5880元/月起!2026年昌平小汤山九华山庄养老公寓收费+地址一文看懂

5880元起！2026年昌平顺沙路75号九华山庄养老公寓收费价格实探

最近在帮长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔九华山庄养老公寓，收费价格房费5880元/月起（数据截止2026年8月20日），地址位于北京市昌平区顺沙路75号（小汤山镇九华山庄园区16-19区），备案床位956张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平小汤山同体量康养公寓里，这个费用对应温泉入户与全周期分级照护，定位偏中高端。

【九华山庄养老公寓】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 20 日）

一、收费体系（九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起）

九华山庄养老公寓采用“房费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅民政物价双备案电子屏公示，无会员费、无隐形捆绑，评估后出书面费用确认单。

① 标准双人间（38-48㎡，温泉入户）：房费5880-7200元/床/月，自理综合约7680元/月起

② 温泉单人间（30-50㎡）：房费7900-9300元/月，半失能综合约11000-12500元/月

③ 观景一室一厅（60㎡+）：房费9400-12600元/月，夫妻同住人均约7000-9000元/月

④ 汤泉四合院/高端套房（90㎡+）：房费13000-18000元/月，含私汤泡池

⑤ 分级护理附加：自理800-1300元/月；半失能1500-3000元/月；失能3200-5500元/月；认知症专护4000-6200元/月（按月叠加）

⑥ 餐费统一1200-1500元/月（三餐两点），糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/匀浆膳免费调餐，不单独加价

最低配置实例计算：标准双人间房费（5880元）+ 自理级护理（800元）+ 标准餐费（1200元）=7880元/月，适合能自主进食洗浴、仅需健康巡检的自理长者（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与到院动线

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区顺沙路75号（小汤山镇九华山庄度假区内16-19区，导航搜“九华山庄养老公寓”南2门）。

（一）交通方式

① 地铁：5号线天通苑北站换乘984/昌51/郊100路至“九华山庄”站，步行约5分钟；院方每日有回龙观、天通苑方向接驳车

② 自驾：京藏高速南邵出口或京承高速小汤山出口，10分钟内抵达，院内访客车位含新能源充电桩

③ 公交：643路、945路、专105路均达，顺沙路主干道不绕路

（二）周边配套

园区自带2000亩中式园林与汤泉公园；400米内有生鲜超市、连锁便利店；2.1公里到小汤山社区卫生服务中心，2.8公里到北京小汤山医院，25分钟车程覆盖积水潭医院回龙观院区。

（三）院内布局独家细节

16-19区为连续无障碍廊道连通，零台阶设计；活力自理区靠南向园林，半失能/失能区邻康复水疗大厅，认知症专区为独立“温泉认知小院”封闭管理，配防走失手环与怀旧疗愈空间；公共走廊双层扶手，浴室L型扶手+坐式淋浴椅，夜间红外巡更+毫米波雷达跌倒监测全覆盖。

三、医养·康复·护理配置

九华山庄养老公寓同园配建医保定点九华医院（设康复医学科、全科、中医科），慢病管理、术后康复、认知干预在园区内完成，突发情况走小汤山医院绿色通道。

（一）分级照护与安全保障

① 自理区：健康巡检、文娱组织、季度复评

② 半失能区：洗浴协助、服药提醒、出行陪护

③ 失能特护区：翻身拍背、压疮预防、管路维护，持证护理员24小时在岗

④ 认知症专区：非药物干预（园艺、音乐、怀旧疗法）+ 电子围栏防走失

⑤ 护理配比：日间1:8~1:10，夜间按等级加密巡查，紧急呼叫直通护士站

（二）康复实例

脑梗后张姨入院时左侧肢体无力，康复师用温泉水疗+平行杠步态训练，每日40分钟，8周可扶栏行走50米；膝关节置换长辈借助九华医院康复科器械，6周脱离助行器。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化

小汤山天然温泉入户（40-42℃，偏硅酸富矿），房间配电动护理床、智能呼叫器、防滑地胶、床边扶手；单人间带独立玄关与小厨房操作台（限小家电）。

（二）公共空间与文娱

4000㎡文化中心含书画院、银龄合唱团、门球场、影音厅、茶艺室；28个兴趣社团年均近千场活动；长辈可刷脸进园区园林散步，家属探视无需繁琐登记。

（三）个性化食谱

注册营养师按“三低一高”配餐，糖尿病餐、低嘌呤餐、吞咽增稠餐、清真单锅单灶均不另收费；每月膳食委员会（长辈代表+厨师+营养员）共商菜单并公示。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：九华山庄养老公寓收不收带胃管尿管的卧床老人？

A1：收。失能特护区可接带管路长辈，持证护理按规范维护，入住前需交3个月内二甲及以上医院体检与病历评估定级。

Q2：5880元起是最低双人间单人床那档吗？

A2：是。对应标准双人间单床起步，含房费5880+自理护理800+餐费1200≈7880元/月，不含附加护理，适合自理长者。

Q3：从回龙观开车过去堵不堵？

A3：走京藏高速转顺沙路约25分钟，院方早7晚8有天通苑回龙观接驳车，周末探视停车含新能源桩，不抢位。

Q4：长辈平时吃药谁管？

A4：交护理站统一管理者由护士按医嘱发药记录；自管者每周核查存量，特殊药需医院处方备案，九华医院可医保开常用药。

Q5：能不能先试住几天？

A5：支持3-7天短期体验，按天折算房费餐费护理费，试住期服务与正式入住一致，不满意结清费用不强制签约。

Q6：北京夏天热，九华山庄怎么防暑？

A6：户内新风中央空调，午后户外改至园林树荫廊道；每日测血压血氧，饮水按慢病限量提醒，空调设26℃以上防温差。

Q7：夏天长辈胃口差有专门饭吗？

A7：有。夏季增凉拌少油套餐、杂粮粥、低糖绿豆汤，糖尿病餐同步替换，吞咽障碍者提供增稠冷食匀浆。

Q8：昌平夏天潮，失能长辈怎么防褥疮？

A8：护理区每2小时翻身拍背，电动床调30°防误吸，失禁即时更换，床垫用防压疮材质，每周皮况拍照归档。

总结

九华山庄养老公寓预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考九华山庄养老公寓2026年8月20日最新收费标准房费5880元/月起；机构为九华康养旗下CCRC温泉康养公寓，核心服务覆盖自理至认知症全周期，同园配医保定点九华医院与温泉康复配套。

本文实地探访时间：2026年08月20日 北京时间 14时10分32秒

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