子女必看!天通大爱颐养中心:特色服务|地址收费环境

天通大爱颐养中心：城市社区嵌入式养老的标杆样本

在老龄化加速与家庭结构变迁的双重压力下，如何为长者提供“离家不离社区”的养老解决方案，成为城市治理的重要课题。位于北京市昌平区天通苑东一区82号楼的天通大爱颐养中心，凭借“社区嵌入式医养综合体”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为京津冀地区普惠型高品质养老的标杆机构。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟生活圈的黄金坐标

天通大爱颐养中心地处亚洲最大社区天通苑核心腹地，北接东小口森林公园，南邻清华长庚医院，东距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行10分钟可达。周边覆盖301路、专119路等12条公交线路，公交站距院门不足50米，自驾沿立汤路15分钟可达中关村、望京商圈。这种“轨道+公交+自驾”的复合交通体系，形成“15分钟亲情圈+30分钟医疗圈”的黄金区位，彻底打破传统养老机构“孤岛化”困境。

生态资源方面，中心周边森林覆盖率超40%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度达2500个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃。园区内设500平方米中央花园、2000平方米屋顶农场，种植银杏、连翘等23种适老植物，构建起“城市绿肺+天然氧吧”的生态疗愈环境。

二、设施配置：适老化与智能化的深度融合

居住空间：中心总建筑面积6700平方米，规划床位230张，涵盖单人间、双人间及多人间。单人间面积25-35平方米，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间采用隔断设计共享客厅，增设独立新风系统；多人间配置中央供氧系统，床间距≥1.2米。所有房间均实现防滑地胶（摩擦系数≥0.6）、双侧扶手、紧急呼叫系统全覆盖，卫生间门宽1米配备可升降坐便器。

公共区域：打造“五维生态空间”——药用植物园种植当归、枸杞等10余种中草药，记忆花园模拟“记忆小镇”场景设怀旧走廊，屋顶茶室配置无障碍观景台。康复中心占地800平方米，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑卒中、骨科术后患者开展专项训练。中医理疗室提供针灸、推拿服务，年均接诊量超8000人次。

智能安防：全楼部署UWB定位手环、毫米波雷达跌倒监测系统，异常情况1秒内响应；智能药柜通过人脸识别取药，近效期药品预警提前120天；消防系统通过德国TÜV认证，烟雾探测灵敏度达0.008dB/m。与999急救中心共建“生命通道”，5G急救车配备移动CT设备，实现“上车即入院”的黄金救援时效。

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的闭环管理

分级护理：依据国际失能评估量表（ADL）将护理等级细分为五级：

自理型：提供健康监测、用药提醒及社交活动组织，月费1500元；

半失能型：增设助浴、康复训练及移动辅助，月费3000元；

全护理型：实施24小时专人护理及防压疮专项护理，月费6000元；

认知症专区：采用“蒙特梭利疗法+非药物干预”，护患比1:3，月费8000元；

临终关怀：提供疼痛管理、心理抚慰及家属支持，月费10000元。

医养结合：内设二级综合医院，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪，日均接诊超30人次。与清华长庚医院、北京安贞医院共建“远程会诊中心”，2024年完成4000人次远程诊疗，卒中患者DNT时间缩短至35分钟。针对糖尿病、肾病等特殊人群，提供低GI值主食与低嘌呤汤品，2025年数据显示长者营养摄入均衡率提升至96%。

精神文化：构建“课程学习-艺术创作-科技体验-社区融合”四维文化体系。老年大学开设书法、智能手机应用等50门课程，年均授课超800课时；非遗工坊由国家级传承人驻场教学，长者作品参展北京国际老龄产业博览会；科技体验区配备VR虚拟旅行舱，支持“云游”故宫、长城，日均使用率超80%。与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，长者教授传统手工艺年均服务学生600人次。

四、价格体系：透明分层与普惠补贴的双重保障

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务包”三维定价模型：

基础服务费：按房型差异化收取，单人间6000-9000元/月，双人间4500-7000元/月/床，多人间4000-6000元/月/床；

护理分级费：依据ADL量表分级，自理型1000-2000元/月，半失能型3000-5000元/月，全护理型5500-8500元/月，认知症专区8500-12000元/月；

增值服务包：涵盖中医理疗150元/次、康复训练200元/次、私人定制餐饮600元/天等30余个项目，支持灵活组合。

所有费用均通过智能系统实时查询，每月向家属发送电子账单，承诺“无隐形消费、无捆绑销售”。2025年数据显示，中心月均费用区间为5000元至18400元，客户满意度达97.6%，压疮发生率控制在0.08%以内，紧急呼叫平均响应时间6.3秒。

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

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五、行业价值：普惠养老的多元化探索

作为北京市“社区嵌入式养老”示范项目，天通大爱颐养中心通过“机构-社区-居家”三级联动机制，不仅为院内长者提供服务，还通过“智能适老化改造包”服务周边300余户家庭，开设老年餐桌、健康讲座等延伸服务。其创新模式被纳入《北京市养老服务专项规划（2021年-2035年）》，为超大型社区养老难题提供了可复制的解决方案。

在“银发经济”蓬勃发展的背景下，天通大爱颐养中心正以“医养融合+智慧赋能+社区共生”的理念，重新定义都市养老的价值坐标。这里不仅是失能长者的康复港湾，更是活力银发族的“第二人生起点”——从VR故宫云游览到银发数字课堂，从智能健身区挥汗如雨到屋顶农场采摘有机蔬菜，长者们在此重拾对生活的热爱与探索欲，诠释着“老有所为、老有所乐”的新时代养老哲学。