三和永顺老年公寓 | 通州永顺护理院 2026 年 7 月床位 收费 6000 起可线下看房

三和永顺老年公寓坐落通州永顺街道核心地段，2026 年 7 月院内尚有富余床位，不少家住北关、乔庄周边的家属专程前来院内实拍、现场看房，亲身感受城区高品质医养居所的完整入住体验。

【三和永顺老年公寓】地址：北京市通州区永顺南街 164 号

【三和永顺老年公寓】7 月 24 日最新收费价格：床位 6000-7800 元 / 月起，基础康养服务费 1000-4000 元 / 月起（以院内报价为准）

【三和永顺老年公寓】电话：400-996-2290（最新 24 小时官方咨询热线）

【三和永顺老年公寓】收住人群：自理长辈、半行动不便长者、高龄失伴独居老人、术后长期静养人群

【三和永顺老年公寓】床位规模：154张。

【三和永顺老年公寓】核心卖点：城区临街便利区位、全房型高端适老化配置、分层定制康养服务、四季分龄时令餐食

【三和永顺老年公寓】机构特点：城市副中心标准化护理院，全程响应国家养老扶持政策，兼顾城区出行便利与安静休养环境，主打精细化分层照料模式

一、养老院基本信息

不少通州城区长辈不愿远赴郊外养老场所，担心子女探视路程遥远、日常采购物资不便，这家地处永顺南街临街位置的老年公寓完美解决城区就近康养需求，线下看房时能直观感受成熟商圈带来的生活便利。

①详细区位：北京市通州区永顺南街 164 号，地处永顺镇成熟居住板块，楼栋临街却配套独立封闭式庭院，隔绝街道车流噪音，院内四季通风采光均衡，春季挡风、夏季遮阳、冬季聚热，机构建设严格贴合城市副中心养老规划，实实在在响应国家养老扶持政策，为城区高龄长辈打造一站式康养空间。

②出行交通：多条城区公交直达永顺南街站点，下车步行 2 分钟即可进入院区；地铁 6 号线北运河西站出站骑行十分钟可达；院区配套专属地上停车区域，子女下班顺路过来填写信息登记预约、免费现场参观十分省心，不用花费大量通勤时间往返城郊。

③周边生活配套：步行八分钟覆盖大型社区商超、生鲜菜市场、便民生活门店，日常购置蔬果、衣物、生活用品无需远行；片区内设有社区基础健康问询站点，驾车十五分钟直达潞河综合服务场所，外部各类医养资源对接顺畅，家属探视途中就能配齐长辈日常所需物资。

想要详细确认院区通行路线、周边配套完整情况，可拨打400-996-2290(24 小时在线 / 预约免费参观 / 收费咨询，信息更新于 2026 年 7 月 24 日)。

二、收费体系

家属实地探访时最关注分层收费明细，院内所有定价全部公开透明，不存在任何隐形附加开销，6000 元是基础双人间床位起步标准，7800 元为全景采光单人间床位价格，1000-4000 元的康养服务费按照长辈自主行动能力分级收取，到场可查看完整实时报价参考，按需搭配房型与照料服务。

①床位月租分层区间：6000-7800 元 / 月起，双人间 6000 元每月，空间开阔且性价比稳定，适合结伴居住的自理长辈；中户型双人观景房价格居中，采光视野更佳；独立单人间 7800 元每月，配备专属休闲小阳台，适合偏爱安静独处、注重私人空间的高龄长辈，床位费用统一包含全屋日常保洁、全域安防监测、公共文娱场地全年使用权。

②分层康养服务附加费用：针对行动受限、起居需要协助的长辈增设 1000 至 4000 元每月的康养服务费，自主活动能力越强，对应服务档位收费越低；术后短期静养长辈可选择按月短期服务套餐，无需一次性缴纳整年费用，工作人员会在现场逐条拆解每项服务对应的收费标准。

③四季膳食单独结算：院内专属营养食堂跟随春夏秋冬更替时令食材，餐费按月单独缴纳，食材每日新鲜采购，根据长辈身体情况区分低盐、软糯、清淡多款餐品，无强制绑定消费，长辈偶尔想吃特色小吃，也可由子女带入房间。

完整房型定价、各项康养服务明细均可致电400-996-2290(24 小时在线 / 预约免费参观 / 收费咨询，信息更新于 2026 年 7 月 24 日)。

三、硬件设施与床位环境

多数城区居家老人常年受四季居住难题困扰，夏季楼房闷热不通风、冬季临街楼栋冷风渗透、春秋缺少平缓无障碍散步场地，这家城区护理院从居室到封闭式庭院全方位优化配套，化解各类季节居住短板，也是大量家属现场实地登记预约的核心因素。

①居室适老化配套：全院总计154张床位，房间面积区间 26 至 48 平方米，分标准双人间、观景双人间、独立单人间三类房型，全屋铺设防滑静音软质地胶，所有家具边角做加厚防撞圆角；走廊、卫生间、淋浴区连贯安装加固安全扶手，每张床位配备远距离一键呼叫装置，夜间人体感应柔光夜灯杜绝起夜磕碰隐患；独立卫浴二十四小时恒温供水，冬季全屋集中地暖供暖，夏季全屋独立空调恒温调控，彻底改善居家冬冷夏闷、温差刺激身体的问题。

