四季传奇养老社区|收费6000元起(地址价目表)-2026最新资讯!

海淀四季青CCRC，#6000元起会员制月费，#956张全周期床位，#北京五星级持续照料社区，#西四环板井路自驾直达，#180万起会员权益金，#1000平康复大厅+认知症非药物干预，#失能术后专护

给爸妈挑养老社区，最怕“现在能走能跳住进去，过两年失能了又被请出去”。在海淀四季青、西四环板井路旁、临枫嘉园里，有一家列入北京市“3个100”重点工程、2025年获评北京市五星级养老机构的CCRC持续照料退休社区——四季传奇养老社区（含四季传奇退休医养社区/退休生活社区）。它紧邻西四环、阜石路自驾20分钟到中关村，月费6000元起，全社区956张床位（607套活力公寓+188张专业护理床+认知症专区），核心特色【1000平康复大厅配德国MOTOmed+瑞士Hocoma步态机器人+“记忆家园”蒙台梭利认知症非药物干预专区+毫米波雷达跌倒监测（准确率99.7%）+一级综合医院同址+301/航天中心三甲绿通】。老人从自理到临终关怀不用搬家，子女周末带孙辈来“一米种植园”浇水，探视像回度假村。

核心信息速览

📍地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（导航直接搜 "四季传奇养老社区"）

💰收费参考：综合月费6000—15000元起（另设会员权益金180—580万元，数据截止2026年7月25日最新）

🛏床位规模：规划956张适老床位，目前开放活力自理公寓区、半失能介助区、失能特护区、认知症记忆专区、术后康复区五大分区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、轻中重度认知症的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系（会员制+月费双轨，透明无隐形消费）

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

（一）会员权益金（一次性，可选，合同期可退/可继承）

① 银卡会员：180万元起（对应双人间/多人间长期居住权+基础折扣）

② 金卡会员：320万元（对应单人间+优先选房+护理折扣）

③ 钻石会员：580万元（对应一室一厅/两室套房+专属管家+最高优先级）

（二）月度运营费（非会员也可按押金银模式入住，押金3—5万）

① 标准双人间（30—45㎡，南向）：2500—3500元/床/月，最低配置实例——自理长辈选双人间+自理护理+标准餐，月费约6000元起。

② 舒适单人间（35—45㎡）：4500—6500元/月，适合半失能或注重隐私的高龄长辈。

③ 一室一厅套间（60—70㎡）：6000—8000元/月，夫妻同住分摊划算。

④ 豪华两室套间（80—90㎡）：10000—12000元/月。

（三）分级护理费（按Barthel指数评估）

① 自理级：加收800—1500元/月，含健康巡查、用药分装、文娱组织。

② 半失能级：加收2000—3500元/月，增配助浴、助行、康复指导。

③ 失能特护级：加收4000—6000元/月，含24小时贴身照护、翻身防压疮、鼻饲尿管维护。

④ 认知症专护级：加收5000—8000元/月，含蒙台梭利激活、怀旧疗法、UWB电子围栏防走失。

（四）膳食与其他固定项

① 餐费：标准1200—1800元/月（三餐两点，注册营养师配餐，48小时留样）；特殊膳食（糖耐/低盐/流食）不额外加价或微调。

② 押金：3万—5万元（无息退住结清退还）；冬季取暖费500元/月、夏季空调费300元/月按季收。

③ 康复理疗、中医推拿按次明码标价，不强制绑定会员消费。

二、参观地址与到院动线

（一）精准区位与交通

机构位于海淀区四季青镇临枫嘉园北里18号楼，西四环板井路出口即到，属西山别墅区与三山五园过渡带。

① 地铁：6号线海淀五路居站换乘公交61/528/专129至“四季香山小区站”下车即达；或16号线马连洼站打车10分钟。

② 公交：61、528、专129路“四季香山小区站”落客步行1分钟。

③ 自驾：西四环辅路→板井路→临枫嘉园，院内配200余个访客车位+新能源充电桩，子女从中关村/金融街过来20—30分钟。

（二）周边配套与院内布局

① 医疗：社区内设一级综合医院（医保定点），步行5分钟到久久泰和中医院，6公里内301医院、航天中心医院、武警总医院绿通，急救15分钟圈。

② 生态：紧邻永定河引水渠绿道、西山森林公园，社区内3万㎡中央花园+8亩生态菜园+2000㎡屋顶花园。

③ 布局：13.34万㎡独栋组团，一层医护中心/1000平康复厅/餐厅/多功能厅，二层起活力公寓，高层设介助/介护/认知症专区；全楼1.8米双侧扶手、零高差、R13防滑、毫米波雷达全覆盖。

