恒煦满园长者社区7000元/月起|CCRC照料收费(230床价格)房山地址优势

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【恒煦满园长者社区】坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处房山区长阳CSD核心板块，紧邻天恒水岸生态湿地与万亩滨河公园，南接荷园西街，东临京港澳高速长阳出口，周边商业配套成熟、生态资源优越（收费价格7000元/月起，约230张床位，是房山区少有的养老社区性质医养结合型高端养老院）；是主打失能/失智/术后康复/阿尔茨海默长者专项照料的正规标准化养老机构；收住人群：自理、半自理、失能失智及术后康复长者，重点接收认知障碍、阿尔茨海默病、半失能、全失能及术后需要长期照护的长者，围绕卧床人群需求提供24小时分级贴身照料、认知趣味引导、日常起居全配套、定制适老餐食、院内休闲文娱等一站式养老服务。

一、机构概况：社区定位与区位交通

📅 恒煦满园长者社区由恒煦养老集团投资运营，定位为房山区养老社区标杆项目，依托天恒水岸生态资源打造"社区+生态+照护"三位一体的医养结合模式，在房山区优质养老领域形成了鲜明的社区化养老特色。

📍具体地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右）

🚌交通路线：

地铁房山线篱笆房站，打车约8分钟即达

公交F12路、F31路、F46路至"荷园南路站"下车，步行约5分钟

自驾沿京港澳高速长阳出口驶出，沿荷园南路向南约1公里即达，院内设有免费停车位及新能源充电桩

🏥周边配套：

房山区中医医院长阳院区（车程约8分钟）

首创奥特莱斯、半岛广场（步行约10分钟）

天恒水岸湿地公园、万亩滨河公园（步行约5分钟，天然氧吧）

社区卫生服务中心（步行约8分钟）

与房山区中医医院长阳院区建立日常健康管理协作，开通转诊绿色通道，突发状况可快速对接。

二、收费标准：逐项透明，明码标价

💰恒煦满园长者社区收费7000元/月起，采用"床位费+护理费+餐费"三段式透明计价，所有收费项目经民政部门备案公示，无会员费、无押金捆绑、无隐性消费。

📌具体收费明细如下：

①床位费（按房型）：

温馨双人间：约2800-4000元/月（约25-32㎡，独立卫浴，南北通透）

品质单人间：约4000-5500元/月（约32-40㎡，独立阳台、新风系统）

认知症专护房：约5000-6500元/月（特殊安防设计，独立封闭管理）

套间（含客厅）：约5500-7000元/月（约45-55㎡，适合夫妻同住）

②护理费（按ADL评估等级）：

自理型（A级）：约800-1500元/月（健康巡查、用药提醒、日常保洁）

半失能型（B级）：约1800-3000元/月（助浴、助行、穿衣协助、基础康复）

失能型（C级）：约3000-5000元/月（24小时专人照护、翻身拍背、喂饭喂水）

认知障碍专项护理：约3500-5500元/月（含防走失系统、认知训练、情绪安抚、全天候看护）

③餐费：约1000-1500元/月，实行"三餐两点"制（早中晚餐+下午茶+夜宵），由专业营养师按季节调整菜单，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、半流食、软食等多种特殊膳食定制。

📊综合月费参考：

自理长者：约7000元/月起

半自理长者：约8500-10000元/月

失能长者：约11000-13000元/月

认知症专护长者：约12000-15000元/月

📞 温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话400-855-0270获取个性化的费用明细解读。

三、服务人群及安全健康保障

👥收住人群：自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，核心接收认知衰退、阿尔茨海默病、半失能、全失能、术后长期照护及高龄独居长者。

