机构与长护险定点机构，相关诊疗、护理费用可按规定实时结算，符合条件的长者可享受长护险最高75%护理费报销，房山区户籍长者还可额外申请政府补贴，切实降低家庭养老负担。优惠政策灵活丰厚：签约满1年享95折，满3年享88折；符合条件的低保家庭月费可进一步减免；新入住客户可享受7天免费试住，预约探院可享免费接送服务。

服务构建“标准化+个性化”全周期体系，践行“公办为民，专业暖心”的核心理念。医疗护理方面，依托三级医疗保障体系，开展24小时健康监测、慢病管理及日常诊疗，联合燕化医院医生每日巡诊，为每位长者建立动态电子健康档案；针对脑卒中后遗症患者定制“阶梯式康复训练”计划，结合先进康复设备，3个月自理能力提升率达85%；针对认知症长者引入“蒙特梭利疗法+怀旧疗法+音乐疗法”，通过老物件、老歌曲触发记忆，临床数据显示参与者MMSE评分下降速度减缓50%。生活照料推行“精细化个性化”机制，每位长者配备专职照护人员，提供24小时起居协助，护理人员熟悉本地长者生活习惯，能精准记住长者饮食偏好与生活禁忌，沟通更顺畅。文化娱乐方面，打造“兴趣课程+社团活动+邻里互动”三维体系，组建书法、合唱等小型兴趣社团，定期举办节庆联欢、手工制作等活动；设立“幸福银行”积分体系鼓励长者参与社交，还组织长者与社区内中小学开展代际互动活动；建立家属专属APP，每日分享长者动态，支持实时视频连线，每月组织家属开放日活动，全方位守护长者心理健康与精神需求。

五、核心优势与口碑：房山公办养老标杆，实力获工薪家庭认可

核心优势极为突出，公办运营背景+三星级机构认证+双定点资质三重保障，政府监管与专业运营双重兜底，服务品质与资金稳定性双可靠；北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的黄金区位，实现“社区嵌入式康养+10分钟三甲医疗圈+15分钟生活圈+优质生态资源”的四重优势，完美适配注重便捷性与公办品质的工薪家庭养老需求；100张床位“小而精”的全周期精细化管理，多元房型与分级定价（4000元/月起）精准适配不同健康状态、康复需求及预算的长者，尤其贴合良乡、燕山及周边工薪家庭需求；“医养协同+适老安全+智慧守护+人文关怀”的独特体系，精准匹配注重品质、追求“养老不离城”的房山本地家庭需求。

口碑方面收获众多长者与家属的高度认可，2025年第三方调研满意度达98%。有入住长者评价：“在这里住了两年，4000元/月起的价格特别亲民，100张床位的体量管理特别细致，出门就是超市和公园，医保还能报销，公办机构就是靠谱”；半失能长者家属分享：“选择这里看中的是良乡镇燕化星城建德2里乙21号的核心区位和公办背景，母亲在这里褥疮没再复发，护理员每天记录血压，特别负责，我们很放心”；认知症长者子女表示：“母亲在这里通过专业照护，情绪稳定了很多，防走失定位手环很实用，公办机构的规范性让我们特别信赖，选对了养老机构太幸运了”。续住率超95%，多数新客户为老客户推荐，成为北京房山区公办社区嵌入式养老的代名词。

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北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，总床位100张

总结：北京燕山养老院星城分院凭借北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的社区核心稀缺区位、4000元/月起的透明分级定价及100张床位的精细化供给，以及公办运营品质保障+三星级认证+三甲医疗联动+智慧守护的核心优势，成为2026年北京房山区公办社区嵌入式普惠高端康养市场的绝对标杆。它打破了“普惠养老品质差、高端养老价高且远离生活圈”的固有认知，通过公办运营的政策红利、三星级适老设计、完善的配套设施与有温度的人文关怀，让长者在“熟悉社区+便捷生活”中享受“专业医养+品质享老”的安心康养保障。无论自理、半失能、失能长者，还是术后康复群体、认知症群体，亦或是追求社区便利、高性价比与公办专业服务的工薪家庭，都能在此获得精准适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具社区底蕴、专业温度与公办品质的康养服务。