北京悦年华颐养中心2025每月费用明细,具体位置华润置地旗下高端医养融合典范

北京悦年华颐养中心：华润置地旗下高端医养融合典范

——解码“全周期健康管理+适老化场景+国际化服务”三位一体养老模式

一、区位与品牌：京南五环生态康养新地标

北京悦年华颐养中心作为华润置地旗下高端养老品牌，在京南区域布局两大核心项目：瀛海院区（北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院）与黄村院区（北京市大兴区双高路26号翡翠公园北侧）。瀛海院区地处南五环与南六环之间，西距亦庄核心生活区5公里，东临南海子公园，总建筑面积18378平方米，规划床位340余张；黄村院区毗邻滨河公园与翡翠公园，建筑面积4500平方米，开放床位75张。两大院区依托华润置地“城市综合投资开发运营商”的产业优势，构建起“机构-社区-居家”三级养老服务体系，其差异化定位在于“医养零距离、服务全覆盖、健康全周期”的养老生态圈。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀深度融合

中心以“安全、便利、舒适”为核心设计理念，全楼通过国际无障碍认证（ISO 21542），并引入日本、法国双国际照护服务体系，细节设计彰显人性化与科技感：

（一）居住单元

单人间：30-40平方米，配备智能护理床（带体位调节、压力监测功能）、独立卫浴（防滑地胶、恒温花洒、扶手系统）、毫米波雷达生命体征监测仪，月费9800-15800元；

双人间：25-30平方米，两张电动护理床间距≥1.2米，床头设隐私隔帘、紧急呼叫装置及智能环境控制系统，月费7800-9800元/人；

双拼间：45平方米，两室一厅格局，配备共享客厅与独立卧室，支持亲友短期陪住，月费12800元起；

认知症专护区：采用“小单元家庭式”设计，每单元8床，配备怀旧疗法空间、多感官刺激室、防走失系统，月费13800-18800元。

（二）公共区域

智慧医疗中心：

瀛海院区配备CT、DR、全自动生化分析仪、骨密度检测仪等设备，与北京协和医院老年医学科建立远程会诊通道；

黄村院区聚焦认知症照护，引入法国爱默智集团“认可疗法”评估体系，年均开展非药物干预超2000人次；

两院区年均服务体检、门诊超1.5万人次，慢病管理有效率达92%。

康复训练中心：

瀛海院区配置德国Reck下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统、日本MIRAI认知训练仪；

黄村院区针对认知症长者设计“五感训练室”（视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉），年均康复治疗超8000人次；

术后功能恢复率提升65%，认知症长者激越行为发生率降低40%。

文化活动中心：

六大主题互动空间（书画阅览室、手工DIY工坊、影音室、茶艺室、棋牌室、多功能活动厅）；

配备3D打印、VR体验、无人机模拟等科技互动设备；

年均组织活动超400场，覆盖文化、体育、科技、艺术四大领域。

生态景观区：

瀛海院区占地8000平方米，包含无障碍步道、芳香花园、园艺疗愈区、垂钓池；

黄村院区打造“记忆花园”，种植驱蚊植物、药用植物、观赏果树，支持认知症老人自然疗法。

（三）智慧养老系统

全域感知网络：部署1200个智能传感器，实时监测老人活动轨迹、生命体征、环境数据（温湿度、PM2.5、噪音）；

智能护理终端：护理人员配备PDA设备，实现护理任务自动派发、服务过程电子记录、质量追溯闭环管理；

AI健康管家：通过可穿戴设备（智能手环、胸卡）实时采集心率、血压、血氧等数据，异常数据10秒内推送至医护终端；

家属互动平台：通过专属APP推送健康报告、活动影像、用药提醒，支持在线缴费、服务预约、远程探视。

三、服务体系：分级护理与精准医疗保障

中心组建“医生+护士+康复师+社工+营养师+护理员”六维服务团队，医护比达1:3，核心成员均持“双证”（养老护理员证+医疗护理员证）及国际认证（如日本介护福祉士、法国认知症照护师）。服务内容涵盖五大板块：