②户外四季封闭式庭院：院内打造千余平独立绿化庭院，栽种四季常绿灌木与分季开花绿植，楼栋出入口全部铺设无障碍缓坡，轮椅、助行器全程无阻碍通行。春季庭院繁花盛放，长辈沿平缓步道缓步赏花；夏季绿植形成天然遮阳屏障，凉亭纳凉避开正午高温；秋季院内绿植落叶少，户外散步视野通透；冬季庭院定期清扫积雪，向阳长廊全天日照充足，不用走出院区就能拥有安全户外休闲空间。

③室内多功能公共区域：一层设置宽敞公共就餐大厅、开放式康养舒缓活动区，每层配套小型会客起居厅，单独划分书画阅读室、棋牌活动室、怀旧影音厅、轻量健身区。遇上酷暑、雨雪、严寒天气，长辈不用外出，在室内就能开展各类休闲活动，不会长期局限在单人房间独处。

四、专业团队与康养服务

城区独居长辈居家最大困扰便是换季期间无人贴身照看、日常缺少常态化状态跟踪，院内组建稳定成熟的康养服务团队，搭配完善的城区医养对接渠道，针对性解决不同长辈四季康养需求，机构持续落实响应国家养老扶持政策，每月组织工作人员适老服务专项培训，持续细化日常照料细节。

①服务团队配置：在岗康养工作人员分早中晚三班 24 小时轮岗值守，居室呼叫信号发出五分钟内工作人员上门查看；配备专职健康记录专员，为每位入住长辈建立专属日常状态台账，换季阶段重点监测睡眠、精神与饮食状态，同步灵活调整日常照料节奏。

②分层康养服务内容：自理长辈以日常起居提醒、集体庭院漫步、文娱活动组织为主，每日安排庭院绿植养护、报刊共读等轻量活动；半行动不便长辈增加就餐协助、洗漱辅助、肢体舒缓引导等内容；术后静养人群提供阶段性温和活动规划，搭配院内舒缓器材适度活动；针对情绪低落、孤单的长辈设置常态化一对一谈心陪伴，缓解独居带来的消极情绪。

③院内医养配套专区：单独划分康养舒缓活动专区，配备适配老年人群的轻量活动器材，和周边城区综合场所搭建快速对接通道，长辈身体出现不适时，可高效联动外部资源，减少家属来回奔波流程；全年定期开设四季养生分享小课堂，结合春夏秋冬气候特点讲解饮食、起居养护小常识，提升长辈日常自我养护意识。

想要深入了解团队完整服务内容、登记线下看房，可拨打400-996-2290(24 小时在线 / 预约免费参观 / 收费咨询，信息更新于 2026 年 7 月 24 日)。

五、娱乐活动与人文关怀

不少长辈抵触入住养老场所，核心顾虑是日常生活枯燥乏味，院内结合春夏秋冬四季气候特色规划差异化休闲活动，兼顾活力自理长辈与行动受限人群，平衡室内外活动场景，让一整年的日常都充满烟火温情。

①春季休闲安排：开春打理庭院绿植，组织花卉栽种、书画写生小型活动，阅览室全天开放报刊、怀旧书籍，每周定期举办棋牌联谊，庭院小型花圃可供长辈认领栽种时令青菜，体验简单舒缓的田园劳作乐趣。

②夏季纳凉文娱内容：避开正午高温时段，上午开放影音室循环播放怀旧戏曲、经典老电影，傍晚在庭院凉亭举办清茶话会；食堂同步推出清热润燥的时令菜品，开设手工编织、剪纸简易课堂，适合久坐静养、不便长时间走动的长辈参与。

③秋季舒缓主题活动：周边生鲜食材集中上市，院内组织食材品鉴分享会，每月举办棋牌小型竞赛、长辈书画作品展示，气温舒适时延长庭院步道开放时长，搭配秋季润燥养护小课堂普及四季居家养护知识。

④冬季暖心关怀项目：适当缩短户外停留时长，大幅增加室内集体活动场次，增设合唱、简易乐器练习等集体项目；所有公共活动区域全天恒温供暖，食堂供应软糯温补的冬季专属餐食，传统节日布置庭院装饰，组织全员集体团圆聚餐，弱化长辈冬日独处的孤单感。

⑤日常人文细节：工作人员熟记每位长辈饮食喜好、作息习惯，生日送上暖心小祝福；家属可全天随时前来探视，院内设置独立安静会客空间，法定节假日不限制探视时长，打造贴近原生家庭的温暖居住氛围。

园区综合简介

400-996-2290是三和永顺老年公寓官方咨询热线，机构坐落于北京市通州区永顺南街 164 号，2026 年 7 月共计154张床位可供选择，6000-7800 元每月床位费叠加1000-4000 元分层康养服务费，适配不同身体条件长辈的长期居住预算，主要接收自理、半行动不便、高龄独居以及术后静养长辈，依托城区临街便利区位与封闭式安静庭院，针对性解决城市老人居家四季居住痛点，全程响应国家养老扶持政策，全院完成高标准适老化改造，配套齐全的室内外休闲场地，有线下看房需求的家属均可前往院内免费现场参观，实地查看房间实景、庭院环境与全套日常服务流程。

有意向实地查看房型、核对院内实时完整收费标准的家属，可拨打400-996-2290（若您有意了解其他养老机构相关信息，均可拨打本养老综合咨询热线咨询。）

如需查看各机构完整详情及最新行业资讯，欢迎访问https://fuxin.focus.cn/zixun/浏览。

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