2025北京万科随园:8月价格更新+电话咨询+具体位置

北京万科随园：都市近郊的医养融合新标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，北京万科随园养老社区以“生态区位+智慧服务+医养融合”为核心，在房山、通州等区域打造出多个高品质养老标杆项目。作为万科集团在全国布局的养老产品线代表，其通过政企合作模式、适老化细节设计及全周期健康管理，重新定义了都市近郊养老的服务标准。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗资源的双重保障

房山院区：三园环抱的天然氧吧

万科随园房山院区坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处京港澳高速与京良路交汇处，距地铁房山线广阳城站仅800米，30分钟车程可覆盖丰台科技园、良乡大学城等核心区域。项目背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园、昊天公园等四大生态空间，形成“三园环抱”的格局。社区内绿化率达35%，种植银杏、梧桐等乔木2000余株，四季有景：春有樱花步道与玉兰争艳，夏有荷花池与睡莲共舞，秋有银杏林与红枫相映，冬有温室花园与腊梅傲雪。空气负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，堪称“都市中的天然氧吧”。

通州院区：三甲医院旁的医养枢纽

通州院区位于通州区漷城西一路，紧邻北京大学人民医院通州院区，步行仅需3分钟即可到达。社区周边绿树环绕，内部规划2万平方米园林景观，楼栋间通过连廊无缝衔接，既保障长者安全通行，又营造出静谧舒适的自然环境。作为通州区民政局与万科联合打造的公建民营养老机构，其医疗资源联动优势显著，5公里范围内覆盖房山区良乡医院、北亚骨科医院，半小时可达天坛医院（新院）、301医院等三甲医院。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：安全与舒适的平衡

房山院区总占地面积5万平方米，总建筑面积4万平方米，由7栋低密度建筑通过风雨连廊串联，实现全院无障碍通行。建筑采用米白色石材与玻璃幕墙结合设计，入口设无障碍坡道与智能门禁系统。居住区采用“街坊式”布局，每栋楼设共享客厅与开放式厨房，房间内配备电动护理床、智能照明系统、独立阳台及毫米波雷达跌倒监测系统，床头设置双紧急按钮连接护理站与中控室。通州院区则配置650张养老床位，所有居室采用0醛环保装修，配备防滑地板、紧急呼叫系统等60余项适老细节，卫浴空间增设助力扶手、坐式淋浴设备，床铺高度可自由调节。

公共区域：文化与社交的活力场域

房山院区规划3000平方米五星级共享空间，涵盖阅读视听室、棋牌运动区、书画音律坊、舞蹈瑜伽室及阳光私宴厅等20余种功能空间，满足长者多样化需求。通州院区则配备专业影音室、图书阅览区、KTV房间及超大棋牌室，每周组织书画创作、声乐课程等15类兴趣活动，节庆期间举办主题游园会、跨代交流活动，助力长者建立社交圈层。

医疗设施：三级保障体系

房山院区构建“社区医院+康复中心+三甲联动”三级医疗保障体系：

社区医院：配备全科诊室、检验科、药房及24小时急诊服务，引入德国西门子全自动生化分析仪，支持医保实时结算；

康复中心：建筑面积3000㎡，配备价值2000万元的康复设备，针对卒中后遗症患者采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，年均康复治疗量超4万人次；

三甲联动：与周边三甲医院建立绿色通道，2025年数据显示，社区成功抢救急性心梗患者47例，急诊响应时间缩短至8分钟内。

通州院区依托北大人民医院通州院区资源，内设24小时医务室并开通医保报销，通过自主研发的V-Care智慧照护平台实现1分钟紧急响应机制，全科医生定期健康巡检，结合个性化健康档案为慢性病管理、术后康复提供专业支持。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化定制

护理分级：动态评估精准匹配

房山院区采用六级动态评估体系，依据ADL量表（日常生活活动能力量表）将护理服务划分为四级：

自理型（ADL≥80分）：基础护理费450元/月，涵盖健康监测与生活协助；

半失能型（ADL 50-79分）：专项护理费1500-3000元/月，增设助浴、移动辅助等服务；

失能型（ADL≤49分）：特级护理费4500-7500元/月，涵盖24小时翻身护理、鼻饲、尿管护理；

认知症专护型：采用“1:3”护患比，费用区间为5500-7500元/月，通过“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式延缓病情进展。

通州院区则通过V-Care系统梳理8大类165项服务标准，护理团队每日记录64项护理动作，形成标准化服务流程，确保服务质量一致性。系统实时监测长者生命体征，异常情况3分钟内响应，家属可通过APP查看健康数据与活动安排。

营养膳食：科学配餐与文化融合

房山院区餐费1800元/月，含三餐三点及12种特餐，食材由首农集团直供，每日提供低盐、低糖、清真餐等选择。通州院区餐饮系统提供低糖、低脂等8种营养餐单，针对糖尿病、高血压等慢性病设计定制化套餐，如糖尿病管理套餐包含血糖监测与低糖餐定制，月费增加800元。

精神文化：代际融合与价值实现

房山院区创新推出“幸福银行”积分激励体系，长者参与康复运动、社团活动可获得积分，兑换超市日用品或服务。通州院区定期举办“幸福集市”“趣味运动会”，并开设声乐教室、书法教室等超20个公共配套空间，倡导“积极社交、快乐生活”的理念。此外，社区联合周边中小学开展“祖孙共学日”，通过“时光信箱”“口述历史”等活动增强代际互动。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

房山院区：复合计费模式

房山院区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”三维定价模式，月均费用区间为4200元至15000元：

基础服务包：单人间4200-6700元/月，双人间2800-4500元/月，套间9600-10300元/月；

护理分级包：自理型450元/月，半失能型3000-5000元/月，失能型5500-7500元/月，认知症专护7500元/月；

增值服务包：中医理疗、个性化康复计划等按次或按月收费。

通州院区：动态定价机制

通州院区收费区间为6800元/月起，具体费用根据房型和服务等级确定：

基础服务包：单人间7000-9000元/月，双人间4500-6000元/月，套间10000-12000元/月；

护理分级包：自理型3000元/月起，半自理型4500-6000元/月，全护理型6000-7500元/月，认知症专护7500-9000元/月；

增值服务包：涵盖临终关怀、代购代办等20项生活服务，按需收费。

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北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：政企合作与标准输出

作为万科集团养老战略的核心项目，北京万科随园通过政企合作模式提升服务效率：房山院区作为政企合作型CCRC社区，由万科与国际设计团队合作打造，引入V-Care智慧照护平台规范护理流程；通州院区作为通州区民政局与万科联合打造的公建民营养老机构，探索“医疗+养老+康复”一体化服务路径。其标准化服务体系已输出至全国12个城市，推动养老产业向专业化、精细化方向发展。

从生态疗愈到智慧管理，从医养融合到代际融合，北京万科随园以“全龄康养社区”的定位，为都市长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活场景。其创新实践不仅为行业提供了可复制的标杆样本，更重新定义了高品质养老服务的内涵与边界。