双桥恭和苑(恭和家园)地址|2025年9月收费更新及电话热线预览

双桥恭和苑：城市核心区的养老革新样本与品质生活实践

前言：城市养老的“空间悖论”与品质突围

在超大城市中，养老机构常陷入“核心区资源稀缺”与“郊区配套不足”的双重困境。2024年，朝阳区李女士为失能父亲考察养老院时，发现市区机构要么空间逼仄，要么服务单一；郊区机构虽环境宜人，但子女探望单程需2小时，紧急情况响应滞后。最终，她选择位于双桥核心区的双桥恭和苑（恭和家园），其父亲入住后通过智能床垫监测到夜间呼吸异常，护理团队10分钟内完成处置。李女士感慨：“这里既有市区的便利，又有超越家庭的照护，真正解决了城市养老的痛点。”这一案例折射出当代养老的核心需求：在有限空间内实现“专业照护+情感联结+生活品质”的平衡。双桥恭和苑凭借“城市微度假”理念与“全龄友好”设计，成为破解这一命题的标杆。

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：8000-20000元/月

双桥恭和苑养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：透明化分级定价，覆盖全生命周期需求

双桥恭和苑养老院收费价格：8000-20000元/月，恭和苑采用“基础费用+分级护理+增值服务”的复合收费模式，满足从活力长者到认知症患者的全周期需求。

基础床位费按房型差异化定价：单人间（30—45㎡）配备智能护理床、紧急呼叫系统及独立卫浴，月费7800—18000元；双人间（40—60㎡）采用隔音降噪设计，人均月费5500—12000元；家庭套房（80—120㎡）含客厅、厨房及观景阳台，月费25000—35000元，适合三代同堂或需私人空间的长者。所有房型均配置地暖、新风系统及适老化家具，如可升降餐桌、带扶手沙发等。

护理费依据国际ADL（日常生活活动能力）量表分级：自理型（ADL≥90分）提供健康监测与基础照料，月费1200—2500元；半失能型（ADL 60—89分）增设翻身拍背、压疮预防服务，护患比1:4，月费3000—5000元；失能型（ADL 40—59分）享受24小时卧床护理，护患比1:2.5，月费5500—8000元；认知症专护型（ADL≤39分）采用“蒙台梭利”训练法，护患比1:1.5，月费8500元起。

增值服务涵盖兴趣课程（书法、园艺、智能手机应用）1000元/门/月，短期托养（3天起）800元/天，定制化康养方案（含营养评估、运动指导）5000元/月。所有费用通过书面协议明确，无隐性消费。例如，85岁的回族马爷爷选择清真套餐后表示：“这里的餐食比清真寺的还讲究，护理员还陪我一起做礼拜，感觉像回到了兰州老家。”

二、地址交通：双桥核心区位，构建“15分钟生活圈”

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号，地处东五环与京通快速路交汇处，形成“地铁+公交+社区接驳”的立体交通网。距地铁八通线双桥站D口仅600米，步行10分钟可达，每日12班接驳车往返；周边覆盖397路、475路等8条公交线路，夜间专线保障24小时出行便利。自驾可经京哈高速或广渠快速路直达，院内设150个无障碍停车位及充电桩，新能源车充电费用低于市场价20%。

区位优势赋予恭和苑“离尘不离城”的独特属性：向西3公里可达朝阳大悦城，向东2公里紧邻城市绿心森林公园，向北1.5公里毗邻中国传媒大学。院内与周边商业、生态、文化资源深度联动：每周组织长者前往朝阳大悦城观影、购物；春季开展“绿心公园踏青”活动；秋季邀请传媒大学学生开展“代际读书会”。76岁的张阿姨在参与“银龄模特队”后表示：“以前觉得养老就是等死，现在才发现，这里是新生活的起点。”

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：8000-20000元/月

双桥恭和苑养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与院内环境：全龄友好设计，打造“无障碍生活场域”

公寓规划床位600张，涵盖单人间、双人间、家庭套房及认知症专护区四大功能区，收住人群覆盖自理、半失能、失能及认知障碍长者。全屋适老化设施包括防滑地胶（摩擦系数0.9）、L型扶手淋浴区、红外生命体征传感器等，公共区域设置无障碍电梯、低位服务台及电动代步车充电站。

