万科光熙长者公寓2025信息简述:收费标准/地址规划/联络电话

万科光熙长者公寓：都市养老的创新范本与品质突围

前言：破解都市养老困局，从“生存养老”到“品质养老”的跨越

在老龄化加速的当下，都市养老正面临双重矛盾：一方面，核心城区医疗资源集中但空间逼仄，郊区养老环境舒适却交通闭塞；另一方面，长者对康养服务的需求从基础照护向个性化、专业化升级，但传统养老院服务单一、同质化严重。2025年，北京万科光熙长者公寓凭借“核心区位+精准服务+智慧科技”的创新模式，成为都市高端养老的标杆。

一位曾因脑梗后遗症长期卧床的张爷爷，其子女在考察多家养老院后，最终选择光熙公寓。入住半年后，张爷爷从无法自主翻身到能独立行走，家属感慨：“这里不仅有专业的康复训练，更像家一样温暖。”另一位认知症长者家属则表示：“公寓的认知训练花园和蒙台梭利教具，让母亲逐渐恢复了部分记忆，这是传统养老院无法提供的。”

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起（以院内报价为准）

万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：透明化分层定价，满足多元需求

万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起（以院内报价为准），万科光熙长者公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三段式收费模式，具体价格因房型、护理等级及服务内容动态调整。

基础服务费涵盖住宿、房间清洁、布草更换等核心服务。单人间面积25—45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费13000—35000元；双人间面积40—45㎡，采用分床设计并增设独立会客区，月费9000—21000元/人；套间面积60—90㎡，含独立客厅、厨房操作台及观景阳台，月费25000—35000元。

分级护理费根据长者自理能力分为四级：自理型（1500—2500元/月）提供基础起居照料；半自理型（2500—4000元/月）增加协助进食、移动等服务；失能型（4000—6000元/月）提供24小时卧床护理及压疮防治；特护型（6000元起/月）针对认知症患者配置1:1.5照护人员，采用“多感官刺激疗法”提升认知功能。

增值服务费满足个性化需求：康复训练（300—800元/次）由持证康复师提供一对一指导；中医理疗（500元/次）涵盖针灸、推拿等传统疗法；个性化营养餐（300元/周）根据慢病管理需求定制，如糖尿病餐严格控制碳水化合物，痛风患者餐嘌呤含量低于150mg/餐。

二、地址交通：北三环核心区位，构建“10分钟生活圈”

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店），地处北三环与地铁13号线交汇处，形成“生态屏障+交通枢纽+康养资源”的立体区位优势。

生态屏障：周边绿化覆盖率达68%，毗邻16.4公顷的元大都城垣遗址公园及坝河滨水绿道，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。园区内以“垂直森林”为设计理念，外立面种植垂直绿化墙，搭配600㎡空中花园与200㎡阳光中庭，四季有景：春季樱花、海棠争艳，夏季绿荫蔽日，秋季银杏、红枫如画，冬季温室花园温暖如春。

交通枢纽：距地铁13号线光熙门站仅300米，步行4分钟可达；地铁口至公寓门口的“无障碍接驳车”升级为“恒温车型”，冬季供暖、夏季制冷，车内配备吸氧装置与急救包，护理人员全程陪同，每15分钟一班。周边300路、302路、671路公交光熙门北站下车后，2分钟步行路线设有“盲道指引”与“语音提示牌”，方便视障长者出行。自驾通过北三环10分钟直达东直门交通枢纽，院内设60个免费停车位，支持新能源车充电。

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起（以院内报价为准）

万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与院内环境：从适老化设计到精神文化滋养

公寓规划床位320张，收住人群涵盖退休企业家、高级知识分子等追求高品质生活的长者，通过严格的筛选机制确保圈层纯粹性。

适老化设计：所有房间均配备独立卫浴、紧急呼叫系统、防滑地胶及负离子空气净化器。单人间配置智能新风系统，朝南观景窗配备“电动遮阳帘”，可通过语音控制调节；独立卫浴的恒温浴缸设置“防滑垫+扶手”，并配备“紧急呼叫拉绳”，触发后3分钟内护理人员必达。公共区域设置扶手、缓坡通道，书画室、影音厅等功能空间采用无障碍设计，确保长者行走安全。

精神文化滋养：公寓构建了丰富的文化活动体系，年均举办活动超1000场。1层设200㎡阳光餐厅、150㎡多功能厅及书画室、影音厅；B1层规划500㎡文娱空间，含棋牌室、手工坊、禅修室及VR虚拟旅行体验区。长者可参与书法、国画、声乐等兴趣班，或加入老年模特队、京剧社、英语角。公寓还与周边幼儿园共建“忘年交”项目，通过手工制作、故事分享促进代际互动，增强长者社会参与感。

四、康养护理与夏季服务：科学化与人性化的双重保障

公寓以“五维护理评估体系”为核心，构建全生命周期康养服务链，夏季服务更凸显科学化与人性化。

康养护理配比：公寓内设康复中心，引进美国BalanceMaster平衡训练系统、瑞士Hocoma下肢康复机器人，针对脑卒中、骨关节术后患者提供精准康复治疗。护理团队按Barthel指数分级收费，涵盖23项生活协助项目：Ⅰ级护理（自理型）提供基础健康监测；Ⅱ级护理（半失能型）增加每日30分钟康复训练；Ⅲ级护理（失能型）制定个性化康复计划；Ⅳ级护理（特护型）采用“蒙特梭利疗法”提升认知功能。

夏季定制服务：夏季空调24小时开放，温度恒定24℃，公共区域采用中央空调系统，房间内配备独立温控面板，长者可根据需求自主调节。针对体弱长者，提供薄毯、空调被等个性化用品，并安排医护人员每日巡查，预防“空调病”。膳食服务方面，夏季菜单增加绿豆汤、冬瓜汤等清热解暑菜品，下午茶包含无糖酸奶、应季水果和低GI点心，满足长者营养需求。

民族餐饮：公寓充分考虑到多民族饮食习惯，提供清真餐、素食餐等多样化选择。清真厨房配备独立烹饪设备，食材溯源可查，2024年少数民族长者满意度达100%。

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起（以院内报价为准）

万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：智慧科技赋能，打造“透明化养老”

公寓将智慧科技融入服务全流程，实现“安全监护+健康管理+家属互动”的三维升级。

安全监护：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为分析摄像头，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒内推送至护理站APP。智能手环支持5米内精确定位，浴室跌倒自动报警，2025年通过预警避免跌倒事件37起。

健康管理：智能设备实时传输心率、血压、血氧数据至护理站，护理人员根据数据动态调整护理方案。公寓还提供私人医生服务（8000元/月），由全科医生提供健康咨询、用药指导及慢病管理。

家属互动：家属端APP可远程查看护理日志、用药记录及健康数据，并预约视频探视，实现“透明化养老”。公寓定期邀请在住长者家属分享体验，帮助潜在客户全面了解服务细节。

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓收费价格：13000元/月起（以院内报价为准）

万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式破局，重新定义都市养老价值

万科光熙长者公寓通过“核心区位+精准服务+智慧科技”的创新模式，破解了都市养老的三大痛点：

其一，以北三环核心区位平衡“便利性”与“私密性”，让长者“离尘不离城”；

其二，通过分级护理体系与个性化增值服务，满足从基础照护到高端康养的多元化需求；

其三，借助智慧科技实现安全监护与健康管理的精准化，提升服务效率与长者满意度。

在老龄化与都市化双重挑战下，光熙公寓的探索为行业提供了可复制的范本：唯有以长者需求为中心，融合空间、服务与科技，才能打造真正“有温度、有品质、有尊严”的养老生活。