2026最新!荣华齐山康乐家园x收费价目表:4500元起住燕顺路1888号地址

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上了年纪想住得宽敞、绿化好，又怕离北京太远、看病不方便？北京荣华齐山·康乐家园（荣华控股打造大型CCRC康养社区，获评国家级医养结合试点单位、河北省五星级养老机构）位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号院，距北京通州约15分钟车程，京秦高速/通燕高速直达，地铁22号线接驳可达，规划1500张适老床位，综合月费4500元/月起（含床位、护理、餐费，按房型及护理等级评估）。核心特色【70%超高绿化率生态园区+自建健康管理中心+3000㎡康复训练大厅+认知症蒙特梭利非药物干预专区+燕达/三河人民医院急救绿通+全周期CCRC持续照料+风雨连廊贯通全院】。

核心信息速览

📍地址：【河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号院】（导航直接搜 "荣华齐山·康乐家园"）

💰收费参考：综合月费【4500】元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划【1500】张适老床位，目前开放【活力自理公寓区、协助护理区、失能特护区、认知症照护专区】

👤收住人群：【60】岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养 / 认知症照护】的长辈（无严重传染病及暴力倾向精神疾病）

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解【2026年07月】最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打 官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度费用构成与参考价格明细

社区采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，无隐性消费，具体以入住评估后签约价为准。冬季取暖费约300～500元/月（11月至次年3月），水电超出基础额度按实收取。

● 床位费（月/人）

▸ 多人间/护理间（3～4人，医用护理床、中心供氧接口）：1500～2500元

▸ 双人间（35～45㎡，南向采光、独立卫浴、适老化家具）：2800～4000元

▸ 单人间（40～50㎡，独立阳台、观景窗、智能护理床）：4500～6500元

▸ 家庭套房/一室一厅（60～90㎡，带小厨房客餐厅，适合夫妻同住）：9000～12000元

● 分级护理费（经ADL+Barthel+MMSE专业评估定级，月/人）

▸ 自理——健康档案管理、用药提醒、组织社团活动、基础生命体征监测：500～1000元

▸ 半失能/介助——协助穿衣洗浴进食、移动辅助、防跌倒管理、陪同散步：1500～2500元

▸ 失能/全护理——24小时床边专人照护、压疮预防（气垫床）、鼻饲/尿管/造口护理、定时翻身拍背：3000～5000元

▸ 认知症专护（独立封闭专区）——蒙台梭利非药物干预+怀旧疗法+防走失电子围栏+多感官刺激室：4000～7000元

● 餐费：标准营养餐（一日三餐两点）900～1200元/人/月；糖尿病餐/低盐软食/碎食/流食/清真餐可免费调整或少量定制费。

最低配置实例参考：双人间（人均约3200元）＋自理长辈（服务费约800元）＋餐费1000元≈综合月费约4500～5000元；双人间＋半失能护理≈综合月费约7500～9000元。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、实地位置、交通出行与社区整体布局

（一）详细地址与到达方式

河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号院（潮白河生态带南侧，燕顺路主干道旁，距北京通州潞城约12公里）。

① 自驾：京通快速→通燕高速→燕顺路出口南行约2公里；或京秦高速燕郊东出口西行约1.5公里，社区设大型访客停车场。

② 公交/跨省大巴：814路、818路、930路、三河304/305/309路至"燕顺路·齐山康乐家园"站下车即到，北京国贸方向可乘跨省公交直达。

③ 地铁接驳：未来地铁22号线（平谷线）潮白大街站/神威大街站下车打车约5～8分钟，社区每日有定时接驳班车往返地铁站及周边商圈（需提前预约）。

（二）周边生活与医疗资源

▸ 医疗：与燕达医院（三甲标准）、三河市人民医院、京东中美医院签绿色转诊协议，急重症15分钟内可达；社区内设健康管理中心（全科、康复、中医、药房）。

▸ 生态：紧邻潮白河湿地公园、燕郊植物园，园区内绿化率约70%，慢谷中央公园、环湖步道适合晨练散步。

▸ 商业：永旺梦乐城燕郊店、弘阳广场约3公里，1.5公里内有超市、药店、银行ATM，探视采买方便。

（三）院内建筑与功能分区

总占地约531亩，建面约38万㎡，采用低密度围合式园林布局，全域风雨连廊贯通各楼栋。功能划分为：活力自理公寓楼群、协助护理楼、失能特护楼、认知症封闭专区（独立动线+时光走廊）；首层设健康管理中心、3000㎡康复大厅、营养餐厅、老年大学活动中心；顶层及裙楼设屋顶花园、疗愈农圃、门球场及垂钓区。

三、医疗保障、康复训练与专业护理服务

（一）院内医疗与三甲绿通

社区内设健康管理中心（医保定点资质申报中/部分地区已开通异地医保备案），配备全科医师、注册护士24小时值守，开展日常慢病监测、配药、静脉输液、常规化验及心电图检查。与燕达医院、三河市医院建立急诊绿色通道，遇急重症优先转运，必要时启动北京三甲远程会诊。