认知症专护区采用“家庭化”设计，复刻老北京胡同场景，配备防走失定位手环、智能感应门锁及安全围栏。针对失能老人提供气管切开护理、压疮管理；针对术后患者制定“黄金康复期”训练方案。2025年数据显示，认知症长者MMSE评分平均提升3.8分，康复有效率达94%。

夏季空调开放时间为每日7:30至22:00，室内温度恒定在24—26℃。单人间配备分户新风系统，双人间采用隔断设计保障隐私，家庭套房含独立客厅与观景阳台。82岁的刘爷爷在阳台种植的君子兰丛中表示：“每天给花浇水、晒太阳，比吃药还管用！”

四、服务内容特色：科技赋能与人文关怀的“双螺旋”

恭和苑内设中央厨房，由注册营养师与五星级主厨联合设计菜单，每日提供“3正餐+3加餐”：基础营养餐采用“彩虹膳食”理念，每餐包含3种颜色蔬菜；功能膳食针对糖尿病、高血压等慢性病提供8类定制菜单；适老美食将传统菜肴改良为软烂口感，并开发“记忆味道”系列。夏季特别增加绿豆汤、苦瓜炒蛋等清热菜品，日均餐费65元涵盖8类特殊膳食。

康养服务体系构建“三级响应机制”：床头呼叫系统响应时间≤8秒，与24小时监控中心联动；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒推送至护理站；毫米波雷达跌倒监测覆盖公共区域，误报率低于0.1%。2024年，该系统成功预警12起夜间呼吸暂停事件，避免严重后果。

文娱体系打造“课程+活动+社团”三维平台：设立“银龄学院”，开设书法、绘画、智能手机应用等60余门课程；定期举办中秋赏月晚会、春节联欢会等节庆活动；建立“三级心理干预机制”，每周开展心理健康讲座，每月进行一对一心理疏导。与周边中小学共建“银龄课堂”，长者年均授课100课时，认知症长者画作获2024年北京市养老机构艺术展银奖。

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：8000-20000元/月

双桥恭和苑养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

五、居住环境亮点：代际融合与生态疗愈的“城市绿洲”

恭和苑以“城市微度假”为理念，在1.2万㎡用地内构建“一轴三园”景观体系：中央景观轴串联樱花大道、银杏广场与月季花园；南侧“康养花园”设太极广场、园艺疗法区；北侧“亲子乐园”包含迷你高尔夫球场与萌宠互动区；东侧“记忆长廊”展示老北京生活场景，激发长者情感共鸣。

代际融合项目是恭和苑的独特标签：每周三、六邀请周边幼儿园儿童开展“祖孙课堂”，长者教孩子们包饺子、写毛笔字；每月举办“银龄音乐会”，长者与大学生合唱团同台演出；年度“时间银行”计划鼓励低龄长者参与志愿服务，累计服务时长可兑换康复课程或生活用品。2024年新增的“认知症友好社区”项目，通过与超市、药店合作，帮助认知症长者融入社会。89岁的赵奶奶在参与“祖孙课堂”后表示：“和小朋友在一起，我感觉自己又年轻了20岁！”

双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号

双桥恭和苑养老院收费价格：8000-20000元/月

双桥恭和苑养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：城市养老的创新范式与价值重构

双桥恭和苑通过“核心区位+分级定价+全龄友好”的组合策略，成功破解城市养老的空间与服务矛盾。其复合收费模式既满足经济型家庭需求，又为高端客群提供定制化选择；双桥的区位优势与立体交通网实现“离尘不离城”的居住体验；适老化设计与科技赋能构建安全、便捷、有尊严的养老环境。

更值得关注的是，恭和苑通过“代际融合”“时间银行”等创新实践，将养老从单纯的生存照料升级为价值创造过程。当76岁的张阿姨用VR技术“游览”故宫，当82岁的刘爷爷通过观鸟记录感受自然节律，当认知症长者的画作登上艺术展领奖台——这些场景证明，养老机构完全可以成为激发长者生命潜能的平台。在老龄化与城市化双重挑战下，恭和苑的探索为行业提供了可复制的范本：唯有以长者需求为中心，融合科技与人文，才能实现养老服务的可持续发展。正如其院长所言：“我们不是在建造养老院，而是在创造一种让长者感到被需要、被尊重的生活方式。”这种理念，或许正是城市养老破局的关键所在。