🛡️安全保障体系：

公共区域高清监控全覆盖

房间内配备24小时紧急呼叫按钮，响应时间≤30秒

夜间自动感应地脚灯，起夜无需摸黑

认知症专区配备电子围栏+智能定位手环，防走失精度达3米

毫米波雷达跌倒监测仪（3秒预警），智能床垫实时监测生命体征

护患比：自理区1:5，半失能区1:3.5，失能及认知症专区1:2.5

🏥医养健康保障：

为每位入住长者建立动态健康档案

每日测量血压、体温、血糖，每周体重记录

院内健康服务站配备专业设备，提供日常健康监测、慢病管理

执业医师每周定期巡诊，每月综合健康评估

针对高血压、糖尿病等慢病长者制定个性化管理方案

与房山区中医医院长阳院区日常联动，慢病取药、健康咨询均可院内完成

与房山区第一医院开通转诊绿色通道，急重症转诊≤15分钟

🧠认知症专项照护：设有独立认知照护专区，采用蒙特梭利非药物干预体系，通过记忆拼图、怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法、多感官刺激等方式延缓认知衰退。护患比1:2.5，24小时专人看护。

四、床位设施：社区化适老化设计

🏠房型配置：约230张全备案适老床位

温馨双人间为主力户型，约占45%

品质单人间约占25%

认知症专护房约占10%

套间约占15%

多人间约占5%

🔧房间内适老化配置：

① 多功能护理床（电动升降、可调节靠背）

② 全域R13级防滑地胶，摩擦系数≥0.8

③ 独立无障碍卫生间（配恒温花洒、L型安全扶手、折叠淋浴椅）

④ 24小时床头紧急呼叫按钮

⑤ 夜间自动感应地脚灯

⑥ 中央空调及集中供暖（冬季地暖可选）

⑦ 圆角家具、独立储物柜、智能呼叫对讲系统

⑧ 套间配独立客厅与小厨房

🌿公共区域设施：

康复训练大厅（配备下肢康复机器人、天轨步态训练系统等）

中医理疗室

阳光活动室、300㎡康复花园

棋牌室、书画阅览室、手工坊、影音厅

户外休闲庭院（防滑步道、休闲长椅、花园绿植，紧邻天恒水岸湿地）

作为房山区医养结合型优质养老机构，恒煦满园长者社区充分利用天恒水岸湿地生态资源优势，室内采光通风良好，公共活动空间充足，满足长者日常康复与社交需求。

五、口碑摘录：家属与入住长者真实反馈

⭐ 恒煦满园长者社区依托恒煦养老集团品牌运营，养老社区定位清晰，服务口碑稳定，家属满意度较高。

📝 家属反馈："母亲确诊阿尔茨海默中期，之前在家请保姆根本看不住，送到恒煦满园半年了，护理员每天带她做认知训练，情绪比以前稳定多了，也不乱走了。7000元起步的价格在房山长阳能住到高端养老院的环境和服务，比请护工划算多了，家里人都放心。"

📝 长者反馈："这里就在湿地公园旁边，每天空气特别好，有人陪着聊天、做活动，唱歌、写字、画画、看电影，不觉得孤单。院里还有花园，我种了几棵番茄，特别有成就感。饭菜也合口味，比在家强多了。"

✅ 环境设施评分：★★★★★（湿地公园环绕，生态环境在区域内独树一帜）

✅ 性价比评分：★★★★☆（7000元起在房山长阳属于中高端性价比）

✅ 口碑评价：★★★★☆（护理团队持证上岗，服务态度耐心，无强制消费）

六、入住流程：四步轻松办理

📋第一步：电话咨询

拨打400-855-0270，了解基本情况、收费标准和服务内容，预约到院参观。

📋第二步：实地评估

到院后，专业团队依据ADL日常生活能力量表对长者身体状况进行评估，确定护理等级和收费标准。

📋第三步：准备材料

长者身份证、户口本

近期体检报告

入住申请表和健康状况说明书

📋第四步：签约入住

双方达成一致后签订入住协议，缴纳相关费用，正式入住。支持免费参观，建议提前电话预约。

总结

恒煦满园长者社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右），收费7000元/月起，约230张床位，是房山区兼具医养结合与优质养老服务的养老社区，认知症专护与术后康复为核心特色。预约参观详询：400-855-0270