北京康养·老年福养老服务中心(模西院区)|2026年8月最新收费3800元/月起|石景山区社区养老预约养老必读

入夏之后不少金顶街街道的住户都在发愁，家里长辈住老六层没电梯，三伏天想下楼买个冰饮、到小区凉亭纳凉都要费劲爬楼，儿女上班没空天天上门照应，想在家门口找一处熟门熟路的养老点位，不用搬去远郊脱离住了几十年的老邻居圈子。作为响应国家“老旧小区嵌入式养老改造”政策落地的示范项目，北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）就扎根在模式口西里成熟居民小区内部，也是近期养老焦点栏目里不少石景山本地家属点名询问的高性价比养老选择。

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】地址：[石景山区]金顶街街道模式口西里小区内

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】8月13日最新收费价格：3800元/月起（以院内报价为准）

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】电话：400-996-2290（最新24小时官方咨询热线）

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】收住人群：自理长者、半自理长者。

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】床位规模：76张。

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】核心卖点：完全嵌入居住几十年的老社区内部，长辈不用脱离熟悉的生活圈，下楼就能碰到相熟的老邻居聊天遛弯，3800元/月的亲民入住门槛覆盖普通工薪家庭预算，76张充足床位不用长时间排队，响应国家嵌入式社区养老政策，真正实现“养老不离家”。

【北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）】机构特点：小体量精细化运营完全没有拥挤嘈杂感，夏日所有通风采光条件都参照老北京居民的日常习惯优化，服务人员都是本地熟面孔，懂老石景山区长辈的生活喜好，整体居住氛围就像住在隔壁相熟的老街坊家一样踏实暖心。

一、养老院基本信息

① 详细地址：北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）坐落在住满老石景山居民的成熟居住区内，具体位置就在石景山区金顶街街道模式口西里小区内，周边全是相处了十几年的老邻居，长辈入住之后不用花时间适应陌生新环境，平时出门遛弯还能碰上以前一起下棋买菜的老伙伴，完全没有搬去陌生远郊养老的疏离感。

② 交通条件：小区门口500米范围内就有2条公交线路的停靠站点，距离地铁站的骑行距离不到10分钟，家属不管是坐公交、骑单车还是自驾前来都十分方便，小区里有足够的公共临时停车位，下班之后顺路过来探望长辈，不用特意绕远路找停车的地方，不用顶着三伏天的大太阳在路面找车位。

③ 周边配套：小区内部自带开了几十年的便民菜站、粮油铺、社区小广场，长辈想吃口地道的老北京麻豆腐、新鲜的应季瓜果，下楼走三分钟就能买到，周边3公里范围内紧邻模式口文化景区、城市森林公园，夏日傍晚家属陪着长辈散步纳凉，十几分钟就能走到有树荫的休闲区域，日常所有生活休闲需求在家门口就能全部满足。

二、收费体系

① 基础床位使用费：根据房型的朝向、采光和面积区分不同档位，起步价格为3800元/月，对应的是通风条件优异的温馨双人间，后续还有朝南向阳的单人房型可选，所有房型全部预留了足够的私人储物空间，长辈可以把家里用了多年的老柜子、旧相片都搬过来摆放，不用刻意更换用了几十年的生活物件。

② 公共服务能耗费：这笔费用涵盖了24小时全园区的恒温空调能耗、公共区域的日常清洁消杀费用，所有公共休闲空间的不限次使用权限，还有夏日日常供应的绿豆汤、凉白开等解暑饮品的供应成本，家属不需要再额外分摊任何公共耗材的相关费用。

③ 个性化生活服务费：根据不同生活状态的长者提供对应的生活协助服务，包含日常起居提醒、个人内务整理、夏日专属凉面、解暑餐食的专属适配调整，所有服务项目的收费全部明码张贴在园区门口的公示栏里，完全没有隐形消费，也不存在强制升级服务的相关设置。

三、硬件设施与床位环境

① 入住客房配置：所有房间都针对老社区长辈的生活习惯做了适老化改造，地面全部铺设高摩擦力的防滑地胶，完全规避夏季长辈穿布底拖鞋行走打滑的风险，每间房的床头都配备了一键呼叫手环，长辈有任何需求随手就能通知到工作人员。房间里没有设置过高的门槛，坐轮椅通行也完全不会磕绊，长辈平时想要推着自己的老藤椅到窗边纳凉也十分方便。