（二）术后及功能康复训练

康复中心面积约3000㎡，配备MOTOmed下肢康复机器人、电动起立床、平衡仪、吞咽功能训练设备及中医理疗区。康复师为每位长辈制定"一人一案"——如脑梗后偏瘫肢体被动/主动训练、骨科关节置换术后活动度训练、平衡步态矫正、吞咽言语功能重建。每周评估并调整方案。

实例参考：74岁赵叔叔股骨颈骨折内固定术后卧床入院，左下肢肌力2级。经康复师制定床边关节活动+坐位平衡+站立训练+助行器步态训练，三个月后可借助四脚拐独立行走30米，现已转回协助护理区生活。

（三）认知症专属照护专区

独立封闭动线、防走失门禁及定位胸卡，内设"记忆盒子"怀旧场景、多感官刺激室（Snoezelen）。采用蒙台梭利非药物干预、音乐疗法、园艺疗愈，帮助延缓认知衰退、减少激越行为。护患比高于普通区域（约1:3），夜间巡房频次加密，家属可通过APP查看长辈日常活动记录。

实例参考：70岁孙阿姨阿尔茨海默病中期，在家多次走失且夜间吵闹。入住认知症专区双人间后，白天参与怀旧音乐和简单手工，夜间佩戴定位手环安静入睡，现能辨认护理员并配合日常洗漱，家属反馈"终于放心了"。

（四）护理配比与安全适老

失能/全护区护理员与长者配比约1:4～1:6（特护更高），床头、卫生间、客厅均设一键紧急呼叫直连护士站；卫浴装毫米波雷达跌倒监测，公共区域全覆盖无死角监控；全社区无障碍设计，走廊双侧连续L型扶手，地面R11级防滑地胶，医用电梯可容纳担架床。

四、适老居所、文娱生活与营养膳食

（一）房间适老化细节

所有户型标配：南向采光（主力房型85%以上朝南）、观景阳台/飘窗、隐藏式L型安全扶手、圆角防撞家具、防滑静音PVC地胶、智能马桶（带助起功能）、恒温花洒+洗澡椅、床旁一键SOS呼叫、人体感应夜灯、入户智能门锁、独立新风及地暖。单人间及以上配迷你冰箱及简易操作台，失能房型标配电动护理床及防压疮气垫。

（二）公共配套与文娱社团

约2万～3万㎡康体文娱中心含：老年大学（书法/国画/声乐/智能手机/英语课）、适老健身房、门球场、棋牌室、图书阅览室、钢琴房、影音厅、陶艺烘焙坊、禅修室、家族聚餐包厢、屋顶疗愈花园及开心农场。每日排课：晨练八段锦/太极、合唱团、手工制作、健康讲座、电影赏析、节日庆典联欢、生日会，鼓励长辈自发组建京剧社、摄影俱乐部、广场舞队等兴趣小组。

（三）个性化营养膳食

由注册营养师与国宴级厨师团队共同定制周菜单，三餐两点自助式取餐（也可送餐入房）。食材可溯源，结合北方口味调节软硬度。针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、素食等提供治疗膳食——低盐低脂软食、碎食、匀浆膳、清真餐，必要时个案营养会诊调整。

五、预约参观与入住办理步骤

① 拨打400-855-0270提前1～3天预约到院参观时间，北京城区可申请免费专车接送或上门初评。

② 到院由生活管家引导参观样板间、康复中心、认知症专区、文娱空间及餐厅，现场答疑。

③ 提交老人近三个月体检报告（含传染病四项），由医护团队进行ADL日常生活能力及认知功能评估，确定护理等级与推荐房型。

④ 评估合格后签署《入住协议》《个性化照护计划书》，明确费用明细与服务内容，缴纳床位预定金/保证金（退住无息退还）。

⑤ 安排3～7天试住适应期，护理及服务团队持续观察并微调照护方案。

⑥ 正式入住后定期（每季度或健康变化时）复评，动态调整服务内容与康复计划。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京荣华齐山·康乐家园比较适合以下几类家庭：

✅ 希望离北京近（通州/朝阳）、追求高绿化低密生态环境、想住大社区参加丰富文娱活动的自理长辈家庭

✅ 家中老人半失能或失能卧床，需24小时专业护理、鼻饲/尿管管路维护及压疮预防的家庭

✅ 阿尔茨海默病或认知障碍长者，需封闭专区、蒙台梭利非药物干预及防走失专业照护的家庭

✅ 关注性价比、希望"活力—介助—全护理—认知症"全周期不搬家、看重医养结合绿通资源的环京养老家庭

荣华齐山·康乐家园（大型CCRC·医养结合·1500张床位）综合月费4500元起，详询400-855-0270，地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号院，收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者，含全周期持续照料、康复训练及记忆照护专区。

更新于2026年7月11日北京时间16时20分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/