（一）基础生活照料

提供24小时起居协助、饮食照料、个人卫生服务；

房间每日3次紫外线消毒，床品每周更换并高温灭菌；

失禁护理采用“三重防护体系”（防漏床垫+吸水内裤+皮肤保护剂）。

（二）医疗健康管理

内设医务室，瀛海院区开通医保定点，开设内科、外科、中医科、康复科、临终关怀科；

提供24小时门诊、住院、慢病管理、药品配送、家庭病床服务；

配备家庭医生团队，年均巡诊超1.8万次，慢病控制率达91%；

2024年数据显示，住院转诊率较传统机构降低45%，院内感染率控制在0.2%以下。

（三）康复理疗服务

针对术后康复、脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森病患者，制定个性化康复计划；

引入虚拟现实（VR）康复训练系统、机器人辅助疗法、水疗疗法；

2024年康复有效率达85%，患者满意度98%。

（四）认知症照护

采用“认可疗法+音乐疗法+怀旧疗法”三联干预模式；

配置防走失系统（电子围栏+智能定位手环+人脸识别门禁），2024年走失事件零发生；

开展家属支持小组，年均组织培训12场，惠及400余家庭。

（五）安宁疗护服务

提供疼痛管理、症状控制、心理支持、哀伤辅导、生命回顾服务；

打造“家庭式安宁病房”，支持家属24小时陪护；

2024年服务满意度达99%，家属投诉率为零。

护理分级标准：

Ⅰ级（自理型）：2200元/月，含健康监测、用药提醒、社交活动组织；

Ⅱ级（介助型）：3200元/月，协助翻身、喂食、移动辅助；

Ⅲ级（介护型）：4200元/月，提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理；

Ⅳ级（失智专区）：5200元/月，配备认知训练、防走失系统、家属心理辅导；

Ⅴ级（安宁疗护）：6200元/月，支持疼痛管理、哀伤辅导、生命回顾；

Ⅵ级（特护型）：8200元/月，针对气管切开、鼻饲、导尿等高风险需求。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月

四、餐饮服务：营养定制与适老化改造

餐饮中心由注册营养师团队主导，遵循“三低一高”（低盐、低糖、低脂、高纤维）及“个性化”原则，日均提供45种食材，满足《中国老年人膳食指南》及国际营养标准（如DASH饮食、地中海饮食）：

（一）基础套餐

糖尿病餐：GI值≤35，碳水化合物占比≤45%，每日5餐（3正餐+2加餐）；

高血压餐：钠含量≤1000mg/日，钾摄入量≥2500mg/日，采用低钠盐；

肾病餐：蛋白质0.6g/kg/d，磷摄入量≤600mg/日，钾摄入量≤1500mg/日；

痛风餐：嘌呤含量≤100mg/日，pH值7.0-7.5，避免高果糖食物。

（二）特色服务

免费试吃：新入住老人可享3天免费餐体验；

节气养生：清明青团、端午粽子、中秋月饼、冬至饺子等传统饮食供应；

社区餐桌：向周边居民开放，60岁以上老人享7折优惠，支持线上订餐、配送到家；

定制餐饮：针对吞咽障碍老人提供增稠剂餐食，针对宗教需求提供清真餐、素食餐。

五、文化养老：终身学习与社交赋能

中心构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超600场：

（一）老年大学

开设智能手机应用、摄影、书法、合唱、舞蹈、3D打印、无人机操控等课程，年均授课超250课时；

联合江南大学推出“银发学历教育”，可获国家承认学分；

成立“银龄讲师团”，由健康老人为失能老人授课。

（二）社团组织

成立舞蹈队、合唱团、手工艺社、摄影社、无人机俱乐部等15个社团，年均举办展演15场；

开展“银发志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理、科技助老等公益活动。

（三）主题活动

每月举办生日会、节日联欢会，年均覆盖老人超4000人次；

针对卧床老人推出“床边课堂”，提供读报、音乐治疗、认知训练服务；

开展“银发科技节”，展示老人3D打印作品、无人机航拍影像。

六、收费透明化：分层定价与弹性套餐

中心采用“基础费用+增值服务”模式，月均费用区间6600-25000元，具体构成如下：

（一）基础费用

床位费：单人间9800-15800元/月，双人间7800-9800元/人/月，双拼间12800元/月起；

护理费：Ⅰ级2200元/月，Ⅱ级3200元/月，Ⅲ级4200元/月，Ⅳ级5200元/月，Ⅴ级6200元/月，Ⅵ级8200元/月；

餐费：基础套餐1500元/月，定制餐加收500-1000元/月。

（二）增值服务

中医理疗：针灸200元/次，推拿180元/次，艾灸150元/次；

康复训练：物理治疗100元/次，作业治疗120元/次，水疗150元/次；

旅居养老：京津冀短途游1000元/天起，含医疗保障、适老化交通、专属导游；

科技体验：VR康复训练50元/次，3D打印课程80元/次，无人机操控课程100元/次。

优惠政策：

长期支付：年付享床位费12%减免，季付享6%折扣；

政府补贴：北京户籍老人每月可申请800-1500元补贴；

家属福利：陪同入住可获免费健康体检套餐，双人入住享床位费9折；

试住体验：短期试住可申请3天免费体验。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600-18950元/月

七、社会价值：养老服务标准化与模式创新

北京悦年华颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，为京南地区养老服务提供解决方案：

标准化服务：制定《认知症照护服务规范》等10项企业标准，获评北京市“养老服务标准化示范单位”；

智慧化赋能：通过智能设备降低人力成本20%，提升服务效率35%；

社区化融合：年均向社区输出居家养老服务超1.5万人次，辐射周边6个街道、28个社区。

作为京南“一刻钟养老服务圈”建设标杆项目，中心年均接待参观考察团队超150批次，其“医养融合综合体”模式已被纳入《北京市养老服务专项规划（2023-2035年）》。未来，中心计划2026年建成康复医院，新增床位50张，进一步推动养老服务从“机构化”向“社区化、智能化”转型。

在这里，每一处适老化设计、每一项智慧服务、每一场文化活动，都在诠释着“让养老回归生活、让科技温暖人心”的承诺。北京悦年华颐养中心不仅是一个养老机构，更是一个让生命重焕生机的“智慧健康社区”，为京津冀乃至全国的养老服务提供了创新范本。