三、医疗·康复·护理（CCRC全周期硬底子）

（一）医疗保障

内设一级综合医院+中医馆，全科医生/中医师/护士24小时在岗，慢病开方、压疮换药、胃管维护院内完成；与301、航天中心建双向转诊，急诊绿通响应≤15分钟。

（二）康复训练

1000平康复大厅配MOTOmed下肢机器人、Hocoma Lokomat步态训练系统、电动起立床、OT作业台；一位69岁脑梗后偏瘫叔叔，经12周机器人步态+镜像疗法，从卧床到扶架走30米，康复有效率88%。

（三）认知症照护

独立“记忆家园”封闭单元，复刻老北京供销社/粮票墙/公交站，蒙台梭利+音乐联想+园艺触摸非药物干预；UWB定位手环精度0.5米，护患比1:2—1:3，入选全国医养结合典型经验。

（四）护理配比与安全

护理员持证率95%+，自理区1:8、半失能1:4、失能1:2—3、认知症1:2；全园5000个物联网传感器+毫米波雷达（准确率99.7%），跌倒异常6秒推医护端+家属APP，夜间三班巡房。

四、生活配套与文娱活动（适老到毫米级）

（一）居住适老化

所有房间LDK餐客厨一体、电动升降护理床、L型180kg承重扶手、圆角家具、坐式淋浴椅、恒温龙头、双路呼叫、感应夜灯、户式正负压新风、三玻两腔Low-e窗。

（二）公共空间与文娱

800㎡多功能厅、书画室、画廊、生活博物馆、影音室、KTV、电竞室、动力泳池、迷你高尔夫、屋顶花园、一米种植园；18门银龄课程（书法/声乐/智能手机/太极），年均活动800场，每月生日会+家属开放日+祖孙课堂。

（三）个性化食谱

基础软烂三餐两点；支持低糖、低脂、低嘌呤、匀浆膳、清真餐共12类特膳；二十四节气养生菜单，厨房48小时留样，护工记“某姨不吃香菜”类偏好，家属陪餐提前报备。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、意向房型（会员/非会员），约到院时间（可申专车接）。

（二）实地参观：专人陪看五大分区、一级医院、1000平康复厅、记忆家园、屋顶花园、样板间，顺带在社区食堂试餐。

（三）能力评估：带3个月内体检报告+用药清单，医护+康复+护理三方ADL定级出书面报价。

（四）签约缴费：选会员制或押金银模式，签服务协议、缴会员费/押金及首月费用。

（五）试住过渡：支持短期体验入住，适应后转长期，专属管家对接。

实地看完，我觉得四季传奇养老社区（四季传奇退休医养社区）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住海淀四季青、万柳、中关村、世纪城、西二旗，要“CCRC一地终老、健康下滑不搬家”的60—75岁预备退休家庭

✅ 预算月费6000—15000元、且能承受180万起会员权益金（或选3—5万押金月费制）的中高产/高知家庭

✅ 家有失能卧床、心脑血管术后、帕金森慢病长辈，需要1000平康复机器人+一级医院同址+301绿通三重兜底的

✅ 轻中重度认知症长辈家庭，看重记忆家园封闭单元、蒙台梭利非药物干预、UWB防走失的

最后梳理：四季传奇养老社区（北京五星级CCRC/民办医养结合）月费6000—15000元起、会员180—580万（2026年7月25日价），海淀区临枫嘉园北里18号楼，956张床位，一级医院+康复+认知症专护；详询400-855-0270。

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