② 公共配套空间：园区设置了怀旧图书室、棋牌活动室、手工纳凉小厅，高温时段长辈可以在恒温26度的室内下象棋、听老评书，完全不用待在狭小的房间里闷得慌。公共区域摆放了不少老石景山的老照片、旧物件，长辈平时可以坐在一起聊以前在首钢上班的往事，氛围松弛又有归属感。

③ 夏日专属优化细节：所有房间的窗户都做了可调整限位设计，既可以保证自然风充分流通，也不会出现开窗过大的安全隐患，公共区域的扶手全部做了防烫包裹处理，盛夏正午触摸也不会有烫手感，公共洗手间随时都放置了防滑提示牌，完全避免地面沾水之后长辈滑倒的风险。

四、专业团队与康养服务

① 基础服务团队：所有在岗的工作人员都是石景山区本地居住多年的本地人，能听懂长辈说的老石景山方言，也熟悉这一片长辈日常爱吃的口儿，平时会主动陪着长辈聊以前的老故事，不会用刻板僵化的流程约束长辈的日常活动。

② 日常膳食服务：园区的厨师做了十几年的老北京家常菜，夏季专门定制了凉面、麻酱拌茄泥、绿豆粥等应季解暑的老味道餐单，所有餐食坚持低糖少盐的标准，牙口不好的长辈可以提前说一声，就能把餐食做得更软更适口，完全不用迁就统一的大锅饭口味。

③ 基础医养配套：园区设置了专属的医养服务站点，配备了齐全的日常监测设备和物资，响应国家社区嵌入式医养结合的相关政策要求，长辈不用走出小区就能享受到便捷的相关服务，子女平时上班也不用为长辈的日常状态过度牵挂。想要了解更多详情欢迎拨打官方电话400-996-2290(24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年8月13日)。

五、娱乐活动与人文关怀

① 日常兴趣活动安排：园区每周都会结合夏日特点安排不同的趣味活动，高温时段在室内开展书法临摹、编手绳、怀旧金曲合唱等活动，傍晚气温凉爽之后工作人员会陪着长辈到小区的小广场遛弯纳凉，和小区里的其他老邻居一起聊天唠嗑，完全不会把长辈的活动范围圈死在园区建筑里。

② 人文关怀细节设置：工作人员能记住每位长辈的生日和以前的老工友名字，碰到熟人生日的时候会提前准备手写的寿桃卡片，长辈想念子女的时候，工作人员会耐心帮忙拨通视频电话，不用让长辈自己摸索复杂的智能手机操作。

③ 夏日专属贴心关怀：园区公共区域全天24小时供应凉白开和常温解暑饮品，不会给长辈提供冰饮刺激肠胃，正午高温时段会提醒想要出门的长辈避开日晒最强的时段，还可以帮忙代买长辈想吃的街头老冰棍、新鲜瓜果，不用长辈顶着大太阳出门跑远路。

六、常见问题解答

Q1：2026年8月夏季想要入住北京康养·老年福养老服务中心（模西院区），现在还有空余床位吗？

A：目前园区的76张床位还有部分空余，不用长时间排队等位，确认完相关入住事宜之后最快2天内就可以办理入住手续，近期有夏季入住打算的家属可以提前预约免费参观，实地看完熟悉的小区环境和园区配套之后再做决定。

Q2：北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）的收费明细是公开的吗，入住后会不会有隐形消费？

A：所有收费项目全部明码公示在园区门口的公共公示栏中，从基础床位费到个性化的生活服务费每一项都标得清清楚楚，完全没有隐形消费和强制消费的设置，所有收费标准都符合北京市嵌入式社区养老的相关政策指导要求，家属可以完全放心。

Q3：8月夏季想要预约实地参观园区，有什么需要提前注意的事项吗？

A：家属可以提前和工作人员确认到访时段，尽量避开正午的高温时段前来，参观过程中可以自由查看所有客房和公共区域，全程没有强制推销流程，完全可以按照自己的节奏了解所有园区详情。

北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）咨询电话为400-996-2290，位于北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，收费3800元/月起，现有76张床位面向自理、半自理长者开放，是真正扎根在老社区里的家门口高性价比养老优选。

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400-996-2290（若您有意了解其他养老机构相关信息，均可拨打本养老综合咨询热线)

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